Direkt zum Inhalt
Logo von De Wekker Makelaardij

Vlietpark 59

2323LK Leiden • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 5.784

Fotoalbum

Vlietpark 59 Leiden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- Vlietpark 59 te Leiden English text below! Sfeervol recreëren in alle rust – moderne bungalow op unieke locatie aan het water Op zoek naar een stijlvolle recreatiewoning waar rust, comfort en natuur samenkomen? Dan is deze vrijstaande bungalow op een prachtige locatie op recreatiepark Vlietpark precies wat u zoekt. Gelegen aan het water en op de zonzijde, biedt deze woning een oase van rust met een hoogwaardige afwerking en oog voor detail. Hier geniet u van het beste van twee werelden: ontspannen in een groene, waterrijke omgeving én de levendigheid van Leiden binnen handbereik. Of u nu wilt varen, fietsen, wandelen of simpelweg tot rust wilt komen in uw eigen tuin – het kan hier allemaal. De woning is de afgelopen periode met zorg gemoderniseerd en verkeert in een uitstekende staat. Dankzij de slimme indeling en het gebruik van duurzame materialen is dit een plek waar u zich direct thuis voelt. Binnen 15 minuten fietsen bereikt u het gezellige centrum van Leiden met haar historische binnenstad, musea, markten en horeca. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Ook het strand is binnen circa 30 minuten te bereiken. Indeling en kenmerken: - Vrijstaande recreatiewoning op eigen perceel, rustig gelegen aan het water; - Gelegen op de zonzijde met fraai aangelegde tuin voorzien van marmeren tegels; - Ruime en lichte woonkamer met strak afgewerkte betonvloer en duurzame parketvloer; - Moderne open keuken in directe verbinding met de leefruimte; - Eén volwaardige slaapkamer en een extra ruimte die gebruikt kan worden als tweede slaapkamer of logeerkamer; - Dakramen zorgen voor een prettige lichtinval en ruimtelijk gevoel; - Verwarmen en koelen middels airconditioning; - Eigen cv-ketel aanwezig; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing; - Dakisolatie aanwezig; - Buiten voorzien van onderhoudsarme PVC gevelbekleding (recent geplaatst); - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Achtertuin direct gelegen aan een waterpartij; - Actieve VvE, bijdrage ca. € 500,- per jaar; - Het park is afgesloten middels een slagboom met kentekenherkenning; - Jaarrond recreatief gebruik toegestaan (geen permanente bewoning). Vraagprijs: € 295.000,- k.k. Atmospheric recreation in complete tranquility – modern bungalow in a unique waterfront location Looking for a stylish holiday home where peace, comfort, and nature come together? Then this detached bungalow in a beautiful location at Vlietpark holiday park is exactly what you are looking for. Situated on the water and on the sunny side, this home offers an oasis of tranquility with a high-quality finish and an eye for detail. Here you enjoy the best of both worlds: relaxing in a green, water-rich environment and having the vibrancy of Leiden within easy reach. Whether you want to go boating, cycling, walking, or simply unwind in your own garden – it is all possible here. The home has been carefully modernized recently and is in excellent condition. Thanks to the smart layout and the use of sustainable materials, this is a place where you will feel right at home. Within a 15-minute bike ride, you can reach the charming center of Leiden with its historic city center, museums, markets, and restaurants. In addition, the home is conveniently located near arterial roads towards Amsterdam, The Hague, and Rotterdam, among others. The beach can also be reached within approximately 30 minutes. Layout and features: - Detached recreational home on its own plot, quietly situated by the water; - Located on the sunny side with a beautifully landscaped garden featuring marble tiles; - Spacious and bright living room with a sleek concrete floor and durable parquet flooring; - Modern open kitchen directly connected to the living area; - One full-sized bedroom and an extra room that can be used as a second bedroom or guest room; - Skylights provide pleasant natural light and a spacious feel; - Heating and cooling via air conditioning; - Private central heating boiler present; - Fully equipped with uPVC window frames with high-efficiency glazing; - Roof insulation present; - Exterior fitted with low-maintenance PVC cladding (recently installed); - Parking on private grounds; - Backyard situated directly on a water feature; - Active Owners' Association, contribution approx. € 500 per year; • The park is secured by a barrier with license plate recognition; - Year-round recreational use is permitted (no permanent residence). Asking price: € 295,000 buyer's costs Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Fläche des Grundstücks
268 m²
Inhalt
179 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2323

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.