Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Leiden

Veehalstraat 15

2316LD Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 660.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.050

2 % Übertragungssteuer (€ 13.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 675.050

Kaufpreis /m²: € 5.739

Fotoalbum

Veehalstraat 15 Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW NIEUWE THUIS IN GROENOORD  Ben jij op zoek naar een heerlijke gezinswoning met alle comfort, ruimte én een zonnige tuin? Zoek niet verder! Deze moderne woning in het geliefde Groenoord heeft alles waar je van droomt: een lichte woonkamer, een strakke open keuken, drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer én een tuin op het zuiden waar de zon altijd welkom is. Ideaal voor jonge gezinnen of een stelletje dat graag van comfort en een fijne buurt geniet. Hier, in deze gezellige wijk, kun je het stadsleven beleven zonder de drukte, én profiteer je van de perfecte locatie. Dit pareltje wacht op jou! OM VERLIEFD OP TE WORDEN - Ruime, tuingerichte woonkamer vol daglicht: Denk aan een gietvloer die modern en strak oogt, een handige trapkast en openslaande deuren naar een zonnige tuin. Perfect voor wie houdt van licht en lucht.     - Strakke open keuken: Compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven én magnetron. Hier bereid je met gemak een uitgebreid diner of een snelle hap.   - Drie royale slaapkamers: De eerste verdieping biedt volop plek voor een gezin of logés, afgewerkt met een warme laminaatvloer. Extra handig is de vlizotrap in de grote slaapkamer naar de vliering: bergruimte te over! - Luxe badkamer: Een oase van rust met een groot ligbad, dubbele wastafel en een toilet. Een plek om heerlijk in te ontspannen na een lange dag.   - Zonnige tuin op het zuiden: Of je nu wilt barbecueën, van het zonnetje wilt genieten of je groene vingers aan het werk wilt zetten – in deze diepe tuin met houten berging en achterom is het allemaal mogelijk.   WELKOM THUIS: MODERN EN COMFORTABEL WONEN De hal verwelkomt je met een warme uitstraling. Wanneer je doorloopt, ervaar je direct de ruimte en het licht in de woonkamer. De vloer heeft een moderne gietafwerking die niet alleen stijlvol is, maar ook onderhoudsvriendelijk – ideaal voor jonge gezinnen. Zie je al voor je hoe je hier je meubels kunt neerzetten? De grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin maken dit de perfecte plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn met vrienden en familie.   De open keuken is een lust voor het oog én de chefkok in jou. Met hoogwaardige inbouwapparatuur en genoeg werkruimte wordt koken hier een feestje. En terwijl je roert in de pasta, kijk je uit op de eet- of speelhoek, waar ook de kleintjes zich prima kunnen vermaken.   Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De laminaatvloer voelt warm aan en zorgt voor een frisse uitstraling. De grootste slaapkamer biedt een verrassende extra: een vlizotrap naar de vliering. Dit is dé ruimte waar je al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt netjes kunt opbergen, zonder dat het je woongenot belemmert.   De badkamer? Die is chic en functioneel. Het ruime ligbad nodigt uit voor een momentje voor jezelf. Denk aan kaarsjes, een goed boek én tijd om even op te laden. De dubbele wastafel zorgt ervoor dat ochtendspitsen hier verleden tijd zijn – iedereen heeft z’n eigen plek.   Buiten wordt het alleen maar beter: de tuin op het zuiden geeft je het hele jaar door een vakantiesfeertje. Terwijl de zon jouw gezicht verwarmt, geniet je van een kop koffie of organiseer je een gezellige barbecue met vrienden. Achterom beschik je over een handige toegang, en de houten berging biedt meer dan genoeg ruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen.   GROENOORD: EEN BUURT MET CHARME  Groenoord is niet zomaar een buurt. Het is een plek waar mensen de tijd nemen om elkaar te groeten en waar een huis écht een thuis wordt. Je voelt hier de balans tussen het bruisende stadsleven en het intieme, dorpse karakter. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: van scholen en sportvelden tot supermarkten en gezellige eetgelegenheden. Daarbij ligt het treinstation op fietsafstand: ideaal voor wie werkt in de stad. Groenoord ademt comfort en gezelligheid – hier voel je je vanaf dag één welkom.

Hypothek berekenen

€ 660.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.050

2 % Übertragungssteuer (€ 13.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 675.050

3,04%

Jährlich

%

€ 33.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 660.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
407 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2316

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.