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Sigmaplantsoen 741

2321KL Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 6.640

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Sigmaplantsoen 741 Leiden
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Description

Op zoek naar een modern, sfeervol én instapklaar 3-kamer appartement met eigen parkeerplek en berging? Dit is ‘m! Welkom bij Sigmaplantsoen 741! Een ruim en licht appartement, fraai afgewerkt en gelegen op een toplocatie in Leiden. Hier woon je heerlijk rustig aan het water en direct tegenover het groene Polderpark Cronesteyn, maar ben je ook binnen no-time in het bruisende centrum van Leiden. Dit appartement combineert comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht vanaf je balkon op het zonnige zuidwesten. Daarbij beschik je over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage én een privéberging op de begane grond. Het complex is gebouwd in 2015, voorzien van een lift en ligt aan een autoluwe straat. Dankzij de rustige ligging en de ruime opzet van het gebouw is dit een ideale plek voor wie van rust én gemak houdt. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, ruime portiek, trappenhuis, liften en toegang tot de bergingen en parkeergarage. 4e verdieping: Entree van de woning, hal met moderne meterkast en toegang tot alle vertrekken. De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon met fraai uitzicht. De open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en strak afgewerkt. Verder beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers, een modern betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Separaat hangend toilet met fonteintje. In de technische ruimte vind je de warmte-terugwininstallatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2015 • Volledig gasloos en voorzien van energielabel A • Sfeervol en instapklaar appartement • Duurzaam gebouw, deels verwarmd via zonnecollectoren • Eigen parkeerplaats in afgesloten, deels overdekte parkeergarage • Privéberging op de begane grond • Voldoende openbare parkeergelegenheid • NS-station Leiden Lammenschans op slechts 8 minuten loopafstand • Binnen 5 minuten op de A4 richting Amsterdam, Den Haag en Schiphol • Slechts 8 minuten fietsen naar het gezellige centrum van Leiden • Actieve en gezonde VvE • Oplevering in overleg Kortom: een modern, energiezuinig en heerlijk licht appartement op een unieke plek aan het water, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kom je snel kijken? __ Looking for a modern, stylish, and move-in ready 3-room apartment with private parking and storage? This is it! Welcome to Sigmaplantsoen 741! A spacious and bright apartment, beautifully finished and located in a prime spot in Leiden. Here, you can live peacefully by the water, directly opposite the green Polderpark Cronesteyn — while being just minutes away from the vibrant city centre of Leiden. This apartment offers the perfect combination of comfort, sustainability, and an excellent location. Large windows flood the space with natural light and provide beautiful views from your southwest-facing balcony. Additionally, you’ll have your own private parking space in the secured parking garage and a private storage room on the ground floor. The building was constructed in 2015, is equipped with a lift, and lies in a quiet, low-traffic street. Thanks to its peaceful setting and the spacious layout of the complex, it’s an ideal home for those who appreciate both tranquillity and convenience. Layout: Ground floor: Secured entrance with intercom system, spacious lobby, stairwell, lifts, and access to storage rooms and the parking garage. 4th floor: Entrance to the apartment, hallway with modern meter cupboard and access to all rooms. The bright and inviting living room features large windows and opens onto the balcony with beautiful views. The open-plan kitchen is fully equipped with built-in appliances and finished to a high standard. The apartment also offers two comfortable bedrooms, a modern, fully tiled bathroom with a walk-in shower, vanity unit, designer radiator, and mechanical ventilation. Separate toilet with hand basin. In the technical room, you’ll find the heat recovery system and connections for a washing machine and dryer. Key features: • Year of construction: 2015 • Completely gas-free with energy label A • Stylish and move-in ready apartment • Sustainable building, partially heated via rooftop solar collectors • Private parking space in secured, partly covered garage • Private storage room on the ground floor • Ample public parking available • Leiden Lammenschans train station just an 8-minute walk away • 5 minutes to the A4 motorway towards Amsterdam, The Hague and Schiphol • Only 8 minutes by bike to Leiden’s charming city centre • Active and financially healthy Homeowners Association (VvE) • Transfer in consultation In short: a modern, energy-efficient, and wonderfully bright apartment in a unique waterside location, with all amenities within easy reach. Will we see you soon?

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
210 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Zonnecollectoren
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en aan vaarwater
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
25-06-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2321

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

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