Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Leiden

Veehalstraat 15

2316LD Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 660.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.050

2% overdrachtsbelasting (€ 13.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 675.050

Koopprijs /m²: € 5.739

Fotogalerij

Veehalstraat 15 Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW NIEUWE THUIS IN GROENOORD  Ben jij op zoek naar een heerlijke gezinswoning met alle comfort, ruimte én een zonnige tuin? Zoek niet verder! Deze moderne woning in het geliefde Groenoord heeft alles waar je van droomt: een lichte woonkamer, een strakke open keuken, drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer én een tuin op het zuiden waar de zon altijd welkom is. Ideaal voor jonge gezinnen of een stelletje dat graag van comfort en een fijne buurt geniet. Hier, in deze gezellige wijk, kun je het stadsleven beleven zonder de drukte, én profiteer je van de perfecte locatie. Dit pareltje wacht op jou! OM VERLIEFD OP TE WORDEN - Ruime, tuingerichte woonkamer vol daglicht: Denk aan een gietvloer die modern en strak oogt, een handige trapkast en openslaande deuren naar een zonnige tuin. Perfect voor wie houdt van licht en lucht.     - Strakke open keuken: Compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven én magnetron. Hier bereid je met gemak een uitgebreid diner of een snelle hap.   - Drie royale slaapkamers: De eerste verdieping biedt volop plek voor een gezin of logés, afgewerkt met een warme laminaatvloer. Extra handig is de vlizotrap in de grote slaapkamer naar de vliering: bergruimte te over! - Luxe badkamer: Een oase van rust met een groot ligbad, dubbele wastafel en een toilet. Een plek om heerlijk in te ontspannen na een lange dag.   - Zonnige tuin op het zuiden: Of je nu wilt barbecueën, van het zonnetje wilt genieten of je groene vingers aan het werk wilt zetten – in deze diepe tuin met houten berging en achterom is het allemaal mogelijk.   WELKOM THUIS: MODERN EN COMFORTABEL WONEN De hal verwelkomt je met een warme uitstraling. Wanneer je doorloopt, ervaar je direct de ruimte en het licht in de woonkamer. De vloer heeft een moderne gietafwerking die niet alleen stijlvol is, maar ook onderhoudsvriendelijk – ideaal voor jonge gezinnen. Zie je al voor je hoe je hier je meubels kunt neerzetten? De grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin maken dit de perfecte plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn met vrienden en familie.   De open keuken is een lust voor het oog én de chefkok in jou. Met hoogwaardige inbouwapparatuur en genoeg werkruimte wordt koken hier een feestje. En terwijl je roert in de pasta, kijk je uit op de eet- of speelhoek, waar ook de kleintjes zich prima kunnen vermaken.   Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De laminaatvloer voelt warm aan en zorgt voor een frisse uitstraling. De grootste slaapkamer biedt een verrassende extra: een vlizotrap naar de vliering. Dit is dé ruimte waar je al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt netjes kunt opbergen, zonder dat het je woongenot belemmert.   De badkamer? Die is chic en functioneel. Het ruime ligbad nodigt uit voor een momentje voor jezelf. Denk aan kaarsjes, een goed boek én tijd om even op te laden. De dubbele wastafel zorgt ervoor dat ochtendspitsen hier verleden tijd zijn – iedereen heeft z’n eigen plek.   Buiten wordt het alleen maar beter: de tuin op het zuiden geeft je het hele jaar door een vakantiesfeertje. Terwijl de zon jouw gezicht verwarmt, geniet je van een kop koffie of organiseer je een gezellige barbecue met vrienden. Achterom beschik je over een handige toegang, en de houten berging biedt meer dan genoeg ruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen.   GROENOORD: EEN BUURT MET CHARME  Groenoord is niet zomaar een buurt. Het is een plek waar mensen de tijd nemen om elkaar te groeten en waar een huis écht een thuis wordt. Je voelt hier de balans tussen het bruisende stadsleven en het intieme, dorpse karakter. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: van scholen en sportvelden tot supermarkten en gezellige eetgelegenheden. Daarbij ligt het treinstation op fietsafstand: ideaal voor wie werkt in de stad. Groenoord ademt comfort en gezelligheid – hier voel je je vanaf dag één welkom.

Hypotheek berekenen

€ 660.000

Kosten koper (geschat): € 15.050

2% overdrachtsbelasting (€ 13.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 675.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 660.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
407 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2316

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.