Direkt zum Inhalt
Logo von Hypodomus Leiden

Mauritssingel 174

2351EJ Leiderdorp • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 4.787

Fotoalbum

Mauritssingel 174 Leiderdorp
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zodra je hier binnenstapt, voel je het eigenlijk meteen: dit is een huis waar met liefde aan is gewerkt. De huidige eigenaren, een interieurbouwer en interieurarchitect, hebben de woning de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en daarbij werkelijk overal aandacht aan besteed. Het resultaat is een sfeervol, luxe en verrassend ruim gezinshuis waarin design en comfort moeiteloos samenkomen. Van de luxe keuken en stijlvolle badkamer tot het maatwerk interieur, de eiken parketvloeren en het strak afgewerkte stucwerk: elk detail in deze woning is met zorg en oog voor kwaliteit uitgevoerd. Hier is niet gekozen voor standaardoplossingen, maar voor duurzame materialen, slimme indelingen en hoogwaardige afwerking. Eigenlijk teveel om allemaal op te noemen, maar de foto’s spreken gelukkig voor zich. Dit is echt zo’n huis waar je binnenkomt en direct denkt: “hier wil ik wonen”. Met een gezamenlijk oppervlak van 164,1 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt de woning verrassend veel leefruimte. Daarnaast beschikt het huis over vier slaapkamers, twee parkeerplaatsen op eigen terrein én de mogelijkheid om binnen te parkeren in de garage. De beschutte binnentuin en ruime zijtuin maken het plaatje compleet. Dankzij de hoekligging geniet de woning bovendien van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een heerlijke sfeer en het perfecte gezinshuis oplevert. De indeling is als volgt: Begane grond Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de entree. De hal beschikt over de meterkast, trap naar de verdieping en een praktische trapkast met de cv-ketel. Direct bij binnenkomst valt de fraaie op maat gemaakte kastenwand met garderobe op. Het ruime toilet is modern afgewerkt met een hangend randloos closet en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning ligt de luxe keuken. Deze is voorzien van een stijlvol L-vormig keukenblok met onder andere een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en Quooker. Daarnaast is er een apparatenwand met stoomoven, combi-oven en een grote Amerikaanse koel-/vriescombinatie. De keuken loopt naadloos over in de royale woonkamer met volop ruimte voor een grote eettafel. Via de schuifpui is er toegang tot de zonnige zijtuin. Naast de eethoek bevindt zich een sfeervolle nis die momenteel dienst doet als bibliotheek/ kinderhoek. Aan de achterzijde van de woning is een ruime en gezellige zithoek gecreëerd met opnieuw toegang via een schuifpui tot de beschutte binnentuin. Achter de woonkamer bevindt zich de garage, die zó strak en hoogwaardig is afgewerkt dat deze ook uitstekend als extra woonruimte gebruikt kan worden. De garage beschikt over een elektrische overheaddeur, verwarming, een pantry met spoelbak én een wasmachine en droger meubel. Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap, motoren of een auto. Naast de garage bevindt zich nog een extra slaapkamer die ook perfect geschikt is als kantoor, praktijkruimte of hobbykamer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de ruime ouderslaapkamer met een prachtige inloopkast en een op maat gemaakt wandmeubel. Ook de luxe badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een design ligbad, ruime inloopdouche met dubbele douche en handdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, vaste apothekerskast, radiator én vloerverwarming. Tuin De woning beschikt over een tuin aan drie zijden. De voortuin is grotendeels bestraat en ingericht met een parkeerplaats op eigen terrein. De zijtuin biedt veel privacy dankzij de groene haag en beschikt over een heerlijk terras waar vanaf de middag tot laat in de avond van de zon genoten kan worden. Voor de garage is bovendien ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. De beschutte binnentuin vormt een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen middag buiten, volledig in lijn met de hoogwaardige afwerking van de rest van de woning. Overige informatie: - Gebruiksoppervlakte wonen: 164,1 m² - Inhoud: 577,6 m³ - Perceeloppervlakte: 257 m² (eigen grond) - Bouwjaar: 1959 - Energielabel C - Warm water en verwarming via HR-combiketel uit 2022 - Geheel voorzien van zonwerend dubbel glas HR++ - Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2026 - Alle ramen voorzien van op maat gemaakte plisségordijnen en of inbetweens - Uitgebreid Philips Hue systeem (nu 93 lampen) met ingestelde lichtscenario’s - Alle wandcontactdozen en schakelmateriaal uitgevoerd in Jung LS990 - Woonkamer en ouderslaapkamer voorzien van airconditioning/hete luchtverwarming - Woonkamer, overloop en slaapkamers voorzien van eiken visgraat parketvloer - Zithoek woonkamer voorzien van vloerverwarming - Voorzien van 12 zonnepanelen Persoonlijke tekst; In 2021 werd dit huis gekocht met één duidelijke gedachte: van een woning met enorm veel potentie een bijzonder thuis maken. Voor iemand met een passie voor interieur, maatwerk en verbouwen was dit precies het soort project waar alle creativiteit en aandacht in kwijt kon. In de jaren daarna is het huis stap voor stap volledig gerenoveerd en uitgegroeid tot het warme, stijlvolle en comfortabele gezinshuis dat het nu is. Eigenlijk hebben we er veel te kort van kunnen genieten. Met ons gezin van inmiddels vier kinderen hebben we hier ontzettend fijn gewoond, maar het is tijd voor een volgende stap: een plek waar ieder kind straks zijn eigen kamer krijgt. Wat dit huis voor ons zo bijzonder maakt, is de ruimte en het leven dat erin zit. De royale benedenverdieping was het hart van ons gezin: samen ontbijten aan de bar, knutselen in de bibliotheekhoek en lange filmavonden op de bank. Ook buiten hebben we enorm genoten van de zonnige zijtuin tot de mediterrane binnentuin waar we nog steeds een beetje verliefd op zijn. Bij de renovatie hebben we bewust gekozen voor comfort, slimme oplossingen en hoogwaardige afwerking. Denk aan maatwerk inbouwkasten, twee parkeerplaatsen op eigen terrein, een laadpunt voor de auto en ruimtes die optimaal benut worden. Alles in huis is met veel aandacht ontworpen en gemaakt om niet alleen mooi te zijn, maar vooral ook fijn om in te leven. Daarnaast is de wijk ontzettend prettig: rustig, kindvriendelijk en gezellig. Kinderen spelen hier nog samen op straat en lopen binnendoor naar de dijk om met vriendjes te spelen op het hockeyveldje. We hopen dat de volgende bewoners zich hier net zo snel thuis zullen voelen als wij dat hebben gedaan en net zoveel mooie herinneringen in dit huis gaan maken.

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
257 m²
Inhalt
578 m³

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2351

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.