Jump to content
Logo of WESSEL Makelaardij, Leiden

Schapenweide 1

2353MN Leiderdorp • Zuid-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.674

Photo Gallery

Schapenweide 1 Leiderdorp
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Royaal en instapklaar! Hoekwoning met open haard, moderne badkamer, 4 slaapkamers en tuin op het zuidwesten! Wat een pareltje! Deze royale hoekwoning van maar liefst 123 m² woonoppervlak is tot in de puntjes verzorgd en volledig instapklaar – je hoeft echt helemaal niks meer te doen. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming én een sfeervolle houtkachel, ideaal voor de koudere dagen. Aansluitend vind je de moderne open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, perfect voor de thuiskok. De woning telt maar liefst vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer uit 2024, helemaal van deze tijd. Buiten geniet je van een prachtige, riante tuin op het zonnige zuidwesten, compleet met een aangebouwde berging en zelfs de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Dankzij het dubbelglas, de vloerisolatie en dakisolatie beschikt de woning over een energielabel C – comfortabel en energiezuinig wonen dus! De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, ideaal voor gezinnen. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Winkelhof aan de Engelendaal, waar u terecht kunt voor diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Voor ontspanning en recreatie zijn er nabijgelegen parken en groenvoorzieningen, zoals het Houtkamppark met een kinderboerderij en speeltuin. De woning is uitstekend bereikbaar met de auto; de dichtstbijzijnde uitvalsweg, de N446, is binnen enkele minuten te bereiken, waardoor steden als Leiden en Amsterdam snel bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer, met een treinstation op ongeveer 4 km afstand. Kortom, een ideale locatie met het comfort van de stad en de rust van een groene omgeving. Indeling Begane grond: Vanaf je eigen oprit stap je via de openslaande deuren de fraai aangelegde voortuin in, gelegen op het zonnige zuidwesten. Een groene oase met mooie vaste planten en bomen, houten opbergkasten en een sfeervolle overkapping die direct toegang geeft tot zowel de keuken als de entree van de woning. Ook bereik je hier de aangebouwde stenen berging – ideaal voor fietsen en extra opslag. Binnenkomend via de hal tref je een modern separaat toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer valt direct op door de prachtige eikenhouten vloer, de overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en natuurlijk de sfeervolle open haard. Een vaste trapkast biedt extra bergruimte. De moderne open keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien: een grote Smeg oven met 6-pits gasfornuis, een heetwaterkraan, wijnkoelkast, magnetron, koel-vriescombinatie en een stijlvol keramiek werkblad maken dit een perfecte plek voor de kookliefhebber. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping, waar je – net als op de begane grond – niets meer aan hoeft te doen. Op deze verdieping bevinden zich drie verrassend ruime en diepe slaapkamers, mede dankzij een uitbouw aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en profiteren van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen. De moderne badkamer is een echte blikvanger en biedt alles wat je mag verwachten: een comfortabel ligbad, een royale inloopdouche met zowel een hand- als stortdouche, een hangend toilet en een stijlvol wastafelmeubel met verlichte spiegel. Kortom, comfort en afwerking staan ook hier centraal. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een heerlijk ruime vierde slaapkamer, die niet alleen plaats biedt aan een comfortabel bed, maar ook ruimte overlaat voor een bureau – ideaal als rustige thuiswerkplek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier, net als op de rest van de woning, van volop natuurlijk licht. Praktisch is deze verdieping ook zeker: achter de knieschotten is er meer dan genoeg opbergruimte voor al je spullen. Tevens vind je hier de CV-ketel (Remeha, 2015), keurig weggewerkt maar goed bereikbaar. Goed om te weten: *Bouwjaar: 1987 *Gebruiksoppervlakte wonen: 123m2 *Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 5m2 *Gebouw gebonden buitenruimte: 12m2 *Perceeloppervlakte: 140m2 *Inhoud: 455m3 *Energielabel C *Volledig instapklaar! Moderne keuken en badkamer. *De woning is grotendeels geïsoleerd en begane grond beschikt over vloerverwarming en openhaard *Verwarming en warm water middels een hybride CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2015) *Tuin is gesitueerd op het zuidwesten *Alle belangrijke voorzieningen op loopafstand *Oplevering in overleg. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
140 m²
Content
455 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-05-2025
Sale date
26-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2353

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.