Direkt zum Inhalt
Logo von Kerkvliet Makelaars

Kievitstraat 6

2352HH Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.065

Fotoalbum

Kievitstraat 6 Leiderdorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig, verzorgd en zeer ruim appartement met drie slaapkamers, extra ruime woonkamer en zonnig balkon op het zuidwesten Op zoek naar een royaal, licht en tot in de puntjes verzorgd appartement waar je écht zó in kunt? Welkom aan de Kievitstraat 6 in Leiderdorp — een heerlijk ruim vierkamerappartement (voorheen vijf kamers) op de eerste etage, met een praktische indeling, modern afwerkingsniveau, berging en op een toplocatie om de hoek van winkelcentrum Santhorst én Park de Houtkamp. Dit verzorgde appartement is direct klaar voor nieuwe bewoners: je hoeft alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken. Een instapklaar pareltje! Indeling De nette en in 2020 vernieuwde entree op de begane grond geeft direct een verzorgd en welkom gevoel. Hier vind je het bellentableau, brievenbussen, een gezamenlijke lift en het trappenhuis. Entree appartement Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht en ruimtelijk het appartement is. De L vormige woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een warm, uitnodigend thuisgevoel. Doordat de voormalige vierde slaapkamer bij de woonkamer is betrokken, ontstaat een indrukwekkend ruim woongedeelte — eenvoudig terug te brengen als je die extra kamer weer zou willen. Er is volop ruimte voor een riante eettafel, met een natuurlijke verbinding naar de moderne open keuken uit 2018. Deze hoekkeuken biedt veel kast- en werkruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Een ideale plek waar je heerlijk en comfortabel kunt koken. De keuken beschikt onder andere over een vaatwasser (2024), inductiekookplaat (2024), Quooker-kraan (2021), combi oven, afzuigkap en een grote koelkast en vriezer. Via de woonkamer bereik je het brede balkon op het zuidwesten: waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Slaapkamers & sanitair De hal geeft toegang tot drie nette slaapkamers. De twee grootste kamers zijn ideaal als comfortabele tweepersoons slaapkamer, terwijl de derde perfect dienstdoet als werkplek, logeerkamer of babykamer. De extra vergrote, moderne badkamer is een echte toevoeging. De ruimte is voorzien van een royale inloopdouche, een comfortabel ligbad en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische opstelplaats voor de wasmachine en droger. De badkamer is sfeervol en modern afgewerkt met eigentijdse wand- en vloertegels, wat zorgt voor een rustige en hoogwaardige uitstraling. Het gehele appartement is voorzien van een warme, moderne laminaatvloer. Je merkt aan alles: dit appartement is met zorg onderhouden en zó te betrekken! Omgeving Op enkele minuten loopafstand bevinden zich twee winkelcentra: Winkelhof en Santhorst. Beide centra bieden volop voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en een bijzonder gevarieerd aanbod aan verswinkels, boetieks, speciaalzaken en traiteurs. Park De Houtkamp ligt eveneens nabij en biedt prachtige wandelpaden door het groen. Daarnaast vindt u hier onder meer een heemtuin, een grote kinderboerderij, een speeltuin en een horecagelegenheid. Leiderdorp beschikt bovendien over een ziekenhuis, een grote woonboulevard en diverse sport- en recreatievoorzieningen. Het dorp met ruim 27.000 inwoners grenst direct aan de historische stad Leiden, waarvan het centrum binnen ongeveer 10 fietsminuten bereikbaar is. Ook de uitvalswegen A4, A44 en N11 zijn snel bereikbaar, waardoor de verbinding met omliggende steden bijzonder goed is. Voor deze woning is een “eigen woningwebsite” beschikbaar. Download de brochure via Funda om bij deze website terecht te komen. Hier vindt u de documentatie van deze woning en allerlei extra informatie zoals een zonnewijzer en informatie over de buurt en omgeving. Kom kijken en laat je verrassen — dit is echt een buitenkans! Kenmerken - Woonoppervlakte 107m2 - Bouwjaar 1970 - Zeer ruimtelijk appartement op de eerste etage - 3 slaapkamers, voorheen 4 slaapkamers - Extra vergrootte badkamer met ligbad, praktische indeling en mooie details. - Goed onderhouden appartementencomplex met liftinstallatie - Warm water via boiler Merk Tesy (2018), verwarming via Stadsverwarming VvE - Dubbel glas; type HR. - Actieve VvE € 206,00 per maand; - Voorschot stookkosten aan de VvE bedraagt € 71,00 per maand. - Veel gratis parkeerruimte direct bij het appartementencomplex en in de omgeving - Dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen en Leiden - NEN 2580 meetrapport is beschikbaar. Vraagprijs: € 435.000, - K.K. | Oplevering: in overleg Er is een eigen woningwebsite beschikbaar via de brochure op Funda. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Inhalt
337 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2352

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.