Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Garantiemakelaars

Hubrechtplein 3

2351SB Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.854

Galería de fotos

Hubrechtplein 3 Leiderdorp
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek je een instapklare 5-kamer hoekwoning met een zonnige achtertuin? Kom dan snel eens langs op de Hubrechtplein 3! Deze praktisch ingedeelde hoekwoning is de afgelopen 4 jaar grotendeels gerenoveerd en o.a. voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (voor ca. 95%), een nieuwe keuken, badkamer en toilet, nieuwe groepenkast, 7 zonnepanelen op het dak en nieuwe trapbekleding. Tevens is de begane grondvloer vervangen door schuimbeton met daarin vloerverwarming en afgewerkt met een visgraat PVC vloer. De woning telt vier slaapkamers en heeft een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten. Hier kun je in alle rust volop van de zon genieten. Aan de voorzijde ligt de woning aan een rustige straat met achtergelegen speelplein, ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen! De woning ligt in de oude dorpskern van Leiderdorp. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Oranjegalerij, scholen, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden. Ook jachthaven De Does is nabij gelegen. Met de fiets ben je in mum van tijd in hartje Leiden of op NS-station Leiden Centraal. De uitvalswegen A4 en N11 zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Vanwege de goede verbinding met onder andere Amsterdam, Schiphol en Den Haag is de woning ook zeer geschikt voor forenzen en expats. Indeling van de woning Begane grond: je stapt de woning binnen in de hal, waar je de meterkast, een aparte toiletruimte met hangend toilet en de trap naar boven vindt. De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een sfeervolle visgraat PVC vloer en grote ramen met uitzicht op het speelplein aan de voorzijde. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Aan de tuinzijde kun je een mooie grote eettafel kwijt. De moderne keuken (2021) ligt aan de achterzijde van de woning en is praktisch opgesteld in een U-vorm met veel berg-, en werkruimte. Aan inbouwapparatuur is er een 4-pits gas kookplaat, moderne afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en koel/vries combinatie. 1e verdieping: Vanaf de overloop bereik je drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer (2023). In alle drie de slaapkamers ligt laminaat. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een designradiator, een enkele wastafel in meubel en een hangend toilet. Een dubbel raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en extra ventilatie. 2e verdieping: Op de overloop vindt u de cv-opstelling (Remeha) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is er een diepe inpandige kast, die voor extra opbergruimte zorgt. Vanaf de overloop kom je in de vierde slaapkamer. Deze is bijzonder ruim en licht dankzij de dakkapellen aan weerszijden. De kamer is voorzien van een laminaat vloer. Buiten: In de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten geniet je een groot deel van de dag in alle rust van de zon. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van een ruime schuur en een achterom. De bijzonderheden van deze woning: - Doorzonwoonkamer met PVC vloer voorzien van vloerverwarming - Deels voorzien van buitenzonwering - Glas-, gevel-, en vloerisolatie - energielabel C - Zeven zonnepanelen (2021), huurprijs: € 59,-- per maand - Achtertuin op het zuidoosten - Openbaar parkeren - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk - Kunststof kozijnen met HR++ glas - nieuwe groepenkast (2021) met 8 groepen en aardlekschakelaars - Perceeloppervlakte: 115 m² - Badkamer dateert van 2023 - Keuken dateert van 2021 - Bouwjaarwoning: 1959

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
115 m²
Contenido
352 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-07-2025
Fecha de venta
22-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2351

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.