Résidents
27.946
Dernière année: 2026
Dotterbloemkreek 81
2353JB Leiderdorp • Zuid-Holland
Disponible
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 5.227
Galerie de photos
Description
Rust en ruimte in fijne gezinswijk! Deze vijf-kamer hoekwoning is gelegen in de groene wijk Voorhof in Leiderdorp en biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. Met vier slaapkamers, een riante woonkamer en een heerlijke tuin leent de woning zich voor allerlei gezinssamenstellingen. Natuurliefhebbers zullen deze plek erg kunnen waarderen, aangezien er verschillende wandelmogelijkheden zijn, o.a. langs het water. Binnen vijf minuten loopt u zelfs het poldergebied in. Daarnaast vindt u in de directe nabijheid diverse scholen, sportverenigingen en faciliteiten, supermarkten en winkelcentra (Het Winkelhof en de Santhorst) voor de dagelijkse boodschappen en andere benodigdheden. Het Alrijne ziekenhuis is met vijf minuten ook gemakkelijk bereikbaar. De ligging is gunstig ten opzichte van het bruisende centrum van Leiden, dat op slechts tien minuten fietsen bereikbaar is. Hier kunt u genieten van de gezellige restaurants, cafés, winkels, culturele voorzieningen en het historische karakter van de stad. De bereikbaarheid naar diverse uitvalswegen, waaronder de A4, N445 en N11 is erg gemakkelijk, waardoor steden als Den Haag, Amsterdam, Schiphol en Utrecht goed bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoersverbindingen in de directe omgeving. De indeling is als volgt: Begane grond: Oprit op eigen terrein in de voortuin, geschikt voor één auto. Entree van de woning aan de zijkant van het huis. Hal met toegang tot de wasruimte, met wasmachine- en drogeraansluiting en meterkast. Vanuit de hal is ook de woonkamer te bereiken. Dankzij de brede opzet van de woning heeft de woonkamer een ruimtelijk gevoel. Vanuit hier is de tuin met volledig openslaande deuren te betreden. Dankzij deze deuren worden binnen en buiten met elkaar verbonden en lijkt de tuin een fijne verlenging van de woonkamer. Aan de voorzijde van de kamer vindt u de openkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur; Een koel-vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat (4 pits), afzuigkap en vaatwasser. Via de trapopgang in de hal komt u op de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde gelegen zijn twee van de vier slaapkamers. Beide kamers zijn heel geschikt om te gebruiken als slaapvertrekken, thuiswerkplek of hobby- studeerkamer. Aan de voorzijde liggen de overige twee slaapkamers; de kleinste en grootste kamer. Ook voor deze kamers geldt dat er diverse mogelijkheden zijn in gebruik van de kamers. Ideaal voor een groot gezin of als er familie en vrienden in huis verblijven. Een thuiswerkplek creëren is uiteraard goed mogelijk met zoveel kamers. De gehele eerste verdieping heeft grote ramen, hetgeen zorgt voor lichte kamers en een ruimtelijk gevoel. Naast de grootste slaapkamer vindt u de badkamer, aan de zijkant va de woning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet met hangend closet, wasbak met zwevend meubel en een handdoekenradiator. Vanaf de overloop is er ook nog toegang tot de zeer ruime vliering middels een vlizotrap. Tuin: De tuin is gericht op het zuiden en direct gelegen aan water. Dankzij deze ligging is er nagenoeg de gehele dag zon en is het een ware oase van rust. De overkapping in de achterkant van de tuin is erg fijn om schaduw te vinden gedurende hete zomerdagen. Zonder twijfel zullen tuin- en buitenliefhebbers genieten van deze fijne buitenruimte. De tuin is tevens via een ‘achterom’ langs de zijkant van het huis te bereiken vanaf de openbare weg. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 110m2 - Overige inpandige ruimte 18m2 (vliering) - Inhoud: 441m3 - Energielabel B - 6 zonnepanelen aanwezig - Dak- en muurisolatie - Kruipruimte opgevuld met zandcement (speciale vochtdrainage gecreëerd in de kruipruimte) - Openbaar parkeren en op eigen terrein - Zonnige tuin op het zuiden
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 187 m²
- Contenu
- 440 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 58 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1977
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant TEC pure (CW4) (gas gestookt uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 27-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Leiderdorp sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.
Moyenne WOZ
EUR 450.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
894
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 27.464 |
| 2023 | 27.657 |
| 2024 | 27.736 |
| 2025 | 27.751 |
| 2026 | 27.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 334.000 |
| 2022 | EUR 361.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 423.000 |
| 2025 | EUR 450.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.634
0-15: 4.323
15-25: 2.981
25-45: 6.384
45-65: 7.429
Niveau d'enseignement
Hoger
42
Praktisch
21
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
2.167
Nederland
20.394
Buiten Europa
5.190
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.895
Appartementen
5.453
Tussenwoningen
4.841
Vrijstaande woningen
331
Twee-onder-één-kap woningen
284
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
65
1900 tot 1925
127
1925 tot 1950
633
1950 tot 1970
2.474
1970 tot 1980
1.712
1980 tot 1990
1.570
1990 tot 2000
1.374
2000 tot 2010
248
2010 tot 2020
208
2020 en later
44
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.838
Étiquette A
3.051
Étiquette B
2.267
Étiquette E
1.166
Étiquette D
1.084
Étiquette F
599
Étiquette A+
457
Étiquette G
323
Étiquette A++
297
Étiquette A+++
197
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.790 |
| 2021 | 1.120 | 2.790 |
| 2022 | 870 | 2.570 |
| 2023 | 740 | 2.370 |
| 2024 | 730 | 2.390 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 530 • Électricité: 1.850
Koopwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.670
Appartement
Gaz: 440 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.560
Vrijstaande woning
Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600
Activité dans Leiderdorp (2025)
Handel en HORECA
500
Nijverheid en energie
450
Zakelijke dienstverlening
895
Overheid, onderwijs en zorg
795
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
300
Financiele diensten en onroerendgoed
135
Cultuur, recreatie en overige diensten
345
Nombre total d'établissements: 3.435
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 78 |
| jan 2026 | 67 |
| jul 2025 | 67 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 64 |
| nov 2024 | 72 |
| nov 2025 | 70 |
| okt 2024 | 52 |
| okt 2025 | 70 |
| sep 2024 | 80 |
| sep 2025 | 100 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?
Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?
In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.
Meer maisons in Leiderdorp
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wilhelminastraat 7
2351GS Leiderdorp
€ 625.000 k.k.
€ 4.496/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Buitendijklaan 120
2353VR Leiderdorp
€ 795.000 k.k.
€ 4.595/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoofdstraat 186
2351AR Leiderdorp
€ 885 p/m
€ 20/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Mauritssingel 174
2351EJ Leiderdorp
€ 785.000 k.k.
€ 4.787/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 257 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Voordorp 26
2352BR Leiderdorp
€ 350.000 k.k.
€ 5.000/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Poldertocht 23
2353VD Leiderdorp
€ 585.000 k.k.
€ 5.132/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 95 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Merelstraat 214
2352VJ Leiderdorp
€ 360.000 k.k.
€ 3.913/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Reviusdreef 4
2353BE Leiderdorp
€ 539.000 k.k.
€ 4.211/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
