Aller directement au contenu
Logo de Obèr Makelaardij

Buitendijklaan 120

2353VR Leiderdorp • Zuid-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Leiderdorp

Galerie de photos

Buitendijklaan 120 Leiderdorp
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water, met uitzicht dat nooit verveelt. Dat kwam als eerste in ons op. Hier aan de Buitendijklaan woon je op een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Althans, wel met dit appartement op deze locatie. Direct aan de Dwarswatering, met vrij uitzicht over het water, de polder en het omliggende groen. Hier hoor je ’s ochtends de vogels, zie je de seizoenen veranderen en ervaar je in de zomer het ultieme buitengevoel: ramen open, zon op de terrassen en boten die rustig voorbijglijden. Dit is Leiderdorp op z’n mooist. En dan dit appartement… Dit is zonder twijfel het meest bijzondere en verrassende appartement van Leiderdorp. Ooit ontworpen als twee afzonderlijke appartementen, maar samengevoegd tot één gigantisch en uniek geheel van dik 170 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een grote garage met aan de voorzijde een parkeerplaats. Een woonkamer van ca 80m2, 2 dakterrassen waar je geen genoeg van kunt krijgen en overal vrij uitzicht. Als je op zoek bent naar gelijkvloers, ruimte en ook nog een garage wilt en eigen parkeerplaats? Dan is dit one of a kind appartement absoluut jouw huis. Dit kom je simpelweg geen tweede keer tegen. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Je kan ook zelf je afspraak maken via onze website of bv funda. Wel zo makkelijk. Indeling Via de voordeur naar het portiek. Mensen met een rolstoel kunnen heel makkelijk naar de lift. Ook daar is rekening mee gehouden. Wel zo prettig. Via de lift of trap bereiken we de derde etage. Zodra je de entree binnenstapt, voel je het meteen: ruimte. De royale overloop zet direct de toon. De deuren naar de woonkamer trekken je als vanzelf die kant op… en terecht. We lopen naar binnen en eerlijk is eerlijk: OMG. De woonkamer is bijna 80 m² groot en badend in het licht. Aan werkelijk elke zijde grote raampartijen, waardoor je continu in contact staat met buiten. Water, polder, groen en lucht – overal waar je kijkt. Het uitzicht is hier elke dag anders en nooit saai. De woonkamer heeft toegang tot twee ruime dakterrassen, gelegen op het noorden en westen. In de zomer is dit een droom: ’s middags en ’s avonds genieten van de zon, lange avonden buiten zitten, een drankje erbij en het uitzicht dat maar blijft verrassen. We gaan door naar de keuken. De open keuken is royaal opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Misschien niet meer helemaal van nu, maar tijdens een bezichtiging laten we je graag zien hoeveel mogelijkheden hier zijn. Verschillende opstellingen zijn eenvoudig te realiseren – ruimte is hier absoluut geen beperking. Aangrenzend vind je de bijkeuken met de CV-installatie (2021), de mechanische ventilatie en de wasmachineaansluiting. Vanuit deze zijde lopen we door naar de eerste slaapkamer. Ook hier weer: veel ruimte, veel licht en opnieuw dat fantastische uitzicht over de omgeving. Wakker worden met dit decor verveelt nooit. Via de gang bereiken we de badkamer. Deze is royaal van opzet en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een douchecabine en een tweede toilet. Ook hier geldt: functioneel, ruim en met volop potentie om er iets eigens van te maken. Terug naar de entree treffen we de garderobe, een separaat toilet en de tweede slaapkamer. En wat voor één… Dit is zó groot dat sommige mensen dit formaat als woonkamer zouden bestempelen – en dat begrijpen we helemaal. Ideaal als master bedroom, werkkamer of luxe logeerruimte. We lopen nog één keer terug naar de woonkamerwant dat blijft maar in ons hoofd zitten. Neem het uitzicht nog even in je op. Het water, de natuur, de rust, de ruimte. En bedenk dan: dit kan jouw uitzicht zijn. Elke dag opnieuw. Bijzonderheden - Projectnotaris Bakker en Neve te Leiderdorp - Oplevering ca juli/augustus - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Contenu
573 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2353

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.