Direkt zum Inhalt
Logo von Obèr Makelaardij

Voordorp 26

2352BR Leiderdorp • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Voordorp 26 Leiderdorp
Bild 36

Beschreibung

Wonen op een plek waar je iedere dag thuiskomt met uitzicht op het water, veel licht in huis en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit appartement aan de Voordorp absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op de bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex woon je hier rustig, met veel privacy én een prachtig uitzicht richting de Oude Rijn en Leiden. Vanaf het balkon kijk je uit over het water en het groen, een uitzicht dat ieder seizoen weer anders is. De ligging is ideaal. Op korte afstand vind je winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en natuurlijk het centrum van Leiden. Toch voelt het hier verrassend rustig. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met alles dichtbij. Dit 3-kamerappartement beschikt over circa 70 m² woonoppervlakte, energielabel C, twee slaapkamers, een ruime woonkamer met extra zijraam voor veel daglicht, een balkon op het zuidwesten en een eigen inpandige berging op de begane grond. De keuken en badkamer zijn netjes onderhouden en vormen tegelijkertijd een mooie basis om eventueel naar eigen smaak verder te moderniseren. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Je kan ook zelf je afspraak maken via onze website of bv funda. Wel zo makkelijk. Indeling Via de nette centrale entree bereik je met de lift of trap de bovenste verdieping. Wat meteen opvalt: hier zijn slechts twee appartementen aanwezig, waardoor het extra rustig wonen is. Je komt binnen in de hal met garderoberuimte en toegang tot toilet eerste slaapkamer, keuken en woonkamer. We lopen door naar de woonkamer. En wat een fijne ruimte is dit. Door de grote raampartijen én het extra zijraam voelt de woonkamer heerlijk licht aan. De indeling biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Maar eerlijk is eerlijk: je blik wordt direct naar buiten getrokken. Het vrije uitzicht over het water en richting Leiden geeft iedere dag nét dat extra gevoel van ruimte. Aansluitend vinden we de halfopen keuken. Door het doorkijkje naar de woonkamer blijf je tijdens het koken altijd in contact met de rest van het huis. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookstel, oven, magnetron en koelkast (deze gaat mee). Alles is netjes onderhouden. Tegelijkertijd biedt de ruimte mogelijkheden om in de toekomst helemaal naar eigen woonstijl te moderniseren. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is via de woonkamer te bereiken, deze heeft directe toegang tot het balkon. Ook perfect als werk- of logeerkamer natuurlijk. En dan het balkon… gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je van middag- en avondzon terwijl je uitkijkt over de Oude Rijn. Stel je het eens voor: na een werkdag nog even buiten zitten met een kop koffie of een goed glas wijn terwijl het uitzicht langzaam verandert. Een fijne plek om te zitten. De badkamer is netjes uitgevoerd met een douchehoek, wastafel en ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling. Praktisch ingedeeld en een goede basis voor wie in de toekomst graag moderniseert. Terug naar de hal en door naar de hoofdslaapkamer, deze ligt aan de voorzijde. Een rustige kamer met opvallend veel bergruimte dankzij de grote en diepe vaste kast. Ideaal als hoofdslaapkamer. Beneden beschik je daarnaast nog over een eigen inpandige berging met verlichting en elektra. Wel zo makkelijk voor fietsen en extra opslag. Kortom: Een heerlijk licht appartement op de bovenste verdieping, met uitzicht over het water, twee goede slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Een woning waar je direct comfortabel kunt wonen én waar nog ruimte is om het op termijn verder naar je eigen smaak te maken. Bijzonderheden - Appartement van ca. 70 m² - Gelegen op de bovenste verdieping - Slechts 2 appartementen op deze verdieping - Balkon op het zuidwesten met uitzicht over de Oude Rijn - Energielabel C - Inpandige berging met elektra en verlichting - VvE bijdrage € 341,85 per maand - oplevering kan snel

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
255 m³

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • CCTV
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2352

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.