Direkt zum Inhalt
Logo von Rietbroek Makelaardij

Klimopzoom 6

2353RJ Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Klimopzoom 6 Leiderdorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: het betreft een 'bieden vanaf'-prijs! Ontdek deze gelijkvloerse tussenwoning op een ideale locatie in Leiderdorp, geschikt voor zowel starters als doorstromers! Nieuw in ons aanbod is de levensloopbestendige woning aan Klimopzoom 6 met een lichte woonkamer, 1 slaapkamer en royale tuin op het westen. Klinkt dat als muziek in jouw oren? Laat het ons weten, want we plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling Entree, hal met toegang tot de meterkast, inpandige kast, toilet, slaapkamer en woonkamer. Het toilet is betegeld met en heeft uiteraard een fonteintje. De deur aan de linkerkant van de hal geeft toegang tot de lichte woonkamer. Aan de voorkant van de woning kun je een knusse zithoek creëren om heerlijk te relaxen. Vanaf hier kijk je zo de tuin in. Aan de achterkant van de kamer is er alle mogelijkheid voor een gezellige eethoek. Ernaast bevindt zich de eenvoudige keuken. Het betreft een rechte opstelling met lichtgrijze boven- en onderkastjes, een 5-pits gasfornuis en een afzuigkap. Vanaf de eethoek/keuken is ook de achtertuin bereikbaar. Via de hal heb je toegang tot de slaapkamer, die ook uitkijkt op de voortuin. De ruimte biedt alle mogelijkheid om hier een gezellige, warme slaapkamer te creëren. De badkamer is te bereiken via de deur in de slaapkamer. Deze is betegeld, en bevat een wastafel, een douche en een aansluiting voor de wasmachine. Tuin Een groot pluspunt aan deze woning is de royale voortuin gelegen op het zonnige westen. Wat een heerlijke plek, vol mogelijkheden! De tuin is nu betegeld, maar misschien kies jij liever voor veel groen? Met gemak plaats je een grote loungeset, om optimaal te kunnen relaxen, of zet een gezellige eethoek neer voor lange zomeravonden buiten. Berging De woning beschikt over een inpandige berging die via de voortuin te bereiken is en over een losstaande kunststof berging in de achtertuin. In de inpandige berging is de cv-ketel gesitueerd, en deze bevat tevens een aansluiting voor de wasmachine. Wil jij de woning zelf komen ervaren? Neem gerust contact met ons op om een afspraak in te plannen! Ligging en omgeving Het appartement is gelegen aan de Klimopzoom in Leiderdorp. Het winkelcentrum Winkelhof is bereikbaar op loopafstand. Hier vind je diverse winkels zoals drogisterijen, bakkerijen, vers-, sport-, en modewinkels, budgetketens en supermarkten. Ook wandel je vanaf de woning zo richting stadspark De Houtkamp, waar je heerlijk kunt hardlopen en ook een kinderboerderij aan gelegen is. Bereikbaarheid Leiderdorp is een ideale locatie, gelegen naast Leiden. De snelweg bereik je binnen een paar minuten waardoor steden als Den Haag en Amsterdam in een half uur bereikbaar zijn. De treinstations Leiden Lammenschans en Leiden Centraal zijn in een kwartiertje fietsen te bereiken. Bijzonderheden - Bouwjaar 1978 - Woonoppervlakte ca. 53 m² - Inhoud ca. 190 m³ - 1 slaapkamer - Royale tuin op het westen - Openbaar parkeren - Levensloopbestendig & gelijkvloers - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel in aanvraag - Let op: het betreft een 'bieden vanaf'-prijs! Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Fläche des Grundstücks
173 m²
Inhalt
190 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2353

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.