Aller directement au contenu
Logo de Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Ada van Schotlandplaats 2

2353DH Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 4.697

Galerie de photos

Ada van Schotlandplaats 2 Leiderdorp
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een goed onderhouden, zeer ruime hoekwoning met serre en garage, gelegen op een goede locatie in Leiderdorp, met fraaie ligging èn dicht bij verschillende uitvalswegen? Zoek dan niet verder! In de waterrijke wijk Leyhof, gelegen op de grens tussen stad en buitengebied, is deze heerlijke gezinswoning in de verkoop gekomen. Deze hoekwoning is met 149 m2 woonoppervlakte opvallend ruim, en biedt met maar liefst vier royale slaapkamers de ideale uitvalsbasis voor een gezin. Daarnaast beschikt u over een serre en een vrijstaande garage. Het geheel is keurig onderhouden. Zaken als PVC-vloer op de begane grond en laminaatvloeren op de slaapkamers, een comfortabele open keuken en een moderne badkamer maken dat u zonder veel klussen kunt intrekken. Naast alle ruimte binnenshuis beschikt u over een grote hoeveelheid buitenruimte; de woning wordt aan drie zijden omzoomd door een tuin, die aan de achterzijde op het noordoosten grenst. Aan het huis is een ruime serre aangebouwd die als extra woonkamer gebruikt kan worden. Ook is er een royale garage in de tuin aanwezig. De woning is gelegen op de hoek van een woonplein in een prettige, kindvriendelijke woonwijk. U woont op een unieke locatie op de grens tussen het schitterende buitengebied Het Groene Hart en Leiderdorp. Het recreatiegebied De Bloemerd en het wandelgebied de Botenhuispolder ligt op loopafstand. In de directe omgeving zijn alle nodige voorzieningen te vinden, waaronder diverse winkelcentra, supermarkt, sportverenigingen, kinderdagverblijf, scholen en recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen richting o.a. Rijksweg A4 (Amsterdam – Den Haag) en N11 (Utrecht – Gouda en Alphen aan den Rijn) bevinden zich praktisch om de hoek. Openbaar vervoer met een directe busverbinding naar Schiphol is op loopafstand. Het centrum van Leiden is 15 minuten fietsen. Indeling van de woning Begane grond: U betreedt de woning via de hal met meterkast, nette toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens bereikt u de living, die door een uitbouw aan de zijkant zeer ruim is. De diverse raampartijen zorgen voor een royale hoeveelheid invallend daglicht, en geven een prachtig zicht op de tuinen en de omgeving. Bovendien maakt een schuifpui dat de serre in een handomdraai bij de woning kan worden betrokken. Deze serre grenst aan de achtertuin en is eveneens voorzien van 2 schuifpuien en een keurige vloerafwerking. De overige begane grondvloer is afgewerkt met een visgraad PVC-vloer in lichte kleurstelling. Via een open doorgang heeft u toegang tot de keuken, gelegen aan de voorzijde en via 2 grote raampartijen kijkt u uit op de voortuin en de rustige straat. De keuken is afgewerkt met een hardstenen werkblad. Apparatuur betreft een zespits gasfornuis met brede oven, afzuigkap, vaatwasser, en een koel-/vriescombinatie. Een groot aantal kasten biedt veel bergruimte. 1e verdieping: Hier treft u 2 grote slaapkamer en 1 kleinere slaapkamer, elk met een laminaatvloer en grote raampartij(en) en een moderne badkamer. De badkamer is heerlijk ruim, volledig betegeld en voorzien van een raampartij met openslaand venster. U vindt hier een wandcloset, badkamermeubel met lades, 2 wastafels en spiegel, een royale inloopdouche met een als extra een regenfunctie. De badkamer is uit 2020. 2e verdieping: Deze verdieping biedt plaats aan nog een riante slaapkamer, met een laminaatvloer en raampartijen voor veel daglicht. De kamer beschikt over een afgesloten wasmachine-ruimte en geeft via een openslaande deur toegang tot een balkon op het zuidwesten. Het dakterras is zeer ruim te noemen en geeft u een royaal beeld over de omgeving en is ideaal voor zonaanbidders. Buiten: De achtertuin is ruim van opzet met een breedte van 8,5 meter en geeft direct toegang tot de garage en de straatzijde. De bijzonderheden van de woning: - Hoekwoning met garage - Prachtige locatie in ruim opgezet gedeelte van de wijk - Uitgebouwde woonkamer en tevens een serre - 4 slaapkamers - Volledige isolatie - Zonnepanelen - Voldoende parkeerruimte direct voor de deur - Energielabel B Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
196 m²
Contenu
528 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2353

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.