Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Hubrechtplein 3

2351SB Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.854

Fotogalerij

Hubrechtplein 3 Leiderdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een instapklare 5-kamer hoekwoning met een zonnige achtertuin? Kom dan snel eens langs op de Hubrechtplein 3! Deze praktisch ingedeelde hoekwoning is de afgelopen 4 jaar grotendeels gerenoveerd en o.a. voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (voor ca. 95%), een nieuwe keuken, badkamer en toilet, nieuwe groepenkast, 7 zonnepanelen op het dak en nieuwe trapbekleding. Tevens is de begane grondvloer vervangen door schuimbeton met daarin vloerverwarming en afgewerkt met een visgraat PVC vloer. De woning telt vier slaapkamers en heeft een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten. Hier kun je in alle rust volop van de zon genieten. Aan de voorzijde ligt de woning aan een rustige straat met achtergelegen speelplein, ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen! De woning ligt in de oude dorpskern van Leiderdorp. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Oranjegalerij, scholen, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden. Ook jachthaven De Does is nabij gelegen. Met de fiets ben je in mum van tijd in hartje Leiden of op NS-station Leiden Centraal. De uitvalswegen A4 en N11 zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Vanwege de goede verbinding met onder andere Amsterdam, Schiphol en Den Haag is de woning ook zeer geschikt voor forenzen en expats. Indeling van de woning Begane grond: je stapt de woning binnen in de hal, waar je de meterkast, een aparte toiletruimte met hangend toilet en de trap naar boven vindt. De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een sfeervolle visgraat PVC vloer en grote ramen met uitzicht op het speelplein aan de voorzijde. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Aan de tuinzijde kun je een mooie grote eettafel kwijt. De moderne keuken (2021) ligt aan de achterzijde van de woning en is praktisch opgesteld in een U-vorm met veel berg-, en werkruimte. Aan inbouwapparatuur is er een 4-pits gas kookplaat, moderne afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en koel/vries combinatie. 1e verdieping: Vanaf de overloop bereik je drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer (2023). In alle drie de slaapkamers ligt laminaat. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een designradiator, een enkele wastafel in meubel en een hangend toilet. Een dubbel raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en extra ventilatie. 2e verdieping: Op de overloop vindt u de cv-opstelling (Remeha) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is er een diepe inpandige kast, die voor extra opbergruimte zorgt. Vanaf de overloop kom je in de vierde slaapkamer. Deze is bijzonder ruim en licht dankzij de dakkapellen aan weerszijden. De kamer is voorzien van een laminaat vloer. Buiten: In de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten geniet je een groot deel van de dag in alle rust van de zon. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van een ruime schuur en een achterom. De bijzonderheden van deze woning: - Doorzonwoonkamer met PVC vloer voorzien van vloerverwarming - Deels voorzien van buitenzonwering - Glas-, gevel-, en vloerisolatie - energielabel C - Zeven zonnepanelen (2021), huurprijs: € 59,-- per maand - Achtertuin op het zuidoosten - Openbaar parkeren - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk - Kunststof kozijnen met HR++ glas - nieuwe groepenkast (2021) met 8 groepen en aardlekschakelaars - Perceeloppervlakte: 115 m² - Badkamer dateert van 2023 - Keuken dateert van 2021 - Bouwjaarwoning: 1959

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
352 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-07-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2351

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.