Jump to content
Logo of Hypodomus Leiden

Mauritssingel 174

2351EJ Leiderdorp • Zuid-Holland

Available

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 4.787

Photo Gallery

Mauritssingel 174 Leiderdorp
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Zodra je hier binnenstapt, voel je het eigenlijk meteen: dit is een huis waar met liefde aan is gewerkt. De huidige eigenaren, een interieurbouwer en interieurarchitect, hebben de woning de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en daarbij werkelijk overal aandacht aan besteed. Het resultaat is een sfeervol, luxe en verrassend ruim gezinshuis waarin design en comfort moeiteloos samenkomen. Van de luxe keuken en stijlvolle badkamer tot het maatwerk interieur, de eiken parketvloeren en het strak afgewerkte stucwerk: elk detail in deze woning is met zorg en oog voor kwaliteit uitgevoerd. Hier is niet gekozen voor standaardoplossingen, maar voor duurzame materialen, slimme indelingen en hoogwaardige afwerking. Eigenlijk teveel om allemaal op te noemen, maar de foto’s spreken gelukkig voor zich. Dit is echt zo’n huis waar je binnenkomt en direct denkt: “hier wil ik wonen”. Met een gezamenlijk oppervlak van 164,1 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt de woning verrassend veel leefruimte. Daarnaast beschikt het huis over vier slaapkamers, twee parkeerplaatsen op eigen terrein én de mogelijkheid om binnen te parkeren in de garage. De beschutte binnentuin en ruime zijtuin maken het plaatje compleet. Dankzij de hoekligging geniet de woning bovendien van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een heerlijke sfeer en het perfecte gezinshuis oplevert. De indeling is als volgt: Begane grond Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de entree. De hal beschikt over de meterkast, trap naar de verdieping en een praktische trapkast met de cv-ketel. Direct bij binnenkomst valt de fraaie op maat gemaakte kastenwand met garderobe op. Het ruime toilet is modern afgewerkt met een hangend randloos closet en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning ligt de luxe keuken. Deze is voorzien van een stijlvol L-vormig keukenblok met onder andere een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en Quooker. Daarnaast is er een apparatenwand met stoomoven, combi-oven en een grote Amerikaanse koel-/vriescombinatie. De keuken loopt naadloos over in de royale woonkamer met volop ruimte voor een grote eettafel. Via de schuifpui is er toegang tot de zonnige zijtuin. Naast de eethoek bevindt zich een sfeervolle nis die momenteel dienst doet als bibliotheek/ kinderhoek. Aan de achterzijde van de woning is een ruime en gezellige zithoek gecreëerd met opnieuw toegang via een schuifpui tot de beschutte binnentuin. Achter de woonkamer bevindt zich de garage, die zó strak en hoogwaardig is afgewerkt dat deze ook uitstekend als extra woonruimte gebruikt kan worden. De garage beschikt over een elektrische overheaddeur, verwarming, een pantry met spoelbak én een wasmachine en droger meubel. Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap, motoren of een auto. Naast de garage bevindt zich nog een extra slaapkamer die ook perfect geschikt is als kantoor, praktijkruimte of hobbykamer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de ruime ouderslaapkamer met een prachtige inloopkast en een op maat gemaakt wandmeubel. Ook de luxe badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een design ligbad, ruime inloopdouche met dubbele douche en handdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, vaste apothekerskast, radiator én vloerverwarming. Tuin De woning beschikt over een tuin aan drie zijden. De voortuin is grotendeels bestraat en ingericht met een parkeerplaats op eigen terrein. De zijtuin biedt veel privacy dankzij de groene haag en beschikt over een heerlijk terras waar vanaf de middag tot laat in de avond van de zon genoten kan worden. Voor de garage is bovendien ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. De beschutte binnentuin vormt een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen middag buiten, volledig in lijn met de hoogwaardige afwerking van de rest van de woning. Overige informatie: - Gebruiksoppervlakte wonen: 164,1 m² - Inhoud: 577,6 m³ - Perceeloppervlakte: 257 m² (eigen grond) - Bouwjaar: 1959 - Energielabel C - Warm water en verwarming via HR-combiketel uit 2022 - Geheel voorzien van zonwerend dubbel glas HR++ - Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2026 - Alle ramen voorzien van op maat gemaakte plisségordijnen en of inbetweens - Uitgebreid Philips Hue systeem (nu 93 lampen) met ingestelde lichtscenario’s - Alle wandcontactdozen en schakelmateriaal uitgevoerd in Jung LS990 - Woonkamer en ouderslaapkamer voorzien van airconditioning/hete luchtverwarming - Woonkamer, overloop en slaapkamers voorzien van eiken visgraat parketvloer - Zithoek woonkamer voorzien van vloerverwarming - Voorzien van 12 zonnepanelen Persoonlijke tekst; In 2021 werd dit huis gekocht met één duidelijke gedachte: van een woning met enorm veel potentie een bijzonder thuis maken. Voor iemand met een passie voor interieur, maatwerk en verbouwen was dit precies het soort project waar alle creativiteit en aandacht in kwijt kon. In de jaren daarna is het huis stap voor stap volledig gerenoveerd en uitgegroeid tot het warme, stijlvolle en comfortabele gezinshuis dat het nu is. Eigenlijk hebben we er veel te kort van kunnen genieten. Met ons gezin van inmiddels vier kinderen hebben we hier ontzettend fijn gewoond, maar het is tijd voor een volgende stap: een plek waar ieder kind straks zijn eigen kamer krijgt. Wat dit huis voor ons zo bijzonder maakt, is de ruimte en het leven dat erin zit. De royale benedenverdieping was het hart van ons gezin: samen ontbijten aan de bar, knutselen in de bibliotheekhoek en lange filmavonden op de bank. Ook buiten hebben we enorm genoten van de zonnige zijtuin tot de mediterrane binnentuin waar we nog steeds een beetje verliefd op zijn. Bij de renovatie hebben we bewust gekozen voor comfort, slimme oplossingen en hoogwaardige afwerking. Denk aan maatwerk inbouwkasten, twee parkeerplaatsen op eigen terrein, een laadpunt voor de auto en ruimtes die optimaal benut worden. Alles in huis is met veel aandacht ontworpen en gemaakt om niet alleen mooi te zijn, maar vooral ook fijn om in te leven. Daarnaast is de wijk ontzettend prettig: rustig, kindvriendelijk en gezellig. Kinderen spelen hier nog samen op straat en lopen binnendoor naar de dijk om met vriendjes te spelen op het hockeyveldje. We hopen dat de volgende bewoners zich hier net zo snel thuis zullen voelen als wij dat hebben gedaan en net zoveel mooie herinneringen in dit huis gaan maken.

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
257 m²
Content
578 m³

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2351

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.