Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Ada van Schotlandplaats 2

2353DH Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 4.697

Fotoalbum

Ada van Schotlandplaats 2 Leiderdorp
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een goed onderhouden, zeer ruime hoekwoning met serre en garage, gelegen op een goede locatie in Leiderdorp, met fraaie ligging èn dicht bij verschillende uitvalswegen? Zoek dan niet verder! In de waterrijke wijk Leyhof, gelegen op de grens tussen stad en buitengebied, is deze heerlijke gezinswoning in de verkoop gekomen. Deze hoekwoning is met 149 m2 woonoppervlakte opvallend ruim, en biedt met maar liefst vier royale slaapkamers de ideale uitvalsbasis voor een gezin. Daarnaast beschikt u over een serre en een vrijstaande garage. Het geheel is keurig onderhouden. Zaken als PVC-vloer op de begane grond en laminaatvloeren op de slaapkamers, een comfortabele open keuken en een moderne badkamer maken dat u zonder veel klussen kunt intrekken. Naast alle ruimte binnenshuis beschikt u over een grote hoeveelheid buitenruimte; de woning wordt aan drie zijden omzoomd door een tuin, die aan de achterzijde op het noordoosten grenst. Aan het huis is een ruime serre aangebouwd die als extra woonkamer gebruikt kan worden. Ook is er een royale garage in de tuin aanwezig. De woning is gelegen op de hoek van een woonplein in een prettige, kindvriendelijke woonwijk. U woont op een unieke locatie op de grens tussen het schitterende buitengebied Het Groene Hart en Leiderdorp. Het recreatiegebied De Bloemerd en het wandelgebied de Botenhuispolder ligt op loopafstand. In de directe omgeving zijn alle nodige voorzieningen te vinden, waaronder diverse winkelcentra, supermarkt, sportverenigingen, kinderdagverblijf, scholen en recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen richting o.a. Rijksweg A4 (Amsterdam – Den Haag) en N11 (Utrecht – Gouda en Alphen aan den Rijn) bevinden zich praktisch om de hoek. Openbaar vervoer met een directe busverbinding naar Schiphol is op loopafstand. Het centrum van Leiden is 15 minuten fietsen. Indeling van de woning Begane grond: U betreedt de woning via de hal met meterkast, nette toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens bereikt u de living, die door een uitbouw aan de zijkant zeer ruim is. De diverse raampartijen zorgen voor een royale hoeveelheid invallend daglicht, en geven een prachtig zicht op de tuinen en de omgeving. Bovendien maakt een schuifpui dat de serre in een handomdraai bij de woning kan worden betrokken. Deze serre grenst aan de achtertuin en is eveneens voorzien van 2 schuifpuien en een keurige vloerafwerking. De overige begane grondvloer is afgewerkt met een visgraad PVC-vloer in lichte kleurstelling. Via een open doorgang heeft u toegang tot de keuken, gelegen aan de voorzijde en via 2 grote raampartijen kijkt u uit op de voortuin en de rustige straat. De keuken is afgewerkt met een hardstenen werkblad. Apparatuur betreft een zespits gasfornuis met brede oven, afzuigkap, vaatwasser, en een koel-/vriescombinatie. Een groot aantal kasten biedt veel bergruimte. 1e verdieping: Hier treft u 2 grote slaapkamer en 1 kleinere slaapkamer, elk met een laminaatvloer en grote raampartij(en) en een moderne badkamer. De badkamer is heerlijk ruim, volledig betegeld en voorzien van een raampartij met openslaand venster. U vindt hier een wandcloset, badkamermeubel met lades, 2 wastafels en spiegel, een royale inloopdouche met een als extra een regenfunctie. De badkamer is uit 2020. 2e verdieping: Deze verdieping biedt plaats aan nog een riante slaapkamer, met een laminaatvloer en raampartijen voor veel daglicht. De kamer beschikt over een afgesloten wasmachine-ruimte en geeft via een openslaande deur toegang tot een balkon op het zuidwesten. Het dakterras is zeer ruim te noemen en geeft u een royaal beeld over de omgeving en is ideaal voor zonaanbidders. Buiten: De achtertuin is ruim van opzet met een breedte van 8,5 meter en geeft direct toegang tot de garage en de straatzijde. De bijzonderheden van de woning: - Hoekwoning met garage - Prachtige locatie in ruim opgezet gedeelte van de wijk - Uitgebouwde woonkamer en tevens een serre - 4 slaapkamers - Volledige isolatie - Zonnepanelen - Voldoende parkeerruimte direct voor de deur - Energielabel B Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
196 m²
Inhalt
528 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2353

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.