Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Wilgenpark 2

2351CZ Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 5.555

Fotoalbum

Wilgenpark 2 Leiderdorp
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Centraal gelegen, rondom in het groen in het zo geliefde Wilgenpark, op een rustige en kindvriendelijke locatie aan een doodlopende weg, staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met een royaal woonoppervlak van circa 198m². Met een eigen oprit voor 2 auto's komt u bij de woning die volop ruimte en comfort biedt met onder andere een royale woonkamer, luxe woonkeuken met bijkeuken, vier slaapkamers, een inloopkast, luxe badkamer en een multifunctionele ruimte op de begane grond. De zeer ruime tuin is stijlvol aangelegd en voorzien van een sfeervolle luxe veranda. Het geheel is gelegen op een ruim perceel met veel privacy aan zowel de voor-, zij- als achterzijde. Duurzaamheid is gewaarborgd dankzij zonnepanelen op het dak, waardoor de woning niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig is. Begane grond: Bij aankomst valt direct de fraaie architectuur (Van Egmond te Noordwijk) op, met klassieke ramen, een charmante kapconstructie en een royale oprit. Binnenkomend in de hal vindt u de meterkast, een garderobekast, een modern toilet, de trap naar boven en heeft u toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet, voorzien van een sfeervolle allesbrander, grote raampartijen en een fraaie leistenen vloer. Door de speelse indeling zijn er meerdere zitplekken en zichtlijnen, wat zorgt voor een prettige leefruimte. Aan de achterzijde sluit de woonkamer aan op de riante woonkeuken. Deze Bulthaup keuken is werkelijk een blikvanger: centraal staat een royaal kookeiland met spoelbak en inductiekookplaat met afzuigkap. Verder is de keuken uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-oven, stoomoven, koffiemachine, koelkast met vriesvak en een vaatwasser XL. Dubbele openslaande deuren bieden directe toegang tot het terras met mooie veranda, ideaal voor etentjes in de buitenlucht. Aangrenzend aan de woonkeuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Ideaal voor extra opslag! Aan de zijkant van de woning bevindt zich de multifunctionele ruimte met extra opbergmogelijkheden, keukenblok en eigen toilet. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kapsalon aan huis, wat deze ruimte multifunctioneel maakt. Bijna de gehele begane grond (op de bijkeuken en de multifunctionele ruimte na) is voorzien van vloerverwarming – wat een luxe! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een ruime inloopkast en een dakraam. Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en tevens voorzien van een dakkapel. Dit zorgt voor extra lichtinval. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en bieden volop ruimte. De luxe badkamer is modern en stijlvol ingericht met een vrijstaand ligbad, inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming. Daarnaast is er op deze verdieping een apart toilet aanwezig. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime extra slaapkamer met dakraam. Onder de schuine kap is bergruimte beschikbaar achter knieschotten. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de opstelplaats voor de Cv-installatie te vinden. Tevens is er een wastafel aanwezig. Deze verdieping is keurig afgewerkt en flexibel inzetbaar. Tuin: De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groene borders en beplanting. Via de openslaande deuren in de keuken bereikt u het terras dat fungeert als verlengstuk van de woonruimte. Achter in de tuin is een waanzinnige overkapping geplaatst, perfect voor een loungehoek of buitendiner, voorzien van heaters, elektra en tv-aansluitingen. Hier geniet u in alle rust van uw privacy. De voortuin beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een plaats voor een gezellig zitgedeelte met grind en sierbestrating. Via een poort aan de zijkant van de woning kan de achtertuin bereikt worden waar aan de zijkant ook nog een schuur is. Bijzonderheden: - moderne woning op een fantastische locatie; - riante woonkamer met leistenen vloer en draaibare allesbrander; - moderne stijlvolle Bulthaup woonkeuken met kookeiland voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur; - vloerverwarming op de begane grond met uitzondering van de bijkeuken en de multifunctionele ruimte; - luxe badkamer met Le Clou ligbad met Le Clou staande badkraan, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming; - apart modern toilet op de overloop eerste verdieping; - 4 ruime slaapkamers waarvan één met inloopkast, één met elektrisch rolluik en één met airconditioning; - veel bergruimte in de woning; - voortuin op het zuidwesten met een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; - fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten waar u de hele dag kunt genieten in de zon; - waanzinnige overkapping in de achtertuin met vaste heaters, stroompunten en televisieaansluiting; - buitenkraan aan de voor- en achterzijde; - goed onderhouden en instapklaar; - 18 zonnepanelen elk met eigen micro omvormer; - verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Nefit - bouwjaar 2019). Warm water in de multifunctionele ruimte door middel van boiler; - multifunctionele ruimte op de begane grond met eigen toilet, bereikbaar via eigen ingang in de voortuin. Hier heeft u zoveel mogelijkheden (momenteel ingericht als kapsalon aan huis); - alarminstallatie aanwezig; - gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt dichtbij alle voorzieningen, zoals winkelcentra, winkels, openbaar vervoer, zwembad, jachthaven, sportaccommodaties en medische voorzieningen; - fietsafstand naar centrum Leiden circa 8 minuten; - dichtbij uitvalswegen A4, A44 en N11; - vaste notaris namelijk BMS Netwerk Notarissen te Leiden. Bent u op zoek naar een ruime, sfeervolle en energiezuinige woning met een luxe afwerking en een praktische indeling? Dan is Wilgenpark 2 in Leiderdorp absoluut het bekijken waard. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar deze bijzondere woning zelf. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
198 m²
Fläche des Grundstücks
303 m²
Inhalt
689 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2351

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.