Ir directamente al contenido
Logotipo de Obèr Makelaardij

Voordorp 26

2352BR Leiderdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Voordorp 26 Leiderdorp
Foto 36

Descripción

Wonen op een plek waar je iedere dag thuiskomt met uitzicht op het water, veel licht in huis en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit appartement aan de Voordorp absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op de bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex woon je hier rustig, met veel privacy én een prachtig uitzicht richting de Oude Rijn en Leiden. Vanaf het balkon kijk je uit over het water en het groen, een uitzicht dat ieder seizoen weer anders is. De ligging is ideaal. Op korte afstand vind je winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en natuurlijk het centrum van Leiden. Toch voelt het hier verrassend rustig. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met alles dichtbij. Dit 3-kamerappartement beschikt over circa 70 m² woonoppervlakte, energielabel C, twee slaapkamers, een ruime woonkamer met extra zijraam voor veel daglicht, een balkon op het zuidwesten en een eigen inpandige berging op de begane grond. De keuken en badkamer zijn netjes onderhouden en vormen tegelijkertijd een mooie basis om eventueel naar eigen smaak verder te moderniseren. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Je kan ook zelf je afspraak maken via onze website of bv funda. Wel zo makkelijk. Indeling Via de nette centrale entree bereik je met de lift of trap de bovenste verdieping. Wat meteen opvalt: hier zijn slechts twee appartementen aanwezig, waardoor het extra rustig wonen is. Je komt binnen in de hal met garderoberuimte en toegang tot toilet eerste slaapkamer, keuken en woonkamer. We lopen door naar de woonkamer. En wat een fijne ruimte is dit. Door de grote raampartijen én het extra zijraam voelt de woonkamer heerlijk licht aan. De indeling biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Maar eerlijk is eerlijk: je blik wordt direct naar buiten getrokken. Het vrije uitzicht over het water en richting Leiden geeft iedere dag nét dat extra gevoel van ruimte. Aansluitend vinden we de halfopen keuken. Door het doorkijkje naar de woonkamer blijf je tijdens het koken altijd in contact met de rest van het huis. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookstel, oven, magnetron en koelkast (deze gaat mee). Alles is netjes onderhouden. Tegelijkertijd biedt de ruimte mogelijkheden om in de toekomst helemaal naar eigen woonstijl te moderniseren. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is via de woonkamer te bereiken, deze heeft directe toegang tot het balkon. Ook perfect als werk- of logeerkamer natuurlijk. En dan het balkon… gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je van middag- en avondzon terwijl je uitkijkt over de Oude Rijn. Stel je het eens voor: na een werkdag nog even buiten zitten met een kop koffie of een goed glas wijn terwijl het uitzicht langzaam verandert. Een fijne plek om te zitten. De badkamer is netjes uitgevoerd met een douchehoek, wastafel en ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling. Praktisch ingedeeld en een goede basis voor wie in de toekomst graag moderniseert. Terug naar de hal en door naar de hoofdslaapkamer, deze ligt aan de voorzijde. Een rustige kamer met opvallend veel bergruimte dankzij de grote en diepe vaste kast. Ideaal als hoofdslaapkamer. Beneden beschik je daarnaast nog over een eigen inpandige berging met verlichting en elektra. Wel zo makkelijk voor fietsen en extra opslag. Kortom: Een heerlijk licht appartement op de bovenste verdieping, met uitzicht over het water, twee goede slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Een woning waar je direct comfortabel kunt wonen én waar nog ruimte is om het op termijn verder naar je eigen smaak te maken. Bijzonderheden - Appartement van ca. 70 m² - Gelegen op de bovenste verdieping - Slechts 2 appartementen op deze verdieping - Balkon op het zuidwesten met uitzicht over de Oude Rijn - Energielabel C - Inpandige berging met elektra en verlichting - VvE bijdrage € 341,85 per maand - oplevering kan snel

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
255 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • CCTV
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2352

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.