Direkt zum Inhalt
Logo von Kerkvliet Makelaars

Eikenlaan 20

2351NT Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.666

Fotoalbum

Eikenlaan 20 Leiderdorp
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English below* Op een van de leukste plekjes in het oude dorp van Leiderdorp, midden in de gezellige en populaire Kerkwijk, staat deze sfeervolle en compleet gemoderniseerde jaren ’50 woning met originele details. Instapklaar en gelegen aan een rustig wandelpad met een park direct voor de deur en een diepe, zonnige achtertuin met achterom. Hier woon je rustig, groen en toch dichtbij alle voorzieningen. De woning combineert de charme van vroeger met het comfort van nu. Denk aan een ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken met kookeiland, vier slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Alles met oog voor detail gerenoveerd en afgewerkt. Deze klassieke jaren ’50 woning ligt in de geliefde dorpskern van Leiderdorp, in een groene en kindvriendelijke omgeving. Direct in de buurt op nog geen kilometer afstand zijn 2 supermarkten (waaronder de Lidl), het buurtwinkelcentrum Santhorst, buurtwinkeltjes, tennisbanen, zwembad “De Does”, basisscholen, kinderopvang, diverse restaurantjes en ‘park de Houtkamp’. Verder zijn er veel voorzieningen op fietsafstand zoals bijv. winkelcentrum ‘Winkelhof’, vele sportfaciliteiten, middelbaar onderwijs, ziekenhuis ‘Alrijne’, groene omgeving zoals de ‘Munnikenpolder’, eenvoudig te bereiken en natuurlijk ook het historische centrum van Leiden. Er zijn goede openbaar vervoer-verbindingen naar o.a. NS-station Leiden Centraal en de Leidse binnenstad. De A4 naar de grote steden waaronder Amsterdam maar ook Schiphol, Den Haag en Rotterdam alsmede de N11 naar Alphen aan de Rijn en Utrecht zijn tevens zeer eenvoudig te bereiken. Parkeren is mogelijk in de parkeervakken aan de openbare weg. Indeling Entree, ruime hal met moderne meterkast en handige, verdiepte bergruimte onder de trap, modern toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De prettige en sfeervolle, uitgebouwde, woonkamer heeft moderne eikenhouten vloerdelen en openslaande deuren naar de achtertuin en een erker aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is blijvend vrij uitzicht over een groenstrook. De woonkamer heeft voldoende ruimte voor een royale zithoek en grote eettafel. De moderne keuken uit 2021 is uiteraard van alle gemakken voorzien, Er is een wandopstelling met moderne inbouwapparatuur waaronder een mooie inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combioven en koelkast met vriezer. Het tegenovergelegen spoeleiland heeft een spoelbak, vaatwasser en veel handige opbergruimte voor keukenspullen. In de overgang van de woonkamer naar de keuken is de fraaie, industrieel ogende, constructiebalk zichtbaar en heeft de keuken een aanrechtblad in lichte kleurstellingen en sfeervolle granito vloer. Vanuit de keuken is er toegang naar de tuin en vrij uitzicht over de omgeving. Eerste verdieping, Aan de overloop grenzen 3 ruime slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde is de eerste ruime slaapkamer met uitzicht op de sfeervolle wijk en groene omgeving en de moderne badkamer. De badkamer is in 2021 slim ontworpen, waardoor er plaats is voor een ligbad, een toilet, een inloopdouche, een wastafelmeubel met waskom en opbergruimte voor badkamerspullen en een handdoekradiator. Deze mooie badkamer is uitgevoerd in lichte en moderne kleurstellingen. Aan de achterzijde op deze verdieping is een grote (ouder) slaapkamer met 2 vaste, ingebouwde kasten en een derde slaapkamer met toegang naar het balkon aan de tuinzijde. Deze gehele verdieping is afgewerkt met moderne eikenhouten vloeren en strak gestuukte wanden en plafonds. Tweede verdieping. Voorzolder met technische ruimte en opbergruimte en een grote zolderkamer. Op de tweede verdieping kom je gelijk bij de technische ruimte met cv-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur. Tevens biedt deze voorzolder erg veel handige bergruimte in de schuine vlakken onder het dak. De vierde slaapkamer heeft een goed formaat en is uitermate geschikt voor een leuke kinderkamer of als werkplek. In deze kamer is tevens erg veel opbergruimte onder het schuine dakvlak. Op de verdieping is het mogelijk om een dakkapel aan de voorzijde en grote dakkapel aan de achterzijde of een bijvoorbeeld verhoogde nok-dakopbouw waardoor er een nog grotere zolderverdieping ontstaat. Buiten Aan de voorzijde is het autovrij waardoor je met een tuinbank geplaatst tegen de voorgevel, de gehele dag van de zon en het groen kunt genieten. De diepe en brede achtertuin is een genot voor de ware tuinliefhebber. Doordat de tuin niet alleen 12 meter diep is maar ook bijna 6 meter breed, kun je hier lekker genieten van het buitenleven. De zonnige tuin is zeer verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is klassieke sierbestrating met een breed looppad naar achter, een terras gesitueerd bij de openslaande deuren, borders met prachtige bomen die zorgen voor voldoende schaduw en wintervaste groene beplanting. Achter in de tuin is een stenen berging voor de opslag van spullen en fietsen en er is een achterom met breed pad en grote poort naar de tuin. Hierdoor kun je makkelijk een bakfiets, motoren of bijvoorbeeld een aanhangwagentje in de tuin plaatsen. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging. Jouw nieuwe thuis wacht op je !! Voor deze woning is een “eigen woningwebsite” beschikbaar. Download de brochure via Funda om bij deze website terecht te komen. Hier vindt u de documentatie van deze woning en allerlei extra informatie zoals een zonnewijzer en informatie over de buurt en omgeving. Kenmerken: - Bouwjaar: 1952 - Woonoppervlak: 106m2 - Inhoud: 364m3 - Perceel: 124m2 - Warm water en centrale verwarming met Cv-combiketel Rehema HR uit 2023 - Grotendeels voorzien van glasisolatie Hr++ - De woning is deels voorzien van eikenhouten vloeren. - Het buitenschilderwerk in 2024 gedaan. - De wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk. - Elektra en Riolering compleet vernieuwd in 2021 - Vloer geïsoleerd met eps-vloerisolatie-elementen. - Energielabel E (uit oktober 2020) van voordat de woning is gemoderniseerd. - Offerte aanwezig voor een grote dakkapel op de 2e