Jump to content
Logo of Obèr Makelaardij

Voordorp 26

2352BR Leiderdorp • Zuid-Holland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Voordorp 26 Leiderdorp
Photo 36

Description

Wonen op een plek waar je iedere dag thuiskomt met uitzicht op het water, veel licht in huis en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit appartement aan de Voordorp absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op de bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex woon je hier rustig, met veel privacy én een prachtig uitzicht richting de Oude Rijn en Leiden. Vanaf het balkon kijk je uit over het water en het groen, een uitzicht dat ieder seizoen weer anders is. De ligging is ideaal. Op korte afstand vind je winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en natuurlijk het centrum van Leiden. Toch voelt het hier verrassend rustig. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met alles dichtbij. Dit 3-kamerappartement beschikt over circa 70 m² woonoppervlakte, energielabel C, twee slaapkamers, een ruime woonkamer met extra zijraam voor veel daglicht, een balkon op het zuidwesten en een eigen inpandige berging op de begane grond. De keuken en badkamer zijn netjes onderhouden en vormen tegelijkertijd een mooie basis om eventueel naar eigen smaak verder te moderniseren. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Je kan ook zelf je afspraak maken via onze website of bv funda. Wel zo makkelijk. Indeling Via de nette centrale entree bereik je met de lift of trap de bovenste verdieping. Wat meteen opvalt: hier zijn slechts twee appartementen aanwezig, waardoor het extra rustig wonen is. Je komt binnen in de hal met garderoberuimte en toegang tot toilet eerste slaapkamer, keuken en woonkamer. We lopen door naar de woonkamer. En wat een fijne ruimte is dit. Door de grote raampartijen én het extra zijraam voelt de woonkamer heerlijk licht aan. De indeling biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Maar eerlijk is eerlijk: je blik wordt direct naar buiten getrokken. Het vrije uitzicht over het water en richting Leiden geeft iedere dag nét dat extra gevoel van ruimte. Aansluitend vinden we de halfopen keuken. Door het doorkijkje naar de woonkamer blijf je tijdens het koken altijd in contact met de rest van het huis. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookstel, oven, magnetron en koelkast (deze gaat mee). Alles is netjes onderhouden. Tegelijkertijd biedt de ruimte mogelijkheden om in de toekomst helemaal naar eigen woonstijl te moderniseren. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is via de woonkamer te bereiken, deze heeft directe toegang tot het balkon. Ook perfect als werk- of logeerkamer natuurlijk. En dan het balkon… gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je van middag- en avondzon terwijl je uitkijkt over de Oude Rijn. Stel je het eens voor: na een werkdag nog even buiten zitten met een kop koffie of een goed glas wijn terwijl het uitzicht langzaam verandert. Een fijne plek om te zitten. De badkamer is netjes uitgevoerd met een douchehoek, wastafel en ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling. Praktisch ingedeeld en een goede basis voor wie in de toekomst graag moderniseert. Terug naar de hal en door naar de hoofdslaapkamer, deze ligt aan de voorzijde. Een rustige kamer met opvallend veel bergruimte dankzij de grote en diepe vaste kast. Ideaal als hoofdslaapkamer. Beneden beschik je daarnaast nog over een eigen inpandige berging met verlichting en elektra. Wel zo makkelijk voor fietsen en extra opslag. Kortom: Een heerlijk licht appartement op de bovenste verdieping, met uitzicht over het water, twee goede slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Een woning waar je direct comfortabel kunt wonen én waar nog ruimte is om het op termijn verder naar je eigen smaak te maken. Bijzonderheden - Appartement van ca. 70 m² - Gelegen op de bovenste verdieping - Slechts 2 appartementen op deze verdieping - Balkon op het zuidwesten met uitzicht over de Oude Rijn - Energielabel C - Inpandige berging met elektra en verlichting - VvE bijdrage € 341,85 per maand - oplevering kan snel

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
255 m³

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • CCTV
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2352

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.