Jump to content
Logo of Kerkvliet Makelaars

Kievitstraat 6

2352HH Leiderdorp • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.065

Photo Gallery

Kievitstraat 6 Leiderdorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

*English text below* Prachtig, verzorgd en zeer ruim appartement met drie slaapkamers, extra ruime woonkamer en zonnig balkon op het zuidwesten Op zoek naar een royaal, licht en tot in de puntjes verzorgd appartement waar je écht zó in kunt? Welkom aan de Kievitstraat 6 in Leiderdorp — een heerlijk ruim vierkamerappartement (voorheen vijf kamers) op de eerste etage, met een praktische indeling, modern afwerkingsniveau, berging en op een toplocatie om de hoek van winkelcentrum Santhorst én Park de Houtkamp. Dit verzorgde appartement is direct klaar voor nieuwe bewoners: je hoeft alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken. Een instapklaar pareltje! Indeling De nette en in 2020 vernieuwde entree op de begane grond geeft direct een verzorgd en welkom gevoel. Hier vind je het bellentableau, brievenbussen, een gezamenlijke lift en het trappenhuis. Entree appartement Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht en ruimtelijk het appartement is. De L vormige woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een warm, uitnodigend thuisgevoel. Doordat de voormalige vierde slaapkamer bij de woonkamer is betrokken, ontstaat een indrukwekkend ruim woongedeelte — eenvoudig terug te brengen als je die extra kamer weer zou willen. Er is volop ruimte voor een riante eettafel, met een natuurlijke verbinding naar de moderne open keuken uit 2018. Deze hoekkeuken biedt veel kast- en werkruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Een ideale plek waar je heerlijk en comfortabel kunt koken. De keuken beschikt onder andere over een vaatwasser (2024), inductiekookplaat (2024), Quooker-kraan (2021), combi oven, afzuigkap en een grote koelkast en vriezer. Via de woonkamer bereik je het brede balkon op het zuidwesten: waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Slaapkamers & sanitair De hal geeft toegang tot drie nette slaapkamers. De twee grootste kamers zijn ideaal als comfortabele tweepersoons slaapkamer, terwijl de derde perfect dienstdoet als werkplek, logeerkamer of babykamer. De extra vergrote, moderne badkamer is een echte toevoeging. De ruimte is voorzien van een royale inloopdouche, een comfortabel ligbad en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische opstelplaats voor de wasmachine en droger. De badkamer is sfeervol en modern afgewerkt met eigentijdse wand- en vloertegels, wat zorgt voor een rustige en hoogwaardige uitstraling. Het gehele appartement is voorzien van een warme, moderne laminaatvloer. Je merkt aan alles: dit appartement is met zorg onderhouden en zó te betrekken! Omgeving Op enkele minuten loopafstand bevinden zich twee winkelcentra: Winkelhof en Santhorst. Beide centra bieden volop voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en een bijzonder gevarieerd aanbod aan verswinkels, boetieks, speciaalzaken en traiteurs. Park De Houtkamp ligt eveneens nabij en biedt prachtige wandelpaden door het groen. Daarnaast vindt u hier onder meer een heemtuin, een grote kinderboerderij, een speeltuin en een horecagelegenheid. Leiderdorp beschikt bovendien over een ziekenhuis, een grote woonboulevard en diverse sport- en recreatievoorzieningen. Het dorp met ruim 27.000 inwoners grenst direct aan de historische stad Leiden, waarvan het centrum binnen ongeveer 10 fietsminuten bereikbaar is. Ook de uitvalswegen A4, A44 en N11 zijn snel bereikbaar, waardoor de verbinding met omliggende steden bijzonder goed is. Voor deze woning is een “eigen woningwebsite” beschikbaar. Download de brochure via Funda om bij deze website terecht te komen. Hier vindt u de documentatie van deze woning en allerlei extra informatie zoals een zonnewijzer en informatie over de buurt en omgeving. Kom kijken en laat je verrassen — dit is echt een buitenkans! Kenmerken - Woonoppervlakte 107m2 - Bouwjaar 1970 - Zeer ruimtelijk appartement op de eerste etage - 3 slaapkamers, voorheen 4 slaapkamers - Extra vergrootte badkamer met ligbad, praktische indeling en mooie details. - Goed onderhouden appartementencomplex met liftinstallatie - Warm water via boiler Merk Tesy (2018), verwarming via Stadsverwarming VvE - Dubbel glas; type HR. - Actieve VvE € 206,00 per maand; - Voorschot stookkosten aan de VvE bedraagt € 71,00 per maand. - Veel gratis parkeerruimte direct bij het appartementencomplex en in de omgeving - Dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen en Leiden - NEN 2580 meetrapport is beschikbaar. Vraagprijs: € 435.000, - K.K. | Oplevering: in overleg Er is een eigen woningwebsite beschikbaar via de brochure op Funda. