Aller directement au contenu
Logo de Rietbroek Makelaardij

Klimopzoom 6

2353RJ Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Klimopzoom 6 Leiderdorp
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: het betreft een 'bieden vanaf'-prijs! Ontdek deze gelijkvloerse tussenwoning op een ideale locatie in Leiderdorp, geschikt voor zowel starters als doorstromers! Nieuw in ons aanbod is de levensloopbestendige woning aan Klimopzoom 6 met een lichte woonkamer, 1 slaapkamer en royale tuin op het westen. Klinkt dat als muziek in jouw oren? Laat het ons weten, want we plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling Entree, hal met toegang tot de meterkast, inpandige kast, toilet, slaapkamer en woonkamer. Het toilet is betegeld met en heeft uiteraard een fonteintje. De deur aan de linkerkant van de hal geeft toegang tot de lichte woonkamer. Aan de voorkant van de woning kun je een knusse zithoek creëren om heerlijk te relaxen. Vanaf hier kijk je zo de tuin in. Aan de achterkant van de kamer is er alle mogelijkheid voor een gezellige eethoek. Ernaast bevindt zich de eenvoudige keuken. Het betreft een rechte opstelling met lichtgrijze boven- en onderkastjes, een 5-pits gasfornuis en een afzuigkap. Vanaf de eethoek/keuken is ook de achtertuin bereikbaar. Via de hal heb je toegang tot de slaapkamer, die ook uitkijkt op de voortuin. De ruimte biedt alle mogelijkheid om hier een gezellige, warme slaapkamer te creëren. De badkamer is te bereiken via de deur in de slaapkamer. Deze is betegeld, en bevat een wastafel, een douche en een aansluiting voor de wasmachine. Tuin Een groot pluspunt aan deze woning is de royale voortuin gelegen op het zonnige westen. Wat een heerlijke plek, vol mogelijkheden! De tuin is nu betegeld, maar misschien kies jij liever voor veel groen? Met gemak plaats je een grote loungeset, om optimaal te kunnen relaxen, of zet een gezellige eethoek neer voor lange zomeravonden buiten. Berging De woning beschikt over een inpandige berging die via de voortuin te bereiken is en over een losstaande kunststof berging in de achtertuin. In de inpandige berging is de cv-ketel gesitueerd, en deze bevat tevens een aansluiting voor de wasmachine. Wil jij de woning zelf komen ervaren? Neem gerust contact met ons op om een afspraak in te plannen! Ligging en omgeving Het appartement is gelegen aan de Klimopzoom in Leiderdorp. Het winkelcentrum Winkelhof is bereikbaar op loopafstand. Hier vind je diverse winkels zoals drogisterijen, bakkerijen, vers-, sport-, en modewinkels, budgetketens en supermarkten. Ook wandel je vanaf de woning zo richting stadspark De Houtkamp, waar je heerlijk kunt hardlopen en ook een kinderboerderij aan gelegen is. Bereikbaarheid Leiderdorp is een ideale locatie, gelegen naast Leiden. De snelweg bereik je binnen een paar minuten waardoor steden als Den Haag en Amsterdam in een half uur bereikbaar zijn. De treinstations Leiden Lammenschans en Leiden Centraal zijn in een kwartiertje fietsen te bereiken. Bijzonderheden - Bouwjaar 1978 - Woonoppervlakte ca. 53 m² - Inhoud ca. 190 m³ - 1 slaapkamer - Royale tuin op het westen - Openbaar parkeren - Levensloopbestendig & gelijkvloers - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel in aanvraag - Let op: het betreft een 'bieden vanaf'-prijs! Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Superficie du terrain
173 m²
Contenu
190 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2353

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.