Direct naar de inhoud
Logo van Obèr Makelaardij

Buitendijklaan 120

2353VR Leiderdorp • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Leiderdorp

Fotogalerij

Buitendijklaan 120 Leiderdorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water, met uitzicht dat nooit verveelt. Dat kwam als eerste in ons op. Hier aan de Buitendijklaan woon je op een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Althans, wel met dit appartement op deze locatie. Direct aan de Dwarswatering, met vrij uitzicht over het water, de polder en het omliggende groen. Hier hoor je ’s ochtends de vogels, zie je de seizoenen veranderen en ervaar je in de zomer het ultieme buitengevoel: ramen open, zon op de terrassen en boten die rustig voorbijglijden. Dit is Leiderdorp op z’n mooist. En dan dit appartement… Dit is zonder twijfel het meest bijzondere en verrassende appartement van Leiderdorp. Ooit ontworpen als twee afzonderlijke appartementen, maar samengevoegd tot één gigantisch en uniek geheel van dik 170 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een grote garage met aan de voorzijde een parkeerplaats. Een woonkamer van ca 80m2, 2 dakterrassen waar je geen genoeg van kunt krijgen en overal vrij uitzicht. Als je op zoek bent naar gelijkvloers, ruimte en ook nog een garage wilt en eigen parkeerplaats? Dan is dit one of a kind appartement absoluut jouw huis. Dit kom je simpelweg geen tweede keer tegen. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Je kan ook zelf je afspraak maken via onze website of bv funda. Wel zo makkelijk. Indeling Via de voordeur naar het portiek. Mensen met een rolstoel kunnen heel makkelijk naar de lift. Ook daar is rekening mee gehouden. Wel zo prettig. Via de lift of trap bereiken we de derde etage. Zodra je de entree binnenstapt, voel je het meteen: ruimte. De royale overloop zet direct de toon. De deuren naar de woonkamer trekken je als vanzelf die kant op… en terecht. We lopen naar binnen en eerlijk is eerlijk: OMG. De woonkamer is bijna 80 m² groot en badend in het licht. Aan werkelijk elke zijde grote raampartijen, waardoor je continu in contact staat met buiten. Water, polder, groen en lucht – overal waar je kijkt. Het uitzicht is hier elke dag anders en nooit saai. De woonkamer heeft toegang tot twee ruime dakterrassen, gelegen op het noorden en westen. In de zomer is dit een droom: ’s middags en ’s avonds genieten van de zon, lange avonden buiten zitten, een drankje erbij en het uitzicht dat maar blijft verrassen. We gaan door naar de keuken. De open keuken is royaal opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Misschien niet meer helemaal van nu, maar tijdens een bezichtiging laten we je graag zien hoeveel mogelijkheden hier zijn. Verschillende opstellingen zijn eenvoudig te realiseren – ruimte is hier absoluut geen beperking. Aangrenzend vind je de bijkeuken met de CV-installatie (2021), de mechanische ventilatie en de wasmachineaansluiting. Vanuit deze zijde lopen we door naar de eerste slaapkamer. Ook hier weer: veel ruimte, veel licht en opnieuw dat fantastische uitzicht over de omgeving. Wakker worden met dit decor verveelt nooit. Via de gang bereiken we de badkamer. Deze is royaal van opzet en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een douchecabine en een tweede toilet. Ook hier geldt: functioneel, ruim en met volop potentie om er iets eigens van te maken. Terug naar de entree treffen we de garderobe, een separaat toilet en de tweede slaapkamer. En wat voor één… Dit is zó groot dat sommige mensen dit formaat als woonkamer zouden bestempelen – en dat begrijpen we helemaal. Ideaal als master bedroom, werkkamer of luxe logeerruimte. We lopen nog één keer terug naar de woonkamerwant dat blijft maar in ons hoofd zitten. Neem het uitzicht nog even in je op. Het water, de natuur, de rust, de ruimte. En bedenk dan: dit kan jouw uitzicht zijn. Elke dag opnieuw. Bijzonderheden - Projectnotaris Bakker en Neve te Leiderdorp - Oplevering ca juli/augustus - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Inhoud
573 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2353

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.