Direkt zum Inhalt
Logo von De Wekker Makelaardij Voorburg- Den Haag eo

Laan van Ouderzorg 99

2352HL Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.863

Fotoalbum

Laan van Ouderzorg 99 Leiderdorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en lichte benedenwoning met vernieuwde keuken, balkon op het zuidoosten en luxe badkamer in Leiderdorp **For the English text, see below** Aan de Laan van Ouderzorg 99 in Leiderdorp ligt deze goed onderhouden benedenwoning met een prettige indeling, veel lichtinval en moderne afwerking. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een aparte eetkamer met balkon, twee grote slaapkamers en een luxe badkamer. In 2023 zijn zowel de keuken als de vloer vernieuwd, waardoor de woning een frisse en verzorgde uitstraling heeft. Locatie De woning is gelegen op een rustige en centrale locatie in Leiderdorp. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam zijn goed bereikbaar. Een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prettig woongevoel biedt. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die in 2023 volledig is vernieuwd. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast en vriezer. Een praktische en eigentijdse keuken waar alles binnen handbereik is. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, die nu is afgescheiden maar eenvoudig bij de woonkamer kan worden betrokken voor extra leefruimte. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het balkon, gelegen op het zuidoosten, een fijne plek om in de ochtend en vroege middag van de zon te genieten. In de eetkamer is daarnaast een grote opbergkast aanwezig. Op deze woonlaag bevindt zich tevens een separaat toilet. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide van goed formaat en geschikt als hoofd- en tweede slaapkamer of als werk-/logeerkamer. De luxe badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Een comfortabele en complete badkamer die aansluit bij het afwerkingsniveau van de woning. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond - instapklaar - Actieve VvE met een maandelijkse bijdragen van 305.- - Voorschot stookkosten circa 70.- per maand - Gerenoveerde keuken en vloer uit 2023 - Balkon gelegen op het zuid oosten - Oplevering in overleg - Vraagprijs 425.000.- k.k. Located at Laan van Ouderzorg 99 in Leiderdorp, this well-maintained ground-floor apartment offers a practical layout, plenty of natural light and a modern finish. The property features a spacious living room, a separate dining room with balcony, two large bedrooms and a luxury bathroom. Both the kitchen and flooring were renewed in 2023, giving the apartment a fresh and contemporary feel. Layout Upon entering the apartment, you step into the hallway, which provides access to the various rooms. From here, you enter the spacious and bright living room, which benefits from large windows and a pleasant atmosphere. The living room is directly connected to the modern open kitchen, which was fully renovated in 2023. The kitchen is finished to a high standard and equipped with an induction hob, extractor hood, dishwasher, combi oven/microwave, refrigerator and freezer. A practical and stylish kitchen with all modern conveniences. Adjacent to the living room is the dining room, which is currently separated but can easily be incorporated into the living room to create a larger open living area. From the dining room, there is access to the balcony, which is located on the south-east and is an ideal spot to enjoy the morning and early afternoon sun. A large storage cupboard is also located in the dining room. A separate toilet is available on this level. Via the internal staircase, you reach the first floor. Here you will find two spacious bedrooms, both generously sized and suitable as a master bedroom, second bedroom or home office. The luxury bathroom is modernly finished and features a bathtub, walk-in shower, toilet and double washbasin. Location The apartment is situated in a quiet and centrally located area of Leiderdorp. Shops, schools, sports facilities and public transport are all within close proximity. Major roads towards Leiden, The Hague and Amsterdam are easily accessible, making this a convenient and pleasant place to live. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
353 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2352

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.