Direkt zum Inhalt
Logo von Werk Makelaardij B.V.

Raaphorst 2

2352KK Leiderdorp • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 480.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 491.450

Kaufpreis /m²: € 4.000

Fotoalbum

Raaphorst 2 Leiderdorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar appartement met garage en eigen entree tegenover het park De Houtkamp! Een gezellige woonkeuken als het kloppend hart van het huis, waar koken, eten, werken en ontspannen samenkomen! Fijn wonen met veel voorzieningen in de buurt. Dichtbij park De Houtkamp met wandelpaden, grasvelden, restaurant, speeltuin en een kinderboerderij. Dit is dé plek om lekker te spelen, hard te lopen of een rondje te wandelen met de hond. Raaphorst 2 is gelegen in Leiderdorp dichtbij winkelcentrum Santhorst. U bereikt deze ruime 4-kamerwoning met garage en een eigen entree op de begane grond. Via de eigen trapopgang bereikt u de woning gelegen op de 1e verdieping van een wooncomplex in een groene woonomgeving. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, gezellige moderne woonkeuken met voldoende ruimte voor een grote eettafel, drie slaapkamers, ruime badkamer met ligbad en separate doucheruimte en twee balkons zodat u op elk moment van de dag van het zonnetje kunt genieten. Nieuwgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze aantrekkelijke woning gelegen in een appartementencomplex waar zowel starters als gezinnen wonen. Gunstige ligging t.o.v. het Alrijne ziekenhuis, winkelcentrum Winkelhof, scholen, sport- en recreatievoorzieningen en uitvalswegen A4/N11N434 (Amsterdam/Den Haag/Utrecht/Rotterdam). Het bruisende centrum van Leiden en NS Leiden Centraal bevinden zich op ca. 10 minuten fietsafstand. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en toegang tot de garage. De garage is voorzien van een wateraansluiting en een elektrische sectionaaldeur. Via de trapopgang met schuifdeur bereikt u de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met intercom en moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje. en de trapopgang naar de slaapverdieping. Door de grote raampartij geniet u van een lichte woonkamer met decoratieve bio-ethanol haard met schouw en toegang tot een balkon. Vanuit dit balkon en de woonkamer geniet u aantrekkelijk uitzicht op park De Houtkamp. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime keukenruimte. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel in deze gezellige woonkeuken. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze plek in huis kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een diner... De moderne keuken beschikt o.a. over een granieten werkblad, 5-pitskookplaat, rvs afzuigkap, apothekerskast, combi oven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Via de woonkamer bereikt u een slaapkamer welke ook uitermate geschikt is als studie-, hobby- en/of kinderkamer. Tussenhal met toegang tot de badkamer. Deze opvallend ruime badkamer (oorspronkelijk slaapkamer) met ligbad, separate douche en wastafelmeubel met kranen maakt deze woning extra bezichtigingswaardig. U zult hier een wellness ervaring beleven. De oorspronkelijke badkamer is nu in gebruik als wasruimte met opstelplaats voor de boiler (eigendom/80L./2021). De overige twee slaapkamers met beide toegang tot een balkon maken het geheel compleet. Belangrijk: de woning is voorzien van dubbele beglazing. Verwarming via blokverwarming, warm water middels een elektrische boiler. De overloop, woonkamer, keukenruimte en de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer. Bij woningen uit deze bouwperiode zal standaard een asbest-, ouderdoms-/materiaalclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Het betreft een actieve VvE, servicekosten: € 202,78 per maand (exclusief voorschot stookkosten: € 200,-). Aanvaarding: medio september 2026 / in overleg. Meetrapportage NEN 2580 beschikbaar. Bouwjaar: 1967 Gebruiksoppervlakte wonen: 119,70 m2 Bruto inhoud woning: 462,50 m3 Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 480.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 491.450

3,04%

Jährlich

%

€ 24.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 480.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Inhalt
463 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garagenart
Aangebouwde stenen garage

Planung

Seit dem Angebot
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 2352

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.