Direct naar de inhoud
Logo van Rietbroek Makelaardij

Klimopzoom 6

2353RJ Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Klimopzoom 6 Leiderdorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: het betreft een 'bieden vanaf'-prijs! Ontdek deze gelijkvloerse tussenwoning op een ideale locatie in Leiderdorp, geschikt voor zowel starters als doorstromers! Nieuw in ons aanbod is de levensloopbestendige woning aan Klimopzoom 6 met een lichte woonkamer, 1 slaapkamer en royale tuin op het westen. Klinkt dat als muziek in jouw oren? Laat het ons weten, want we plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling Entree, hal met toegang tot de meterkast, inpandige kast, toilet, slaapkamer en woonkamer. Het toilet is betegeld met en heeft uiteraard een fonteintje. De deur aan de linkerkant van de hal geeft toegang tot de lichte woonkamer. Aan de voorkant van de woning kun je een knusse zithoek creëren om heerlijk te relaxen. Vanaf hier kijk je zo de tuin in. Aan de achterkant van de kamer is er alle mogelijkheid voor een gezellige eethoek. Ernaast bevindt zich de eenvoudige keuken. Het betreft een rechte opstelling met lichtgrijze boven- en onderkastjes, een 5-pits gasfornuis en een afzuigkap. Vanaf de eethoek/keuken is ook de achtertuin bereikbaar. Via de hal heb je toegang tot de slaapkamer, die ook uitkijkt op de voortuin. De ruimte biedt alle mogelijkheid om hier een gezellige, warme slaapkamer te creëren. De badkamer is te bereiken via de deur in de slaapkamer. Deze is betegeld, en bevat een wastafel, een douche en een aansluiting voor de wasmachine. Tuin Een groot pluspunt aan deze woning is de royale voortuin gelegen op het zonnige westen. Wat een heerlijke plek, vol mogelijkheden! De tuin is nu betegeld, maar misschien kies jij liever voor veel groen? Met gemak plaats je een grote loungeset, om optimaal te kunnen relaxen, of zet een gezellige eethoek neer voor lange zomeravonden buiten. Berging De woning beschikt over een inpandige berging die via de voortuin te bereiken is en over een losstaande kunststof berging in de achtertuin. In de inpandige berging is de cv-ketel gesitueerd, en deze bevat tevens een aansluiting voor de wasmachine. Wil jij de woning zelf komen ervaren? Neem gerust contact met ons op om een afspraak in te plannen! Ligging en omgeving Het appartement is gelegen aan de Klimopzoom in Leiderdorp. Het winkelcentrum Winkelhof is bereikbaar op loopafstand. Hier vind je diverse winkels zoals drogisterijen, bakkerijen, vers-, sport-, en modewinkels, budgetketens en supermarkten. Ook wandel je vanaf de woning zo richting stadspark De Houtkamp, waar je heerlijk kunt hardlopen en ook een kinderboerderij aan gelegen is. Bereikbaarheid Leiderdorp is een ideale locatie, gelegen naast Leiden. De snelweg bereik je binnen een paar minuten waardoor steden als Den Haag en Amsterdam in een half uur bereikbaar zijn. De treinstations Leiden Lammenschans en Leiden Centraal zijn in een kwartiertje fietsen te bereiken. Bijzonderheden - Bouwjaar 1978 - Woonoppervlakte ca. 53 m² - Inhoud ca. 190 m³ - 1 slaapkamer - Royale tuin op het westen - Openbaar parkeren - Levensloopbestendig & gelijkvloers - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel in aanvraag - Let op: het betreft een 'bieden vanaf'-prijs! Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
190 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2353

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.