Ir directamente al contenido
Logotipo de Kerkvliet Makelaars

Wilhelminastraat 7

2351GS Leiderdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.496

Galería de fotos

Wilhelminastraat 7 Leiderdorp
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

‘Karaktervolle, goed onderhouden en uitgebouwde woning met 139 m² woonoppervlak, een zonnige tuin en verrassend veel leefruimte in het hart van Leiderdorp’ Deze goed onderhouden eengezinswoning staat aan de Wilhelminastraat in Leiderdorp en heeft een praktische indeling, een groen uitzicht en een prettige maatvoering die het dagelijks wonen meer dan aangenaam maakt. Een degelijk gebouwd woonhuis uit 1960 met de ruimte van nu. Met circa 139 m² woonoppervlak en een perceel van 148 m² biedt deze woning een verrassende leefruimte voor iedereen die die simpelweg aangenaam wil wonen in Leiderdorp. INDELING Begane grond: De voorzijde van deze woning oogt verzorgd en uitnodigend, passend bij het karakter van de straat én het huis. Wat meteen opvalt zijn de fraaie markiezen. Binnen valt op dat de ruimtes prettig met elkaar verbonden zijn. De begane grond vormt het hart van het huis. De uitgebouwde woonkamer strekt zich over een de gehele lengte uit en biedt verschillende indelingsmogelijkheden voor een ruime zithoek bij de haard en een lange eettafel. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven een aangenaam uitzicht op de tuin. De verbinding tussen binnen en buiten voelt vanzelfsprekend door de dubbele openslaande deuren. De open keuken sluit sfeervol aan op de leefruimte en biedt volop mogelijkheden voor uitgebreid koken. Zo is er een Boretti gasfornuis met brede oven, een vaatwasser, afzuigkap en een koelvriescombinatie. Eerste etage: De eerste verdieping is praktisch en verrassend ruim ingedeeld. Vanaf de overloop zijn twee volwaardige slaapkamers bereikbaar, beide met prettige afmetingen en veel licht. De kamer aan de voorzijde is uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer. Mede door de gecreëerde inloopkast, een comfortabele toevoeging, én de vaste kasten. De tweede slaapkamer biedt volop mogelijkheden als kinder- of werkkamer. Ook deze kamer beschikt over een vaste kast. De keurige badkamer bevindt zich aan de achterzijde op de verdieping en is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel. Ook heeft de badkamer toegang tot de uitbouw. Het separate toilet is bereikbaar vanaf de overloop. Door de slimme indeling voelt deze verdieping niet alleen functioneel, maar ook prettig in balans. Tweede etage: De tweede verdieping voegt een verrassende hoeveelheid extra leefruimte toe aan de woning. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waardoor het totaal aantal kamers aansluit op grotere gezinnen of bewoners die behoefte hebben aan werk- en hobbyruimte aan huis. De grote slaapkamer valt op door de royale opzet en de fijne lichtinval. Dankzij de slimme indeling en de dubbele dakkapel voelt deze kamer ruim en praktisch tegelijk. Een ideale verdieping voor tieners of ouders. Daarnaast beschikt deze etage over een vierde slaapkamer die zich uitstekend leent als kinder-, studeer- of werkkamer. Ook op deze verdieping is slim gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte, met meerdere vaste kasten voor extra bergruimte en een slaapzolder die bereikbaar is vanuit de grote kamer. Ook is er een bergvliering bereikbaar vanaf de overloop. Praktisch detail is de aparte wasruimte, waardoor wassen en drogen netjes uit het zicht blijft. Buiten: De buitenruimte vormt op mooie dagen een echt verlengstuk van het huis. De tuin biedt dan ook voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, een eettafel buiten of speelruimte voor kinderen. Door de beschutte ligging is er veel privacy. Daarnaast biedt het een praktische overkapping en berging voor fietsen of opslag. Er is ook een achterom aanwezig. OMGEVING De Wilhelminastraat ligt in een geliefd en rustig deel van Leiderdorp, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Zo liggen Winkelcentrum Winkelhof, diverse supermarkten, sportverenigingen en scholen liggen dichtbij. En ook het centrum van Leiden is verrassend snel bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. De ligging ten opzichte van de A4 en N11 maakt deze locatie bovendien aantrekkelijk voor mensen die met de auto in de richting van Amsterdam, Den Haag, Schiphol en Utrecht moeten. Voor wie graag buiten is: park de Bloemerd, Park de Houtkamp en verschillende wandel- en fietsroutes richting het Groene Hart liggen in de directe omgeving. De straat heeft bovendien veel karakter door het vele groen. Voor deze woning is een “eigen woningwebsite” beschikbaar. Download de brochure via Funda om bij deze website terecht te komen. Hier vindt u de documentatie van deze woning en allerlei extra informatie zoals een zonnewijzer en informatie over de buurt en omgeving. Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN: - Bouwjaar 1960 - Woonoppervlakte 139m2 - Perceeloppervlakte 148m2 - Energielabel C - Zonnewering aanwezig - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44/N11) en openbaar vervoer - Woning verkeerd in goede staat van onderhoud Vraagprijs: € 625.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
484 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2351

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.