Ir directamente al contenido
Logotipo de Rijnland Makelaars

Poldertocht 23

2353VD Leiderdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 5.132

Galería de fotos

Poldertocht 23 Leiderdorp
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rustige en geliefde Poldertocht, gelegen in de wijk De Buitenhof, staat deze uitstekend onderhouden en volledig instapklare eengezinswoning met zonnige achtertuin op het zuiden. Een woning waar sfeer, comfort en duurzaamheid op fraaie wijze samenkomen. Dankzij de rustige ligging én de nabijheid van onder andere het wandelgebied langs de Dwarswetering geniet u hier van een heerlijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentra, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden en gemoderniseerd. Zo is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en horren. Daarnaast beschikt de woning over 8 zonnepanelen, Energielabel A, airconditioning en een vernieuwde groepenkast — alles wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van het huis en biedt dankzij de openslaande deuren een prachtige verbinding met de zonnige achtertuin op het westen. De begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming en krijgt extra uitstraling door de fraaie hoge industriële deuren. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken uit 2022, uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur en een eigentijdse uitstraling — een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Op de verdiepingen bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers (voorheen drie slaapkamers). De tweede verdieping is in 2025 verder vergroot en verbeterd met twee nieuwe kunststof dakkapellen, wat zorgt voor extra licht, ruimte en wooncomfort. Hier kunnen desgewenst twee extra slaapkamers worden gerealiseerd, waardoor er volop ruimte is voor gezinnen, thuiswerken of hobby’s. Kortom: een verrassend ruime, uitstekend onderhouden woning die zonder werkzaamheden te betrekken is, gelegen op een fijne locatie in Leiderdorp. Een ideale kans voor wie op zoek is naar comfortabel en zorgeloos wonen. De indeling van de woning is als volgt: Entree, hal, modern vrijdragend toilet met fonteintje. Trapopgang naar de eerste verdieping met verlichting onder de traptreden. Royale uitgebouwde woonkamer met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. De achtertuin ligt gunstig op het westen en biedt volop middag- en avondzon. Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en een achterom. De open keuken uit 2022 van het merk Bruynzeel bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, koelkast van groot formaat, vriezer, combi-oven/magnetron, vaatwasser, afzuigkap en Quooker. De apparatuur is van het merk Siemens. Daarnaast is er volop opbergruimte aanwezig, waaronder een praktische apothekerskast. Eerste verdieping: Overloop, royale masterbedroom (voorheen twee kamers) aan de achterzijde met walk-in closetgedeelte. Tweede slaapkamer aan de voorzijde. Luxe badkamer (2019) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, tweede vrijdragend toilet en designradiator. Tweede verdieping: Riante zolderruimte die in 2025 is voorzien van twee dakkapellen. Het realiseren van twee kamers behoort hier tot de mogelijkheden. Tevens bevinden zich hier de opstelplaats voor was- en droogapparatuur, de cv-installatie (Remeha, 2020) en de mechanische ventilatiebox. Kenmerken: - Eerste verdieping aan de achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. - Elektrisch bedienbare zonwering (Somfy) op de begane grond. - Airconditioning (ook geschikt om te verwarmen) in de woonkamer, masterbedroom en zolderverdieping. - Oplevering in overleg. De meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
95 m²
Contenido
405 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2353

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.