Ir directamente al contenido
Logotipo de Kerkvliet Makelaars

Kievitstraat 6

2352HH Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 4.065

Galería de fotos

Kievitstraat 6 Leiderdorp
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig, verzorgd en zeer ruim appartement met drie slaapkamers, extra ruime woonkamer en zonnig balkon op het zuidwesten Op zoek naar een royaal, licht en tot in de puntjes verzorgd appartement waar je écht zó in kunt? Welkom aan de Kievitstraat 6 in Leiderdorp — een heerlijk ruim vierkamerappartement (voorheen vijf kamers) op de eerste etage, met een praktische indeling, modern afwerkingsniveau, berging en op een toplocatie om de hoek van winkelcentrum Santhorst én Park de Houtkamp. Dit verzorgde appartement is direct klaar voor nieuwe bewoners: je hoeft alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken. Een instapklaar pareltje! Indeling De nette en in 2020 vernieuwde entree op de begane grond geeft direct een verzorgd en welkom gevoel. Hier vind je het bellentableau, brievenbussen, een gezamenlijke lift en het trappenhuis. Entree appartement Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht en ruimtelijk het appartement is. De L vormige woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een warm, uitnodigend thuisgevoel. Doordat de voormalige vierde slaapkamer bij de woonkamer is betrokken, ontstaat een indrukwekkend ruim woongedeelte — eenvoudig terug te brengen als je die extra kamer weer zou willen. Er is volop ruimte voor een riante eettafel, met een natuurlijke verbinding naar de moderne open keuken uit 2018. Deze hoekkeuken biedt veel kast- en werkruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Een ideale plek waar je heerlijk en comfortabel kunt koken. De keuken beschikt onder andere over een vaatwasser (2024), inductiekookplaat (2024), Quooker-kraan (2021), combi oven, afzuigkap en een grote koelkast en vriezer. Via de woonkamer bereik je het brede balkon op het zuidwesten: waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Slaapkamers & sanitair De hal geeft toegang tot drie nette slaapkamers. De twee grootste kamers zijn ideaal als comfortabele tweepersoons slaapkamer, terwijl de derde perfect dienstdoet als werkplek, logeerkamer of babykamer. De extra vergrote, moderne badkamer is een echte toevoeging. De ruimte is voorzien van een royale inloopdouche, een comfortabel ligbad en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische opstelplaats voor de wasmachine en droger. De badkamer is sfeervol en modern afgewerkt met eigentijdse wand- en vloertegels, wat zorgt voor een rustige en hoogwaardige uitstraling. Het gehele appartement is voorzien van een warme, moderne laminaatvloer. Je merkt aan alles: dit appartement is met zorg onderhouden en zó te betrekken! Omgeving Op enkele minuten loopafstand bevinden zich twee winkelcentra: Winkelhof en Santhorst. Beide centra bieden volop voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en een bijzonder gevarieerd aanbod aan verswinkels, boetieks, speciaalzaken en traiteurs. Park De Houtkamp ligt eveneens nabij en biedt prachtige wandelpaden door het groen. Daarnaast vindt u hier onder meer een heemtuin, een grote kinderboerderij, een speeltuin en een horecagelegenheid. Leiderdorp beschikt bovendien over een ziekenhuis, een grote woonboulevard en diverse sport- en recreatievoorzieningen. Het dorp met ruim 27.000 inwoners grenst direct aan de historische stad Leiden, waarvan het centrum binnen ongeveer 10 fietsminuten bereikbaar is. Ook de uitvalswegen A4, A44 en N11 zijn snel bereikbaar, waardoor de verbinding met omliggende steden bijzonder goed is. Voor deze woning is een “eigen woningwebsite” beschikbaar. Download de brochure via Funda om bij deze website terecht te komen. Hier vindt u de documentatie van deze woning en allerlei extra informatie zoals een zonnewijzer en informatie over de buurt en omgeving. Kom kijken en laat je verrassen — dit is echt een buitenkans! Kenmerken - Woonoppervlakte 107m2 - Bouwjaar 1970 - Zeer ruimtelijk appartement op de eerste etage - 3 slaapkamers, voorheen 4 slaapkamers - Extra vergrootte badkamer met ligbad, praktische indeling en mooie details. - Goed onderhouden appartementencomplex met liftinstallatie - Warm water via boiler Merk Tesy (2018), verwarming via Stadsverwarming VvE - Dubbel glas; type HR. - Actieve VvE € 206,00 per maand; - Voorschot stookkosten aan de VvE bedraagt € 71,00 per maand. - Veel gratis parkeerruimte direct bij het appartementencomplex en in de omgeving - Dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen en Leiden - NEN 2580 meetrapport is beschikbaar. Vraagprijs: € 435.000, - K.K. | Oplevering: in overleg Er is een eigen woningwebsite beschikbaar via de brochure op Funda. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Contenido
337 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2352

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.