Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Sigmaplantsoen 741

2321KL Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 6.640

Fotogalerij

Sigmaplantsoen 741 Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een modern, sfeervol én instapklaar 3-kamer appartement met eigen parkeerplek en berging? Dit is ‘m! Welkom bij Sigmaplantsoen 741! Een ruim en licht appartement, fraai afgewerkt en gelegen op een toplocatie in Leiden. Hier woon je heerlijk rustig aan het water en direct tegenover het groene Polderpark Cronesteyn, maar ben je ook binnen no-time in het bruisende centrum van Leiden. Dit appartement combineert comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht vanaf je balkon op het zonnige zuidwesten. Daarbij beschik je over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage én een privéberging op de begane grond. Het complex is gebouwd in 2015, voorzien van een lift en ligt aan een autoluwe straat. Dankzij de rustige ligging en de ruime opzet van het gebouw is dit een ideale plek voor wie van rust én gemak houdt. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, ruime portiek, trappenhuis, liften en toegang tot de bergingen en parkeergarage. 4e verdieping: Entree van de woning, hal met moderne meterkast en toegang tot alle vertrekken. De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon met fraai uitzicht. De open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en strak afgewerkt. Verder beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers, een modern betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Separaat hangend toilet met fonteintje. In de technische ruimte vind je de warmte-terugwininstallatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2015 • Volledig gasloos en voorzien van energielabel A • Sfeervol en instapklaar appartement • Duurzaam gebouw, deels verwarmd via zonnecollectoren • Eigen parkeerplaats in afgesloten, deels overdekte parkeergarage • Privéberging op de begane grond • Voldoende openbare parkeergelegenheid • NS-station Leiden Lammenschans op slechts 8 minuten loopafstand • Binnen 5 minuten op de A4 richting Amsterdam, Den Haag en Schiphol • Slechts 8 minuten fietsen naar het gezellige centrum van Leiden • Actieve en gezonde VvE • Oplevering in overleg Kortom: een modern, energiezuinig en heerlijk licht appartement op een unieke plek aan het water, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kom je snel kijken? __ Looking for a modern, stylish, and move-in ready 3-room apartment with private parking and storage? This is it! Welcome to Sigmaplantsoen 741! A spacious and bright apartment, beautifully finished and located in a prime spot in Leiden. Here, you can live peacefully by the water, directly opposite the green Polderpark Cronesteyn — while being just minutes away from the vibrant city centre of Leiden. This apartment offers the perfect combination of comfort, sustainability, and an excellent location. Large windows flood the space with natural light and provide beautiful views from your southwest-facing balcony. Additionally, you’ll have your own private parking space in the secured parking garage and a private storage room on the ground floor. The building was constructed in 2015, is equipped with a lift, and lies in a quiet, low-traffic street. Thanks to its peaceful setting and the spacious layout of the complex, it’s an ideal home for those who appreciate both tranquillity and convenience. Layout: Ground floor: Secured entrance with intercom system, spacious lobby, stairwell, lifts, and access to storage rooms and the parking garage. 4th floor: Entrance to the apartment, hallway with modern meter cupboard and access to all rooms. The bright and inviting living room features large windows and opens onto the balcony with beautiful views. The open-plan kitchen is fully equipped with built-in appliances and finished to a high standard. The apartment also offers two comfortable bedrooms, a modern, fully tiled bathroom with a walk-in shower, vanity unit, designer radiator, and mechanical ventilation. Separate toilet with hand basin. In the technical room, you’ll find the heat recovery system and connections for a washing machine and dryer. Key features: • Year of construction: 2015 • Completely gas-free with energy label A • Stylish and move-in ready apartment • Sustainable building, partially heated via rooftop solar collectors • Private parking space in secured, partly covered garage • Private storage room on the ground floor • Ample public parking available • Leiden Lammenschans train station just an 8-minute walk away • 5 minutes to the A4 motorway towards Amsterdam, The Hague and Schiphol • Only 8 minutes by bike to Leiden’s charming city centre • Active and financially healthy Homeowners Association (VvE) • Transfer in consultation In short: a modern, energy-efficient, and wonderfully bright apartment in a unique waterside location, with all amenities within easy reach. Will we see you soon?

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
210 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Zonnecollectoren
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en aan vaarwater
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
25-06-2025

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2321

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.