Jump to content
Logo of Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Wilgenpark 2

2351CZ Leiderdorp • Zuid-Holland

Sold

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 5.555

Photo Gallery

Wilgenpark 2 Leiderdorp
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Centraal gelegen, rondom in het groen in het zo geliefde Wilgenpark, op een rustige en kindvriendelijke locatie aan een doodlopende weg, staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met een royaal woonoppervlak van circa 198m². Met een eigen oprit voor 2 auto's komt u bij de woning die volop ruimte en comfort biedt met onder andere een royale woonkamer, luxe woonkeuken met bijkeuken, vier slaapkamers, een inloopkast, luxe badkamer en een multifunctionele ruimte op de begane grond. De zeer ruime tuin is stijlvol aangelegd en voorzien van een sfeervolle luxe veranda. Het geheel is gelegen op een ruim perceel met veel privacy aan zowel de voor-, zij- als achterzijde. Duurzaamheid is gewaarborgd dankzij zonnepanelen op het dak, waardoor de woning niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig is. Begane grond: Bij aankomst valt direct de fraaie architectuur (Van Egmond te Noordwijk) op, met klassieke ramen, een charmante kapconstructie en een royale oprit. Binnenkomend in de hal vindt u de meterkast, een garderobekast, een modern toilet, de trap naar boven en heeft u toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet, voorzien van een sfeervolle allesbrander, grote raampartijen en een fraaie leistenen vloer. Door de speelse indeling zijn er meerdere zitplekken en zichtlijnen, wat zorgt voor een prettige leefruimte. Aan de achterzijde sluit de woonkamer aan op de riante woonkeuken. Deze Bulthaup keuken is werkelijk een blikvanger: centraal staat een royaal kookeiland met spoelbak en inductiekookplaat met afzuigkap. Verder is de keuken uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-oven, stoomoven, koffiemachine, koelkast met vriesvak en een vaatwasser XL. Dubbele openslaande deuren bieden directe toegang tot het terras met mooie veranda, ideaal voor etentjes in de buitenlucht. Aangrenzend aan de woonkeuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Ideaal voor extra opslag! Aan de zijkant van de woning bevindt zich de multifunctionele ruimte met extra opbergmogelijkheden, keukenblok en eigen toilet. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kapsalon aan huis, wat deze ruimte multifunctioneel maakt. Bijna de gehele begane grond (op de bijkeuken en de multifunctionele ruimte na) is voorzien van vloerverwarming – wat een luxe! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een ruime inloopkast en een dakraam. Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en tevens voorzien van een dakkapel. Dit zorgt voor extra lichtinval. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en bieden volop ruimte. De luxe badkamer is modern en stijlvol ingericht met een vrijstaand ligbad, inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming. Daarnaast is er op deze verdieping een apart toilet aanwezig. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime extra slaapkamer met dakraam. Onder de schuine kap is bergruimte beschikbaar achter knieschotten. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de opstelplaats voor de Cv-installatie te vinden. Tevens is er een wastafel aanwezig. Deze verdieping is keurig afgewerkt en flexibel inzetbaar. Tuin: De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groene borders en beplanting. Via de openslaande deuren in de keuken bereikt u het terras dat fungeert als verlengstuk van de woonruimte. Achter in de tuin is een waanzinnige overkapping geplaatst, perfect voor een loungehoek of buitendiner, voorzien van heaters, elektra en tv-aansluitingen. Hier geniet u in alle rust van uw privacy. De voortuin beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een plaats voor een gezellig zitgedeelte met grind en sierbestrating. Via een poort aan de zijkant van de woning kan de achtertuin bereikt worden waar aan de zijkant ook nog een schuur is. Bijzonderheden: - moderne woning op een fantastische locatie; - riante woonkamer met leistenen vloer en draaibare allesbrander; - moderne stijlvolle Bulthaup woonkeuken met kookeiland voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur; - vloerverwarming op de begane grond met uitzondering van de bijkeuken en de multifunctionele ruimte; - luxe badkamer met Le Clou ligbad met Le Clou staande badkraan, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming; - apart modern toilet op de overloop eerste verdieping; - 4 ruime slaapkamers waarvan één met inloopkast, één met elektrisch rolluik en één met airconditioning; - veel bergruimte in de woning; - voortuin op het zuidwesten met een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; - fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten waar u de hele dag kunt genieten in de zon; - waanzinnige overkapping in de achtertuin met vaste heaters, stroompunten en televisieaansluiting; - buitenkraan aan de voor- en achterzijde; - goed onderhouden en instapklaar; - 18 zonnepanelen elk met eigen micro omvormer; - verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Nefit - bouwjaar 2019). Warm water in de multifunctionele ruimte door middel van boiler; - multifunctionele ruimte op de begane grond met eigen toilet, bereikbaar via eigen ingang in de voortuin. Hier heeft u zoveel mogelijkheden (momenteel ingericht als kapsalon aan huis); - alarminstallatie aanwezig; - gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt dichtbij alle voorzieningen, zoals winkelcentra, winkels, openbaar vervoer, zwembad, jachthaven, sportaccommodaties en medische voorzieningen; - fietsafstand naar centrum Leiden circa 8 minuten; - dichtbij uitvalswegen A4, A44 en N11; - vaste notaris namelijk BMS Netwerk Notarissen te Leiden. Bent u op zoek naar een ruime, sfeervolle en energiezuinige woning met een luxe afwerking en een praktische indeling? Dan is Wilgenpark 2 in Leiderdorp absoluut het bekijken waard. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar deze bijzondere woning zelf. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
198 m²
Land area
303 m²
Content
689 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
103 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2025
Sale date
30-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2351

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.