Aller directement au contenu
Logo de Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Wilgenpark 2

2351CZ Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 5.555

Galerie de photos

Wilgenpark 2 Leiderdorp
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Centraal gelegen, rondom in het groen in het zo geliefde Wilgenpark, op een rustige en kindvriendelijke locatie aan een doodlopende weg, staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met een royaal woonoppervlak van circa 198m². Met een eigen oprit voor 2 auto's komt u bij de woning die volop ruimte en comfort biedt met onder andere een royale woonkamer, luxe woonkeuken met bijkeuken, vier slaapkamers, een inloopkast, luxe badkamer en een multifunctionele ruimte op de begane grond. De zeer ruime tuin is stijlvol aangelegd en voorzien van een sfeervolle luxe veranda. Het geheel is gelegen op een ruim perceel met veel privacy aan zowel de voor-, zij- als achterzijde. Duurzaamheid is gewaarborgd dankzij zonnepanelen op het dak, waardoor de woning niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig is. Begane grond: Bij aankomst valt direct de fraaie architectuur (Van Egmond te Noordwijk) op, met klassieke ramen, een charmante kapconstructie en een royale oprit. Binnenkomend in de hal vindt u de meterkast, een garderobekast, een modern toilet, de trap naar boven en heeft u toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet, voorzien van een sfeervolle allesbrander, grote raampartijen en een fraaie leistenen vloer. Door de speelse indeling zijn er meerdere zitplekken en zichtlijnen, wat zorgt voor een prettige leefruimte. Aan de achterzijde sluit de woonkamer aan op de riante woonkeuken. Deze Bulthaup keuken is werkelijk een blikvanger: centraal staat een royaal kookeiland met spoelbak en inductiekookplaat met afzuigkap. Verder is de keuken uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-oven, stoomoven, koffiemachine, koelkast met vriesvak en een vaatwasser XL. Dubbele openslaande deuren bieden directe toegang tot het terras met mooie veranda, ideaal voor etentjes in de buitenlucht. Aangrenzend aan de woonkeuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Ideaal voor extra opslag! Aan de zijkant van de woning bevindt zich de multifunctionele ruimte met extra opbergmogelijkheden, keukenblok en eigen toilet. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kapsalon aan huis, wat deze ruimte multifunctioneel maakt. Bijna de gehele begane grond (op de bijkeuken en de multifunctionele ruimte na) is voorzien van vloerverwarming – wat een luxe! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een ruime inloopkast en een dakraam. Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en tevens voorzien van een dakkapel. Dit zorgt voor extra lichtinval. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en bieden volop ruimte. De luxe badkamer is modern en stijlvol ingericht met een vrijstaand ligbad, inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming. Daarnaast is er op deze verdieping een apart toilet aanwezig. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime extra slaapkamer met dakraam. Onder de schuine kap is bergruimte beschikbaar achter knieschotten. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de opstelplaats voor de Cv-installatie te vinden. Tevens is er een wastafel aanwezig. Deze verdieping is keurig afgewerkt en flexibel inzetbaar. Tuin: De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groene borders en beplanting. Via de openslaande deuren in de keuken bereikt u het terras dat fungeert als verlengstuk van de woonruimte. Achter in de tuin is een waanzinnige overkapping geplaatst, perfect voor een loungehoek of buitendiner, voorzien van heaters, elektra en tv-aansluitingen. Hier geniet u in alle rust van uw privacy. De voortuin beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een plaats voor een gezellig zitgedeelte met grind en sierbestrating. Via een poort aan de zijkant van de woning kan de achtertuin bereikt worden waar aan de zijkant ook nog een schuur is. Bijzonderheden: - moderne woning op een fantastische locatie; - riante woonkamer met leistenen vloer en draaibare allesbrander; - moderne stijlvolle Bulthaup woonkeuken met kookeiland voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur; - vloerverwarming op de begane grond met uitzondering van de bijkeuken en de multifunctionele ruimte; - luxe badkamer met Le Clou ligbad met Le Clou staande badkraan, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming; - apart modern toilet op de overloop eerste verdieping; - 4 ruime slaapkamers waarvan één met inloopkast, één met elektrisch rolluik en één met airconditioning; - veel bergruimte in de woning; - voortuin op het zuidwesten met een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; - fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten waar u de hele dag kunt genieten in de zon; - waanzinnige overkapping in de achtertuin met vaste heaters, stroompunten en televisieaansluiting; - buitenkraan aan de voor- en achterzijde; - goed onderhouden en instapklaar; - 18 zonnepanelen elk met eigen micro omvormer; - verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Nefit - bouwjaar 2019). Warm water in de multifunctionele ruimte door middel van boiler; - multifunctionele ruimte op de begane grond met eigen toilet, bereikbaar via eigen ingang in de voortuin. Hier heeft u zoveel mogelijkheden (momenteel ingericht als kapsalon aan huis); - alarminstallatie aanwezig; - gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt dichtbij alle voorzieningen, zoals winkelcentra, winkels, openbaar vervoer, zwembad, jachthaven, sportaccommodaties en medische voorzieningen; - fietsafstand naar centrum Leiden circa 8 minuten; - dichtbij uitvalswegen A4, A44 en N11; - vaste notaris namelijk BMS Netwerk Notarissen te Leiden. Bent u op zoek naar een ruime, sfeervolle en energiezuinige woning met een luxe afwerking en een praktische indeling? Dan is Wilgenpark 2 in Leiderdorp absoluut het bekijken waard. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar deze bijzondere woning zelf. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
198 m²
Superficie du terrain
303 m²
Contenu
689 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
103 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-05-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2351

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.