Aller directement au contenu
Logo de WESSEL Makelaardij, Leiden

Schapenweide 1

2353MN Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.674

Galerie de photos

Schapenweide 1 Leiderdorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal en instapklaar! Hoekwoning met open haard, moderne badkamer, 4 slaapkamers en tuin op het zuidwesten! Wat een pareltje! Deze royale hoekwoning van maar liefst 123 m² woonoppervlak is tot in de puntjes verzorgd en volledig instapklaar – je hoeft echt helemaal niks meer te doen. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming én een sfeervolle houtkachel, ideaal voor de koudere dagen. Aansluitend vind je de moderne open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, perfect voor de thuiskok. De woning telt maar liefst vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer uit 2024, helemaal van deze tijd. Buiten geniet je van een prachtige, riante tuin op het zonnige zuidwesten, compleet met een aangebouwde berging en zelfs de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Dankzij het dubbelglas, de vloerisolatie en dakisolatie beschikt de woning over een energielabel C – comfortabel en energiezuinig wonen dus! De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, ideaal voor gezinnen. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Winkelhof aan de Engelendaal, waar u terecht kunt voor diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Voor ontspanning en recreatie zijn er nabijgelegen parken en groenvoorzieningen, zoals het Houtkamppark met een kinderboerderij en speeltuin. De woning is uitstekend bereikbaar met de auto; de dichtstbijzijnde uitvalsweg, de N446, is binnen enkele minuten te bereiken, waardoor steden als Leiden en Amsterdam snel bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer, met een treinstation op ongeveer 4 km afstand. Kortom, een ideale locatie met het comfort van de stad en de rust van een groene omgeving. Indeling Begane grond: Vanaf je eigen oprit stap je via de openslaande deuren de fraai aangelegde voortuin in, gelegen op het zonnige zuidwesten. Een groene oase met mooie vaste planten en bomen, houten opbergkasten en een sfeervolle overkapping die direct toegang geeft tot zowel de keuken als de entree van de woning. Ook bereik je hier de aangebouwde stenen berging – ideaal voor fietsen en extra opslag. Binnenkomend via de hal tref je een modern separaat toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer valt direct op door de prachtige eikenhouten vloer, de overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en natuurlijk de sfeervolle open haard. Een vaste trapkast biedt extra bergruimte. De moderne open keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien: een grote Smeg oven met 6-pits gasfornuis, een heetwaterkraan, wijnkoelkast, magnetron, koel-vriescombinatie en een stijlvol keramiek werkblad maken dit een perfecte plek voor de kookliefhebber. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping, waar je – net als op de begane grond – niets meer aan hoeft te doen. Op deze verdieping bevinden zich drie verrassend ruime en diepe slaapkamers, mede dankzij een uitbouw aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en profiteren van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen. De moderne badkamer is een echte blikvanger en biedt alles wat je mag verwachten: een comfortabel ligbad, een royale inloopdouche met zowel een hand- als stortdouche, een hangend toilet en een stijlvol wastafelmeubel met verlichte spiegel. Kortom, comfort en afwerking staan ook hier centraal. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een heerlijk ruime vierde slaapkamer, die niet alleen plaats biedt aan een comfortabel bed, maar ook ruimte overlaat voor een bureau – ideaal als rustige thuiswerkplek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier, net als op de rest van de woning, van volop natuurlijk licht. Praktisch is deze verdieping ook zeker: achter de knieschotten is er meer dan genoeg opbergruimte voor al je spullen. Tevens vind je hier de CV-ketel (Remeha, 2015), keurig weggewerkt maar goed bereikbaar. Goed om te weten: *Bouwjaar: 1987 *Gebruiksoppervlakte wonen: 123m2 *Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 5m2 *Gebouw gebonden buitenruimte: 12m2 *Perceeloppervlakte: 140m2 *Inhoud: 455m3 *Energielabel C *Volledig instapklaar! Moderne keuken en badkamer. *De woning is grotendeels geïsoleerd en begane grond beschikt over vloerverwarming en openhaard *Verwarming en warm water middels een hybride CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2015) *Tuin is gesitueerd op het zuidwesten *Alle belangrijke voorzieningen op loopafstand *Oplevering in overleg. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
455 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-05-2025
Date de vente
26-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2353

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.