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ English text Beautiful, well-maintained and exceptionally spacious apartment with three bedrooms, an extra-large living room and a sunny southwest-facing balcony Looking for a spacious, bright and perfectly maintained apartment that is completely move-in ready? Welcome to Kievitstraat 6 in Leiderdorp — a wonderfully spacious four-room apartment (formerly five rooms) located on the first floor, featuring a practical layout, modern finishes, a private storage room and a prime location just around the corner from Santhorst shopping centre and Park De Houtkamp. This well-kept apartment is ready for its new residents: all you have to do is unpack your moving boxes. A true move-in-ready gem! Layout The neat entrance on the ground floor, renovated in 2020, immediately creates a well-maintained and welcoming impression. Here you will find the doorbell panel, mailboxes, a shared lift and the staircase. Entrance apartment Upon entering the apartment you immediately notice how bright and spacious it feels. The L-shaped living room features large windows that provide plenty of natural daylight and create a warm and inviting living space. Because the former fourth bedroom has been incorporated into the living room, an impressively large living area has been created — which can easily be converted back into an extra bedroom if desired. There is ample space for a large dining table, naturally connected to the modern open kitchen installed in 2018. This corner kitchen offers plenty of cabinet and workspace and is equipped with various built-in appliances. An ideal place to cook comfortably and enjoy time together. The kitchen includes, among other things, a dishwasher (2024), induction hob (2024), Quooker boiling-water tap (2021), combination oven, extractor hood and a large refrigerator and freezer. From the living room you can access the wide southwest-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. Bedrooms & bathroom The hallway provides access to three well-maintained bedrooms. The two largest rooms are ideal as comfortable double bedrooms, while the third room is perfect as a home office, guest room or nursery. The enlarged, modern bathroom is a wonderful addition to the apartment. It features a spacious walk-in shower, a comfortable bathtub and a stylish vanity unit. There is also a practical space for the washing machine and dryer. The bathroom is attractively finished with contemporary wall and floor tiles, creating a calm and high-quality look. The entire apartment is fitted with a warm, modern laminate floor. Everything about this home shows that it has been carefully maintained and is ready to move into. Surroundings Within a few minutes’ walk you will find two shopping centres: Winkelhof and Santhorst. Both offer excellent facilities for daily groceries and a particularly wide range of fresh food shops, boutiques, specialty stores and delicatessens. Park De Houtkamp is also nearby and offers beautiful walking paths through green surroundings. The park also features a botanical garden, a large petting zoo, a playground and a café/restaurant. Leiderdorp also offers a hospital, a large home furnishing boulevard and various sports and recreational facilities. The town, with over 27,000 residents, borders directly on the historic city of Leiden, whose city centre can be reached within approximately 10 minutes by bicycle. The main roads A4, A44 and N11 are also easily accessible, providing excellent connections to surrounding cities. A dedicated property website is available for this home. Download the brochure via Funda to access this website. Here you will find the property documentation and additional information such as a sun exposure indicator and details about the neighbourhood. Come and see it for yourself and be pleasantly surprised — this is truly a great opportunity! Features -Living area: 107 m² -Year of construction: 1970 -Very spacious apartment on the first floor -3 bedrooms (formerly 4 bedrooms) -Enlarged bathroom with bathtub, practical layout and stylish details -Well-maintained apartment complex with lift installation -Hot water via Tesy boiler (2018); heating via district heating through the homeowners’ association (VvE) -Double glazing (HR) -Active homeowners’ association; service charges €206 per month -Advance payment for heating costs €71 per month -Plenty of free parking directly near the apartment complex and in the surrounding area -Close to all amenities such as shops, schools, main roads and Leiden -NEN 2580 measurement report available Asking price: €435,000 buyer’s costs | Delivery: in consultation A dedicated property website is available via the brochure on Funda. For properties older than 30 years, an age clause and an asbestos clause will be included in the purchase agreement. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The NVM conditions apply. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. The purpose of this measurement instruction is to provide a more uniform method for indicating usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding or limitations of cadastral information.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
107 m²
Content
337 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2352

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.