Direkt zum Inhalt
Logo von Obèr Makelaardij

Buitendijklaan 120

2353VR Leiderdorp • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Leiderdorp

Fotoalbum

Buitendijklaan 120 Leiderdorp
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water, met uitzicht dat nooit verveelt. Dat kwam als eerste in ons op. Hier aan de Buitendijklaan woon je op een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Althans, wel met dit appartement op deze locatie. Direct aan de Dwarswatering, met vrij uitzicht over het water, de polder en het omliggende groen. Hier hoor je ’s ochtends de vogels, zie je de seizoenen veranderen en ervaar je in de zomer het ultieme buitengevoel: ramen open, zon op de terrassen en boten die rustig voorbijglijden. Dit is Leiderdorp op z’n mooist. En dan dit appartement… Dit is zonder twijfel het meest bijzondere en verrassende appartement van Leiderdorp. Ooit ontworpen als twee afzonderlijke appartementen, maar samengevoegd tot één gigantisch en uniek geheel van dik 170 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een grote garage met aan de voorzijde een parkeerplaats. Een woonkamer van ca 80m2, 2 dakterrassen waar je geen genoeg van kunt krijgen en overal vrij uitzicht. Als je op zoek bent naar gelijkvloers, ruimte en ook nog een garage wilt en eigen parkeerplaats? Dan is dit one of a kind appartement absoluut jouw huis. Dit kom je simpelweg geen tweede keer tegen. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Je kan ook zelf je afspraak maken via onze website of bv funda. Wel zo makkelijk. Indeling Via de voordeur naar het portiek. Mensen met een rolstoel kunnen heel makkelijk naar de lift. Ook daar is rekening mee gehouden. Wel zo prettig. Via de lift of trap bereiken we de derde etage. Zodra je de entree binnenstapt, voel je het meteen: ruimte. De royale overloop zet direct de toon. De deuren naar de woonkamer trekken je als vanzelf die kant op… en terecht. We lopen naar binnen en eerlijk is eerlijk: OMG. De woonkamer is bijna 80 m² groot en badend in het licht. Aan werkelijk elke zijde grote raampartijen, waardoor je continu in contact staat met buiten. Water, polder, groen en lucht – overal waar je kijkt. Het uitzicht is hier elke dag anders en nooit saai. De woonkamer heeft toegang tot twee ruime dakterrassen, gelegen op het noorden en westen. In de zomer is dit een droom: ’s middags en ’s avonds genieten van de zon, lange avonden buiten zitten, een drankje erbij en het uitzicht dat maar blijft verrassen. We gaan door naar de keuken. De open keuken is royaal opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Misschien niet meer helemaal van nu, maar tijdens een bezichtiging laten we je graag zien hoeveel mogelijkheden hier zijn. Verschillende opstellingen zijn eenvoudig te realiseren – ruimte is hier absoluut geen beperking. Aangrenzend vind je de bijkeuken met de CV-installatie (2021), de mechanische ventilatie en de wasmachineaansluiting. Vanuit deze zijde lopen we door naar de eerste slaapkamer. Ook hier weer: veel ruimte, veel licht en opnieuw dat fantastische uitzicht over de omgeving. Wakker worden met dit decor verveelt nooit. Via de gang bereiken we de badkamer. Deze is royaal van opzet en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een douchecabine en een tweede toilet. Ook hier geldt: functioneel, ruim en met volop potentie om er iets eigens van te maken. Terug naar de entree treffen we de garderobe, een separaat toilet en de tweede slaapkamer. En wat voor één… Dit is zó groot dat sommige mensen dit formaat als woonkamer zouden bestempelen – en dat begrijpen we helemaal. Ideaal als master bedroom, werkkamer of luxe logeerruimte. We lopen nog één keer terug naar de woonkamerwant dat blijft maar in ons hoofd zitten. Neem het uitzicht nog even in je op. Het water, de natuur, de rust, de ruimte. En bedenk dan: dit kan jouw uitzicht zijn. Elke dag opnieuw. Bijzonderheden - Projectnotaris Bakker en Neve te Leiderdorp - Oplevering ca juli/augustus - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Inhalt
573 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2353

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.