Jump to content
Logo of Rietbroek Makelaardij

Klimopzoom 6

2353RJ Leiderdorp • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Roelofarendsveen

Photo Gallery

Klimopzoom 6 Leiderdorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Let op: het betreft een 'bieden vanaf'-prijs! Ontdek deze gelijkvloerse tussenwoning op een ideale locatie in Leiderdorp, geschikt voor zowel starters als doorstromers! Nieuw in ons aanbod is de levensloopbestendige woning aan Klimopzoom 6 met een lichte woonkamer, 1 slaapkamer en royale tuin op het westen. Klinkt dat als muziek in jouw oren? Laat het ons weten, want we plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling Entree, hal met toegang tot de meterkast, inpandige kast, toilet, slaapkamer en woonkamer. Het toilet is betegeld met en heeft uiteraard een fonteintje. De deur aan de linkerkant van de hal geeft toegang tot de lichte woonkamer. Aan de voorkant van de woning kun je een knusse zithoek creëren om heerlijk te relaxen. Vanaf hier kijk je zo de tuin in. Aan de achterkant van de kamer is er alle mogelijkheid voor een gezellige eethoek. Ernaast bevindt zich de eenvoudige keuken. Het betreft een rechte opstelling met lichtgrijze boven- en onderkastjes, een 5-pits gasfornuis en een afzuigkap. Vanaf de eethoek/keuken is ook de achtertuin bereikbaar. Via de hal heb je toegang tot de slaapkamer, die ook uitkijkt op de voortuin. De ruimte biedt alle mogelijkheid om hier een gezellige, warme slaapkamer te creëren. De badkamer is te bereiken via de deur in de slaapkamer. Deze is betegeld, en bevat een wastafel, een douche en een aansluiting voor de wasmachine. Tuin Een groot pluspunt aan deze woning is de royale voortuin gelegen op het zonnige westen. Wat een heerlijke plek, vol mogelijkheden! De tuin is nu betegeld, maar misschien kies jij liever voor veel groen? Met gemak plaats je een grote loungeset, om optimaal te kunnen relaxen, of zet een gezellige eethoek neer voor lange zomeravonden buiten. Berging De woning beschikt over een inpandige berging die via de voortuin te bereiken is en over een losstaande kunststof berging in de achtertuin. In de inpandige berging is de cv-ketel gesitueerd, en deze bevat tevens een aansluiting voor de wasmachine. Wil jij de woning zelf komen ervaren? Neem gerust contact met ons op om een afspraak in te plannen! Ligging en omgeving Het appartement is gelegen aan de Klimopzoom in Leiderdorp. Het winkelcentrum Winkelhof is bereikbaar op loopafstand. Hier vind je diverse winkels zoals drogisterijen, bakkerijen, vers-, sport-, en modewinkels, budgetketens en supermarkten. Ook wandel je vanaf de woning zo richting stadspark De Houtkamp, waar je heerlijk kunt hardlopen en ook een kinderboerderij aan gelegen is. Bereikbaarheid Leiderdorp is een ideale locatie, gelegen naast Leiden. De snelweg bereik je binnen een paar minuten waardoor steden als Den Haag en Amsterdam in een half uur bereikbaar zijn. De treinstations Leiden Lammenschans en Leiden Centraal zijn in een kwartiertje fietsen te bereiken. Bijzonderheden - Bouwjaar 1978 - Woonoppervlakte ca. 53 m² - Inhoud ca. 190 m³ - 1 slaapkamer - Royale tuin op het westen - Openbaar parkeren - Levensloopbestendig & gelijkvloers - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel in aanvraag - Let op: het betreft een 'bieden vanaf'-prijs! Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
53 m²
Land area
173 m²
Content
190 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
09-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2353

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.