Résidents
27.946
Dernière année: 2026
Wilhelminastraat 7
2351GS Leiderdorp • Zuid-Holland
Disponible
€ 625.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 639.350
Prix d'achat /m²: € 4.496
Galerie de photos
Description
‘Karaktervolle, goed onderhouden en uitgebouwde woning met 139 m² woonoppervlak, een zonnige tuin en verrassend veel leefruimte in het hart van Leiderdorp’ Deze goed onderhouden eengezinswoning staat aan de Wilhelminastraat in Leiderdorp en heeft een praktische indeling, een groen uitzicht en een prettige maatvoering die het dagelijks wonen meer dan aangenaam maakt. Een degelijk gebouwd woonhuis uit 1960 met de ruimte van nu. Met circa 139 m² woonoppervlak en een perceel van 148 m² biedt deze woning een verrassende leefruimte voor iedereen die die simpelweg aangenaam wil wonen in Leiderdorp. INDELING Begane grond: De voorzijde van deze woning oogt verzorgd en uitnodigend, passend bij het karakter van de straat én het huis. Wat meteen opvalt zijn de fraaie markiezen. Binnen valt op dat de ruimtes prettig met elkaar verbonden zijn. De begane grond vormt het hart van het huis. De uitgebouwde woonkamer strekt zich over een de gehele lengte uit en biedt verschillende indelingsmogelijkheden voor een ruime zithoek bij de haard en een lange eettafel. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven een aangenaam uitzicht op de tuin. De verbinding tussen binnen en buiten voelt vanzelfsprekend door de dubbele openslaande deuren. De open keuken sluit sfeervol aan op de leefruimte en biedt volop mogelijkheden voor uitgebreid koken. Zo is er een Boretti gasfornuis met brede oven, een vaatwasser, afzuigkap en een koelvriescombinatie. Eerste etage: De eerste verdieping is praktisch en verrassend ruim ingedeeld. Vanaf de overloop zijn twee volwaardige slaapkamers bereikbaar, beide met prettige afmetingen en veel licht. De kamer aan de voorzijde is uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer. Mede door de gecreëerde inloopkast, een comfortabele toevoeging, én de vaste kasten. De tweede slaapkamer biedt volop mogelijkheden als kinder- of werkkamer. Ook deze kamer beschikt over een vaste kast. De keurige badkamer bevindt zich aan de achterzijde op de verdieping en is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel. Ook heeft de badkamer toegang tot de uitbouw. Het separate toilet is bereikbaar vanaf de overloop. Door de slimme indeling voelt deze verdieping niet alleen functioneel, maar ook prettig in balans. Tweede etage: De tweede verdieping voegt een verrassende hoeveelheid extra leefruimte toe aan de woning. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waardoor het totaal aantal kamers aansluit op grotere gezinnen of bewoners die behoefte hebben aan werk- en hobbyruimte aan huis. De grote slaapkamer valt op door de royale opzet en de fijne lichtinval. Dankzij de slimme indeling en de dubbele dakkapel voelt deze kamer ruim en praktisch tegelijk. Een ideale verdieping voor tieners of ouders. Daarnaast beschikt deze etage over een vierde slaapkamer die zich uitstekend leent als kinder-, studeer- of werkkamer. Ook op deze verdieping is slim gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte, met meerdere vaste kasten voor extra bergruimte en een slaapzolder die bereikbaar is vanuit de grote kamer. Ook is er een bergvliering bereikbaar vanaf de overloop. Praktisch detail is de aparte wasruimte, waardoor wassen en drogen netjes uit het zicht blijft. Buiten: De buitenruimte vormt op mooie dagen een echt verlengstuk van het huis. De tuin biedt dan ook voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, een eettafel buiten of speelruimte voor kinderen. Door de beschutte ligging is er veel privacy. Daarnaast biedt het een praktische overkapping en berging voor fietsen of opslag. Er is ook een achterom aanwezig. OMGEVING De Wilhelminastraat ligt in een geliefd en rustig deel van Leiderdorp, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Zo liggen Winkelcentrum Winkelhof, diverse supermarkten, sportverenigingen en scholen liggen dichtbij. En ook het centrum van Leiden is verrassend snel bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. De ligging ten opzichte van de A4 en N11 maakt deze locatie bovendien aantrekkelijk voor mensen die met de auto in de richting van Amsterdam, Den Haag, Schiphol en Utrecht moeten. Voor wie graag buiten is: park de Bloemerd, Park de Houtkamp en verschillende wandel- en fietsroutes richting het Groene Hart liggen in de directe omgeving. De straat heeft bovendien veel karakter door het vele groen. Voor deze woning is een “eigen woningwebsite” beschikbaar. Download de brochure via Funda om bij deze website terecht te komen. Hier vindt u de documentatie van deze woning en allerlei extra informatie zoals een zonnewijzer en informatie over de buurt en omgeving. Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN: - Bouwjaar 1960 - Woonoppervlakte 139m2 - Perceeloppervlakte 148m2 - Energielabel C - Zonnewering aanwezig - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44/N11) en openbaar vervoer - Woning verkeerd in goede staat van onderhoud Vraagprijs: € 625.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.
