Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Hubrechtplein 3

2351SB Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.854

Galerie de photos

Hubrechtplein 3 Leiderdorp
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je een instapklare 5-kamer hoekwoning met een zonnige achtertuin? Kom dan snel eens langs op de Hubrechtplein 3! Deze praktisch ingedeelde hoekwoning is de afgelopen 4 jaar grotendeels gerenoveerd en o.a. voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (voor ca. 95%), een nieuwe keuken, badkamer en toilet, nieuwe groepenkast, 7 zonnepanelen op het dak en nieuwe trapbekleding. Tevens is de begane grondvloer vervangen door schuimbeton met daarin vloerverwarming en afgewerkt met een visgraat PVC vloer. De woning telt vier slaapkamers en heeft een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten. Hier kun je in alle rust volop van de zon genieten. Aan de voorzijde ligt de woning aan een rustige straat met achtergelegen speelplein, ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen! De woning ligt in de oude dorpskern van Leiderdorp. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Oranjegalerij, scholen, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden. Ook jachthaven De Does is nabij gelegen. Met de fiets ben je in mum van tijd in hartje Leiden of op NS-station Leiden Centraal. De uitvalswegen A4 en N11 zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Vanwege de goede verbinding met onder andere Amsterdam, Schiphol en Den Haag is de woning ook zeer geschikt voor forenzen en expats. Indeling van de woning Begane grond: je stapt de woning binnen in de hal, waar je de meterkast, een aparte toiletruimte met hangend toilet en de trap naar boven vindt. De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een sfeervolle visgraat PVC vloer en grote ramen met uitzicht op het speelplein aan de voorzijde. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Aan de tuinzijde kun je een mooie grote eettafel kwijt. De moderne keuken (2021) ligt aan de achterzijde van de woning en is praktisch opgesteld in een U-vorm met veel berg-, en werkruimte. Aan inbouwapparatuur is er een 4-pits gas kookplaat, moderne afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en koel/vries combinatie. 1e verdieping: Vanaf de overloop bereik je drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer (2023). In alle drie de slaapkamers ligt laminaat. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een designradiator, een enkele wastafel in meubel en een hangend toilet. Een dubbel raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en extra ventilatie. 2e verdieping: Op de overloop vindt u de cv-opstelling (Remeha) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is er een diepe inpandige kast, die voor extra opbergruimte zorgt. Vanaf de overloop kom je in de vierde slaapkamer. Deze is bijzonder ruim en licht dankzij de dakkapellen aan weerszijden. De kamer is voorzien van een laminaat vloer. Buiten: In de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten geniet je een groot deel van de dag in alle rust van de zon. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van een ruime schuur en een achterom. De bijzonderheden van deze woning: - Doorzonwoonkamer met PVC vloer voorzien van vloerverwarming - Deels voorzien van buitenzonwering - Glas-, gevel-, en vloerisolatie - energielabel C - Zeven zonnepanelen (2021), huurprijs: € 59,-- per maand - Achtertuin op het zuidoosten - Openbaar parkeren - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk - Kunststof kozijnen met HR++ glas - nieuwe groepenkast (2021) met 8 groepen en aardlekschakelaars - Perceeloppervlakte: 115 m² - Badkamer dateert van 2023 - Keuken dateert van 2021 - Bouwjaarwoning: 1959

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
115 m²
Contenu
352 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-07-2025
Date de vente
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2351

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.