Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Hubrechtplein 3

2351SB Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.854

Fotoalbum

Hubrechtplein 3 Leiderdorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een instapklare 5-kamer hoekwoning met een zonnige achtertuin? Kom dan snel eens langs op de Hubrechtplein 3! Deze praktisch ingedeelde hoekwoning is de afgelopen 4 jaar grotendeels gerenoveerd en o.a. voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (voor ca. 95%), een nieuwe keuken, badkamer en toilet, nieuwe groepenkast, 7 zonnepanelen op het dak en nieuwe trapbekleding. Tevens is de begane grondvloer vervangen door schuimbeton met daarin vloerverwarming en afgewerkt met een visgraat PVC vloer. De woning telt vier slaapkamers en heeft een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten. Hier kun je in alle rust volop van de zon genieten. Aan de voorzijde ligt de woning aan een rustige straat met achtergelegen speelplein, ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen! De woning ligt in de oude dorpskern van Leiderdorp. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Oranjegalerij, scholen, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden. Ook jachthaven De Does is nabij gelegen. Met de fiets ben je in mum van tijd in hartje Leiden of op NS-station Leiden Centraal. De uitvalswegen A4 en N11 zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Vanwege de goede verbinding met onder andere Amsterdam, Schiphol en Den Haag is de woning ook zeer geschikt voor forenzen en expats. Indeling van de woning Begane grond: je stapt de woning binnen in de hal, waar je de meterkast, een aparte toiletruimte met hangend toilet en de trap naar boven vindt. De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een sfeervolle visgraat PVC vloer en grote ramen met uitzicht op het speelplein aan de voorzijde. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Aan de tuinzijde kun je een mooie grote eettafel kwijt. De moderne keuken (2021) ligt aan de achterzijde van de woning en is praktisch opgesteld in een U-vorm met veel berg-, en werkruimte. Aan inbouwapparatuur is er een 4-pits gas kookplaat, moderne afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en koel/vries combinatie. 1e verdieping: Vanaf de overloop bereik je drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer (2023). In alle drie de slaapkamers ligt laminaat. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een designradiator, een enkele wastafel in meubel en een hangend toilet. Een dubbel raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en extra ventilatie. 2e verdieping: Op de overloop vindt u de cv-opstelling (Remeha) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is er een diepe inpandige kast, die voor extra opbergruimte zorgt. Vanaf de overloop kom je in de vierde slaapkamer. Deze is bijzonder ruim en licht dankzij de dakkapellen aan weerszijden. De kamer is voorzien van een laminaat vloer. Buiten: In de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten geniet je een groot deel van de dag in alle rust van de zon. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van een ruime schuur en een achterom. De bijzonderheden van deze woning: - Doorzonwoonkamer met PVC vloer voorzien van vloerverwarming - Deels voorzien van buitenzonwering - Glas-, gevel-, en vloerisolatie - energielabel C - Zeven zonnepanelen (2021), huurprijs: € 59,-- per maand - Achtertuin op het zuidoosten - Openbaar parkeren - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk - Kunststof kozijnen met HR++ glas - nieuwe groepenkast (2021) met 8 groepen en aardlekschakelaars - Perceeloppervlakte: 115 m² - Badkamer dateert van 2023 - Keuken dateert van 2021 - Bouwjaarwoning: 1959

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
352 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-07-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2351

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.