Direkt zum Inhalt
Logo von WESSEL Makelaardij, Leiden

Schapenweide 1

2353MN Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.674

Fotoalbum

Schapenweide 1 Leiderdorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal en instapklaar! Hoekwoning met open haard, moderne badkamer, 4 slaapkamers en tuin op het zuidwesten! Wat een pareltje! Deze royale hoekwoning van maar liefst 123 m² woonoppervlak is tot in de puntjes verzorgd en volledig instapklaar – je hoeft echt helemaal niks meer te doen. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming én een sfeervolle houtkachel, ideaal voor de koudere dagen. Aansluitend vind je de moderne open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, perfect voor de thuiskok. De woning telt maar liefst vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer uit 2024, helemaal van deze tijd. Buiten geniet je van een prachtige, riante tuin op het zonnige zuidwesten, compleet met een aangebouwde berging en zelfs de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Dankzij het dubbelglas, de vloerisolatie en dakisolatie beschikt de woning over een energielabel C – comfortabel en energiezuinig wonen dus! De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, ideaal voor gezinnen. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Winkelhof aan de Engelendaal, waar u terecht kunt voor diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Voor ontspanning en recreatie zijn er nabijgelegen parken en groenvoorzieningen, zoals het Houtkamppark met een kinderboerderij en speeltuin. De woning is uitstekend bereikbaar met de auto; de dichtstbijzijnde uitvalsweg, de N446, is binnen enkele minuten te bereiken, waardoor steden als Leiden en Amsterdam snel bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer, met een treinstation op ongeveer 4 km afstand. Kortom, een ideale locatie met het comfort van de stad en de rust van een groene omgeving. Indeling Begane grond: Vanaf je eigen oprit stap je via de openslaande deuren de fraai aangelegde voortuin in, gelegen op het zonnige zuidwesten. Een groene oase met mooie vaste planten en bomen, houten opbergkasten en een sfeervolle overkapping die direct toegang geeft tot zowel de keuken als de entree van de woning. Ook bereik je hier de aangebouwde stenen berging – ideaal voor fietsen en extra opslag. Binnenkomend via de hal tref je een modern separaat toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer valt direct op door de prachtige eikenhouten vloer, de overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en natuurlijk de sfeervolle open haard. Een vaste trapkast biedt extra bergruimte. De moderne open keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien: een grote Smeg oven met 6-pits gasfornuis, een heetwaterkraan, wijnkoelkast, magnetron, koel-vriescombinatie en een stijlvol keramiek werkblad maken dit een perfecte plek voor de kookliefhebber. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping, waar je – net als op de begane grond – niets meer aan hoeft te doen. Op deze verdieping bevinden zich drie verrassend ruime en diepe slaapkamers, mede dankzij een uitbouw aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en profiteren van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen. De moderne badkamer is een echte blikvanger en biedt alles wat je mag verwachten: een comfortabel ligbad, een royale inloopdouche met zowel een hand- als stortdouche, een hangend toilet en een stijlvol wastafelmeubel met verlichte spiegel. Kortom, comfort en afwerking staan ook hier centraal. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een heerlijk ruime vierde slaapkamer, die niet alleen plaats biedt aan een comfortabel bed, maar ook ruimte overlaat voor een bureau – ideaal als rustige thuiswerkplek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier, net als op de rest van de woning, van volop natuurlijk licht. Praktisch is deze verdieping ook zeker: achter de knieschotten is er meer dan genoeg opbergruimte voor al je spullen. Tevens vind je hier de CV-ketel (Remeha, 2015), keurig weggewerkt maar goed bereikbaar. Goed om te weten: *Bouwjaar: 1987 *Gebruiksoppervlakte wonen: 123m2 *Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 5m2 *Gebouw gebonden buitenruimte: 12m2 *Perceeloppervlakte: 140m2 *Inhoud: 455m3 *Energielabel C *Volledig instapklaar! Moderne keuken en badkamer. *De woning is grotendeels geïsoleerd en begane grond beschikt over vloerverwarming en openhaard *Verwarming en warm water middels een hybride CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2015) *Tuin is gesitueerd op het zuidwesten *Alle belangrijke voorzieningen op loopafstand *Oplevering in overleg. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
455 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-05-2025
Verkaufsdatum
26-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2353

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.