Direct naar de inhoud
Logo van WESSEL Makelaardij, Leiden

Schapenweide 1

2353MN Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.674

Fotogalerij

Schapenweide 1 Leiderdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal en instapklaar! Hoekwoning met open haard, moderne badkamer, 4 slaapkamers en tuin op het zuidwesten! Wat een pareltje! Deze royale hoekwoning van maar liefst 123 m² woonoppervlak is tot in de puntjes verzorgd en volledig instapklaar – je hoeft echt helemaal niks meer te doen. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming én een sfeervolle houtkachel, ideaal voor de koudere dagen. Aansluitend vind je de moderne open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, perfect voor de thuiskok. De woning telt maar liefst vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer uit 2024, helemaal van deze tijd. Buiten geniet je van een prachtige, riante tuin op het zonnige zuidwesten, compleet met een aangebouwde berging en zelfs de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Dankzij het dubbelglas, de vloerisolatie en dakisolatie beschikt de woning over een energielabel C – comfortabel en energiezuinig wonen dus! De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, ideaal voor gezinnen. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Winkelhof aan de Engelendaal, waar u terecht kunt voor diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Voor ontspanning en recreatie zijn er nabijgelegen parken en groenvoorzieningen, zoals het Houtkamppark met een kinderboerderij en speeltuin. De woning is uitstekend bereikbaar met de auto; de dichtstbijzijnde uitvalsweg, de N446, is binnen enkele minuten te bereiken, waardoor steden als Leiden en Amsterdam snel bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer, met een treinstation op ongeveer 4 km afstand. Kortom, een ideale locatie met het comfort van de stad en de rust van een groene omgeving. Indeling Begane grond: Vanaf je eigen oprit stap je via de openslaande deuren de fraai aangelegde voortuin in, gelegen op het zonnige zuidwesten. Een groene oase met mooie vaste planten en bomen, houten opbergkasten en een sfeervolle overkapping die direct toegang geeft tot zowel de keuken als de entree van de woning. Ook bereik je hier de aangebouwde stenen berging – ideaal voor fietsen en extra opslag. Binnenkomend via de hal tref je een modern separaat toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer valt direct op door de prachtige eikenhouten vloer, de overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en natuurlijk de sfeervolle open haard. Een vaste trapkast biedt extra bergruimte. De moderne open keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien: een grote Smeg oven met 6-pits gasfornuis, een heetwaterkraan, wijnkoelkast, magnetron, koel-vriescombinatie en een stijlvol keramiek werkblad maken dit een perfecte plek voor de kookliefhebber. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping, waar je – net als op de begane grond – niets meer aan hoeft te doen. Op deze verdieping bevinden zich drie verrassend ruime en diepe slaapkamers, mede dankzij een uitbouw aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en profiteren van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen. De moderne badkamer is een echte blikvanger en biedt alles wat je mag verwachten: een comfortabel ligbad, een royale inloopdouche met zowel een hand- als stortdouche, een hangend toilet en een stijlvol wastafelmeubel met verlichte spiegel. Kortom, comfort en afwerking staan ook hier centraal. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een heerlijk ruime vierde slaapkamer, die niet alleen plaats biedt aan een comfortabel bed, maar ook ruimte overlaat voor een bureau – ideaal als rustige thuiswerkplek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier, net als op de rest van de woning, van volop natuurlijk licht. Praktisch is deze verdieping ook zeker: achter de knieschotten is er meer dan genoeg opbergruimte voor al je spullen. Tevens vind je hier de CV-ketel (Remeha, 2015), keurig weggewerkt maar goed bereikbaar. Goed om te weten: *Bouwjaar: 1987 *Gebruiksoppervlakte wonen: 123m2 *Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 5m2 *Gebouw gebonden buitenruimte: 12m2 *Perceeloppervlakte: 140m2 *Inhoud: 455m3 *Energielabel C *Volledig instapklaar! Moderne keuken en badkamer. *De woning is grotendeels geïsoleerd en begane grond beschikt over vloerverwarming en openhaard *Verwarming en warm water middels een hybride CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2015) *Tuin is gesitueerd op het zuidwesten *Alle belangrijke voorzieningen op loopafstand *Oplevering in overleg. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
455 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-05-2025
Verkoopdatum
26-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2353

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.