Ir directamente al contenido
Logotipo de Hypodomus Leiden

Dotterbloemkreek 81

2353JB Leiderdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 5.227

Galería de fotos

Dotterbloemkreek 81 Leiderdorp
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rust en ruimte in fijne gezinswijk! Deze vijf-kamer hoekwoning is gelegen in de groene wijk Voorhof in Leiderdorp en biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. Met vier slaapkamers, een riante woonkamer en een heerlijke tuin leent de woning zich voor allerlei gezinssamenstellingen. Natuurliefhebbers zullen deze plek erg kunnen waarderen, aangezien er verschillende wandelmogelijkheden zijn, o.a. langs het water. Binnen vijf minuten loopt u zelfs het poldergebied in. Daarnaast vindt u in de directe nabijheid diverse scholen, sportverenigingen en faciliteiten, supermarkten en winkelcentra (Het Winkelhof en de Santhorst) voor de dagelijkse boodschappen en andere benodigdheden. Het Alrijne ziekenhuis is met vijf minuten ook gemakkelijk bereikbaar. De ligging is gunstig ten opzichte van het bruisende centrum van Leiden, dat op slechts tien minuten fietsen bereikbaar is. Hier kunt u genieten van de gezellige restaurants, cafés, winkels, culturele voorzieningen en het historische karakter van de stad. De bereikbaarheid naar diverse uitvalswegen, waaronder de A4, N445 en N11 is erg gemakkelijk, waardoor steden als Den Haag, Amsterdam, Schiphol en Utrecht goed bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoersverbindingen in de directe omgeving. De indeling is als volgt: Begane grond: Oprit op eigen terrein in de voortuin, geschikt voor één auto. Entree van de woning aan de zijkant van het huis. Hal met toegang tot de wasruimte, met wasmachine- en drogeraansluiting en meterkast. Vanuit de hal is ook de woonkamer te bereiken. Dankzij de brede opzet van de woning heeft de woonkamer een ruimtelijk gevoel. Vanuit hier is de tuin met volledig openslaande deuren te betreden. Dankzij deze deuren worden binnen en buiten met elkaar verbonden en lijkt de tuin een fijne verlenging van de woonkamer. Aan de voorzijde van de kamer vindt u de openkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur; Een koel-vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat (4 pits), afzuigkap en vaatwasser. Via de trapopgang in de hal komt u op de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde gelegen zijn twee van de vier slaapkamers. Beide kamers zijn heel geschikt om te gebruiken als slaapvertrekken, thuiswerkplek of hobby- studeerkamer. Aan de voorzijde liggen de overige twee slaapkamers; de kleinste en grootste kamer. Ook voor deze kamers geldt dat er diverse mogelijkheden zijn in gebruik van de kamers. Ideaal voor een groot gezin of als er familie en vrienden in huis verblijven. Een thuiswerkplek creëren is uiteraard goed mogelijk met zoveel kamers. De gehele eerste verdieping heeft grote ramen, hetgeen zorgt voor lichte kamers en een ruimtelijk gevoel. Naast de grootste slaapkamer vindt u de badkamer, aan de zijkant va de woning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet met hangend closet, wasbak met zwevend meubel en een handdoekenradiator. Vanaf de overloop is er ook nog toegang tot de zeer ruime vliering middels een vlizotrap.  Tuin: De tuin is gericht op het zuiden en direct gelegen aan water. Dankzij deze ligging is er nagenoeg de gehele dag zon en is het een ware oase van rust. De overkapping in de achterkant van de tuin is erg fijn om schaduw te vinden gedurende hete zomerdagen. Zonder twijfel zullen tuin- en buitenliefhebbers genieten van deze fijne buitenruimte. De tuin is tevens via een ‘achterom’ langs de zijkant van het huis te bereiken vanaf de openbare weg. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 110m2 - Overige inpandige ruimte 18m2 (vliering) - Inhoud: 441m3 - Energielabel B - 6 zonnepanelen aanwezig - Dak- en muurisolatie - Kruipruimte opgevuld met zandcement (speciale vochtdrainage gecreëerd in de kruipruimte) - Openbaar parkeren en op eigen terrein - Zonnige tuin op het zuiden

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
187 m²
Contenido
440 m³
Otra zona interior
18 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant TEC pure (CW4) (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2353

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.