Prêt immobilier berekenen
€ 625.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350
3,04%
Annuellement
%
€ 31.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 625.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Contenu
- 484 m³
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 39 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1960
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Leiderdorp sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.
Moyenne WOZ
EUR 450.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
894
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 27.464 |
| 2023 | 27.657 |
| 2024 | 27.736 |
| 2025 | 27.751 |
| 2026 | 27.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 334.000 |
| 2022 | EUR 361.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 423.000 |
| 2025 | EUR 450.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.634
0-15: 4.323
15-25: 2.981
25-45: 6.384
45-65: 7.429
Niveau d'enseignement
Hoger
42
Praktisch
21
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
2.167
Nederland
20.394
Buiten Europa
5.190
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.895
Appartementen
5.453
Tussenwoningen
4.841
Vrijstaande woningen
331
Twee-onder-één-kap woningen
284
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
65
1900 tot 1925
127
1925 tot 1950
633
1950 tot 1970
2.474
1970 tot 1980
1.712
1980 tot 1990
1.570
1990 tot 2000
1.374
2000 tot 2010
248
2010 tot 2020
208
2020 en later
44
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.838
Étiquette A
3.051
Étiquette B
2.267
Étiquette E
1.166
Étiquette D
1.084
Étiquette F
599
Étiquette A+
457
Étiquette G
323
Étiquette A++
297
Étiquette A+++
197
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.790 |
| 2021 | 1.120 | 2.790 |
| 2022 | 870 | 2.570 |
| 2023 | 740 | 2.370 |
| 2024 | 730 | 2.390 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 530 • Électricité: 1.850
Koopwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.670
Appartement
Gaz: 440 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.560
Vrijstaande woning
Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600
Activité dans Leiderdorp (2025)
Handel en HORECA
500
Nijverheid en energie
450
Zakelijke dienstverlening
895
Overheid, onderwijs en zorg
795
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
300
Financiele diensten en onroerendgoed
135
Cultuur, recreatie en overige diensten
345
Nombre total d'établissements: 3.435
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 78 |
| jan 2026 | 67 |
| jul 2025 | 67 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 64 |
| nov 2024 | 72 |
| nov 2025 | 70 |
| okt 2024 | 52 |
| okt 2025 | 70 |
| sep 2024 | 80 |
| sep 2025 | 100 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?
Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?
In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.
Meer maisons in Leiderdorp
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Buitendijklaan 120
2353VR Leiderdorp
€ 795.000 k.k.
€ 4.595/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoofdstraat 186
2351AR Leiderdorp
€ 885 p/m
€ 20/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Mauritssingel 174
2351EJ Leiderdorp
€ 785.000 k.k.
€ 4.787/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 257 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dotterbloemkreek 81
2353JB Leiderdorp
€ 575.000 k.k.
€ 5.227/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 187 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Voordorp 26
2352BR Leiderdorp
€ 350.000 k.k.
€ 5.000/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Poldertocht 23
2353VD Leiderdorp
€ 585.000 k.k.
€ 5.132/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 95 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Merelstraat 214
2352VJ Leiderdorp
€ 360.000 k.k.
€ 3.913/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Reviusdreef 4
2353BE Leiderdorp
€ 539.000 k.k.
€ 4.211/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