verdieping - Nieuwe zonneschermen (Markies) aan de voorzijde op de begane grond en eerste verdieping Vraagprijs: € 595.000, - K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ English text One of the most charming spots in the old village of Leiderdorp In one of the most delightful locations in the old village of Leiderdorp, right in the heart of the popular Kerkwijkneighborhood, you’ll find this charming and completely modernised 1950s home with original details. Move-in ready and situated along a quiet pedestrian path with a park directly in front and a deep, sunny back garden with rear access. Here you can enjoy a peaceful and green setting, yet be close to all amenities. This home beautifully combines 1950s charm with modern comfort. Highlights include a spacious and bright living room with French doors opening to the garden, a contemporary kitchen with cooking island, four bedrooms, and a stylish bathroom — all renovated and finished with great attention to detail. This classic 1950s house is located in the beloved village centre of Leiderdorp, in a green and family-friendly environment. Within just a kilometre you’ll find two supermarkets (including Lidl), the Santhorst shopping centre, local shops, tennis courts, swimming pool De Does, primary schools, childcare facilities, several restaurants, and Park de Houtkamp. Many other amenities are easily reachable by bike, such as the large shopping centre Winkelhof, a wide range of sports facilities, secondary schools, Alrijne hospital, the Munnikenpolder nature area, and of course the historic city centre of Leiden. Public transport connections are good, with direct routes to Leiden Central Station and the city centre. Major roads such as the A4 (towards Amsterdam, Schiphol Airport, The Hague, and Rotterdam) and the N11 (towards Alphen aan den Rijn and Utrecht) are also easily accessible. Parking is available in the public parking bays along the street. Layout Ground floor Entrance hall with modern fuse box, useful storage space under the stairs, modern toilet with washbasin, and staircase to the first floor. The bright and atmospheric extended living room features modern oak floors, French doors to the garden, and a bay window at the front. From the living room there is an unobstructed view of the green area in front. There is ample space for both a comfortable seating area and a large dining table. The modern kitchen (installed in 2021) is fully equipped with high-quality built-in appliances, including an induction hob with integrated extractor, combination oven, and fridge-freezer. The freestanding island includes a sink, dishwasher, and plenty of storage space. The attractive industrial-style structural beam between the living room and kitchen adds character, and the light worktop combined with the original granito floor gives the space a timeless look. From the kitchen, there is direct access to the garden and a pleasant open view of the surroundings. First floor The landing leads to three spacious bedrooms, a bathroom, and the staircase to the second floor. At the front you’ll find the first generous bedroom with a view over the charming neighborhood and green surroundings, as well as the modern bathroom. Smartly designed in 2021, the bathroom accommodates a bathtub, toilet, walk-in shower, vanity unit with countertop basin and storage, and a heated towel rail. Finished in light, modern colours, it creates a calm and elegant atmosphere. At the rear is the large master bedroom with two built-in wardrobes, as well as a third bedroom with access to the balcony overlooking the garden. This entire floor features modern oak flooring and smoothly plastered walls and ceilings. Second floor Landing with technical area and ample storage space, and a large attic bedroom. Upon reaching the top floor, you enter the landing with the central heating boiler and connections for laundry appliances. There is additional storage space in the eaves. The fourth bedroom is well-sized and ideal as a child’s room or home office, also offering useful built-in storage under the sloping roof. It’s possible to add a dormer window at the front and a larger dormer or raised roof structure at the rear to create even more living space. Outside The front of the house is car-free, allowing you to place a garden bench against the façade and enjoy the sun and the greenery throughout the day. The deep and wide rear garden is a true delight for garden lovers. Measuring approximately 12 metres deep and nearly 6 metres wide, it offers plenty of outdoor living space. The sunny garden is beautifully landscaped and low-maintenance, featuring classic paving with a wide path to the rear, a terrace by the French doors, mature trees providing shade, and evergreen planting for year-round greenery. At the back of the garden is a brick shed for storage and bicycles, and there is a rear entrance with a wide gate and pathway — large enough to bring in a cargo bike, motorcycle, or small trailer. Don’t wait any longer — schedule a viewing today. Your new home is waiting for you! A dedicated property website is available for this home. Download the brochure via Funda to access the website, where you’ll find additional documentation, a sun chart, and detailed information about the neighbourhood and surroundings. Key features - Year of construction: 1952 - Living area: 106 m² - Volume: 364 m³ - Plot size: 124 m² - Heating and hot water: Remeha HR combi boiler (2023) - Largely fitted with HR++ double glazing - Partly fitted with oak flooring - Exterior painting done in 2024 - Smooth plastered walls and ceilings throughout - Electricity and sewerage fully renewed in 2021 - Floor insulated with EPS insulation panels - Energy label E (from October 2020, before renovation) - Quotation available for a large dormer extension on the second floor - New awnings (traditional Dutch markies) at the front on the ground and first floors Asking price: €595,000, costs for buyer (k.k.) Transfer: by mutual agreement A NEN 2580 measurement report is available. This information has been compiled with due care.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
364 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2351

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.