Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Leiden

Veehalstraat 15

2316LD Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 660.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.050

2% transfer tax (€ 13.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 675.050

Purchase price /m²: € 5.739

Photo Gallery

Veehalstraat 15 Leiden
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW NIEUWE THUIS IN GROENOORD  Ben jij op zoek naar een heerlijke gezinswoning met alle comfort, ruimte én een zonnige tuin? Zoek niet verder! Deze moderne woning in het geliefde Groenoord heeft alles waar je van droomt: een lichte woonkamer, een strakke open keuken, drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer én een tuin op het zuiden waar de zon altijd welkom is. Ideaal voor jonge gezinnen of een stelletje dat graag van comfort en een fijne buurt geniet. Hier, in deze gezellige wijk, kun je het stadsleven beleven zonder de drukte, én profiteer je van de perfecte locatie. Dit pareltje wacht op jou! OM VERLIEFD OP TE WORDEN - Ruime, tuingerichte woonkamer vol daglicht: Denk aan een gietvloer die modern en strak oogt, een handige trapkast en openslaande deuren naar een zonnige tuin. Perfect voor wie houdt van licht en lucht.     - Strakke open keuken: Compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven én magnetron. Hier bereid je met gemak een uitgebreid diner of een snelle hap.   - Drie royale slaapkamers: De eerste verdieping biedt volop plek voor een gezin of logés, afgewerkt met een warme laminaatvloer. Extra handig is de vlizotrap in de grote slaapkamer naar de vliering: bergruimte te over! - Luxe badkamer: Een oase van rust met een groot ligbad, dubbele wastafel en een toilet. Een plek om heerlijk in te ontspannen na een lange dag.   - Zonnige tuin op het zuiden: Of je nu wilt barbecueën, van het zonnetje wilt genieten of je groene vingers aan het werk wilt zetten – in deze diepe tuin met houten berging en achterom is het allemaal mogelijk.   WELKOM THUIS: MODERN EN COMFORTABEL WONEN De hal verwelkomt je met een warme uitstraling. Wanneer je doorloopt, ervaar je direct de ruimte en het licht in de woonkamer. De vloer heeft een moderne gietafwerking die niet alleen stijlvol is, maar ook onderhoudsvriendelijk – ideaal voor jonge gezinnen. Zie je al voor je hoe je hier je meubels kunt neerzetten? De grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin maken dit de perfecte plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn met vrienden en familie.   De open keuken is een lust voor het oog én de chefkok in jou. Met hoogwaardige inbouwapparatuur en genoeg werkruimte wordt koken hier een feestje. En terwijl je roert in de pasta, kijk je uit op de eet- of speelhoek, waar ook de kleintjes zich prima kunnen vermaken.   Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De laminaatvloer voelt warm aan en zorgt voor een frisse uitstraling. De grootste slaapkamer biedt een verrassende extra: een vlizotrap naar de vliering. Dit is dé ruimte waar je al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt netjes kunt opbergen, zonder dat het je woongenot belemmert.   De badkamer? Die is chic en functioneel. Het ruime ligbad nodigt uit voor een momentje voor jezelf. Denk aan kaarsjes, een goed boek én tijd om even op te laden. De dubbele wastafel zorgt ervoor dat ochtendspitsen hier verleden tijd zijn – iedereen heeft z’n eigen plek.   Buiten wordt het alleen maar beter: de tuin op het zuiden geeft je het hele jaar door een vakantiesfeertje. Terwijl de zon jouw gezicht verwarmt, geniet je van een kop koffie of organiseer je een gezellige barbecue met vrienden. Achterom beschik je over een handige toegang, en de houten berging biedt meer dan genoeg ruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen.   GROENOORD: EEN BUURT MET CHARME  Groenoord is niet zomaar een buurt. Het is een plek waar mensen de tijd nemen om elkaar te groeten en waar een huis écht een thuis wordt. Je voelt hier de balans tussen het bruisende stadsleven en het intieme, dorpse karakter. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: van scholen en sportvelden tot supermarkten en gezellige eetgelegenheden. Daarbij ligt het treinstation op fietsafstand: ideaal voor wie werkt in de stad. Groenoord ademt comfort en gezelligheid – hier voel je je vanaf dag één welkom.

Mortgage berekenen

€ 660.000

Cost of copper (estimated): € 15.050

2% transfer tax (€ 13.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 675.050

3,04%

Yearly

%

€ 33.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 660.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
116 m²
Content
407 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
22-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2316

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.