Aller directement au contenu
Logo de Kerkvliet Makelaars

Kievitstraat 6

2352HH Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.065

Galerie de photos

Kievitstraat 6 Leiderdorp
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig, verzorgd en zeer ruim appartement met drie slaapkamers, extra ruime woonkamer en zonnig balkon op het zuidwesten Op zoek naar een royaal, licht en tot in de puntjes verzorgd appartement waar je écht zó in kunt? Welkom aan de Kievitstraat 6 in Leiderdorp — een heerlijk ruim vierkamerappartement (voorheen vijf kamers) op de eerste etage, met een praktische indeling, modern afwerkingsniveau, berging en op een toplocatie om de hoek van winkelcentrum Santhorst én Park de Houtkamp. Dit verzorgde appartement is direct klaar voor nieuwe bewoners: je hoeft alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken. Een instapklaar pareltje! Indeling De nette en in 2020 vernieuwde entree op de begane grond geeft direct een verzorgd en welkom gevoel. Hier vind je het bellentableau, brievenbussen, een gezamenlijke lift en het trappenhuis. Entree appartement Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht en ruimtelijk het appartement is. De L vormige woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een warm, uitnodigend thuisgevoel. Doordat de voormalige vierde slaapkamer bij de woonkamer is betrokken, ontstaat een indrukwekkend ruim woongedeelte — eenvoudig terug te brengen als je die extra kamer weer zou willen. Er is volop ruimte voor een riante eettafel, met een natuurlijke verbinding naar de moderne open keuken uit 2018. Deze hoekkeuken biedt veel kast- en werkruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Een ideale plek waar je heerlijk en comfortabel kunt koken. De keuken beschikt onder andere over een vaatwasser (2024), inductiekookplaat (2024), Quooker-kraan (2021), combi oven, afzuigkap en een grote koelkast en vriezer. Via de woonkamer bereik je het brede balkon op het zuidwesten: waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Slaapkamers & sanitair De hal geeft toegang tot drie nette slaapkamers. De twee grootste kamers zijn ideaal als comfortabele tweepersoons slaapkamer, terwijl de derde perfect dienstdoet als werkplek, logeerkamer of babykamer. De extra vergrote, moderne badkamer is een echte toevoeging. De ruimte is voorzien van een royale inloopdouche, een comfortabel ligbad en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische opstelplaats voor de wasmachine en droger. De badkamer is sfeervol en modern afgewerkt met eigentijdse wand- en vloertegels, wat zorgt voor een rustige en hoogwaardige uitstraling. Het gehele appartement is voorzien van een warme, moderne laminaatvloer. Je merkt aan alles: dit appartement is met zorg onderhouden en zó te betrekken! Omgeving Op enkele minuten loopafstand bevinden zich twee winkelcentra: Winkelhof en Santhorst. Beide centra bieden volop voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en een bijzonder gevarieerd aanbod aan verswinkels, boetieks, speciaalzaken en traiteurs. Park De Houtkamp ligt eveneens nabij en biedt prachtige wandelpaden door het groen. Daarnaast vindt u hier onder meer een heemtuin, een grote kinderboerderij, een speeltuin en een horecagelegenheid. Leiderdorp beschikt bovendien over een ziekenhuis, een grote woonboulevard en diverse sport- en recreatievoorzieningen. Het dorp met ruim 27.000 inwoners grenst direct aan de historische stad Leiden, waarvan het centrum binnen ongeveer 10 fietsminuten bereikbaar is. Ook de uitvalswegen A4, A44 en N11 zijn snel bereikbaar, waardoor de verbinding met omliggende steden bijzonder goed is. Voor deze woning is een “eigen woningwebsite” beschikbaar. Download de brochure via Funda om bij deze website terecht te komen. Hier vindt u de documentatie van deze woning en allerlei extra informatie zoals een zonnewijzer en informatie over de buurt en omgeving. Kom kijken en laat je verrassen — dit is echt een buitenkans! Kenmerken - Woonoppervlakte 107m2 - Bouwjaar 1970 - Zeer ruimtelijk appartement op de eerste etage - 3 slaapkamers, voorheen 4 slaapkamers - Extra vergrootte badkamer met ligbad, praktische indeling en mooie details. - Goed onderhouden appartementencomplex met liftinstallatie - Warm water via boiler Merk Tesy (2018), verwarming via Stadsverwarming VvE - Dubbel glas; type HR. - Actieve VvE € 206,00 per maand; - Voorschot stookkosten aan de VvE bedraagt € 71,00 per maand. - Veel gratis parkeerruimte direct bij het appartementencomplex en in de omgeving - Dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen en Leiden - NEN 2580 meetrapport is beschikbaar. Vraagprijs: € 435.000, - K.K. | Oplevering: in overleg Er is een eigen woningwebsite beschikbaar via de brochure op Funda. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
337 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2352

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.