Jump to content
Logo of Rijnland Makelaars

Poldertocht 23

2353VD Leiderdorp • Zuid-Holland

Available

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 5.132

Photo Gallery

Poldertocht 23 Leiderdorp
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustige en geliefde Poldertocht, gelegen in de wijk De Buitenhof, staat deze uitstekend onderhouden en volledig instapklare eengezinswoning met zonnige achtertuin op het zuiden. Een woning waar sfeer, comfort en duurzaamheid op fraaie wijze samenkomen. Dankzij de rustige ligging én de nabijheid van onder andere het wandelgebied langs de Dwarswetering geniet u hier van een heerlijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentra, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden en gemoderniseerd. Zo is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en horren. Daarnaast beschikt de woning over 8 zonnepanelen, Energielabel A, airconditioning en een vernieuwde groepenkast — alles wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van het huis en biedt dankzij de openslaande deuren een prachtige verbinding met de zonnige achtertuin op het westen. De begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming en krijgt extra uitstraling door de fraaie hoge industriële deuren. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken uit 2022, uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur en een eigentijdse uitstraling — een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Op de verdiepingen bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers (voorheen drie slaapkamers). De tweede verdieping is in 2025 verder vergroot en verbeterd met twee nieuwe kunststof dakkapellen, wat zorgt voor extra licht, ruimte en wooncomfort. Hier kunnen desgewenst twee extra slaapkamers worden gerealiseerd, waardoor er volop ruimte is voor gezinnen, thuiswerken of hobby’s. Kortom: een verrassend ruime, uitstekend onderhouden woning die zonder werkzaamheden te betrekken is, gelegen op een fijne locatie in Leiderdorp. Een ideale kans voor wie op zoek is naar comfortabel en zorgeloos wonen. De indeling van de woning is als volgt: Entree, hal, modern vrijdragend toilet met fonteintje. Trapopgang naar de eerste verdieping met verlichting onder de traptreden. Royale uitgebouwde woonkamer met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. De achtertuin ligt gunstig op het westen en biedt volop middag- en avondzon. Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en een achterom. De open keuken uit 2022 van het merk Bruynzeel bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, koelkast van groot formaat, vriezer, combi-oven/magnetron, vaatwasser, afzuigkap en Quooker. De apparatuur is van het merk Siemens. Daarnaast is er volop opbergruimte aanwezig, waaronder een praktische apothekerskast. Eerste verdieping: Overloop, royale masterbedroom (voorheen twee kamers) aan de achterzijde met walk-in closetgedeelte. Tweede slaapkamer aan de voorzijde. Luxe badkamer (2019) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, tweede vrijdragend toilet en designradiator. Tweede verdieping: Riante zolderruimte die in 2025 is voorzien van twee dakkapellen. Het realiseren van twee kamers behoort hier tot de mogelijkheden. Tevens bevinden zich hier de opstelplaats voor was- en droogapparatuur, de cv-installatie (Remeha, 2020) en de mechanische ventilatiebox. Kenmerken: - Eerste verdieping aan de achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. - Elektrisch bedienbare zonwering (Somfy) op de begane grond. - Airconditioning (ook geschikt om te verwarmen) in de woonkamer, masterbedroom en zolderverdieping. - Oplevering in overleg. De meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
95 m²
Content
405 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2353

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.