Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Wilgenpark 2

2351CZ Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.123.850

Precio de compra /m²: € 5.555

Galería de fotos

Wilgenpark 2 Leiderdorp
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Centraal gelegen, rondom in het groen in het zo geliefde Wilgenpark, op een rustige en kindvriendelijke locatie aan een doodlopende weg, staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met een royaal woonoppervlak van circa 198m². Met een eigen oprit voor 2 auto's komt u bij de woning die volop ruimte en comfort biedt met onder andere een royale woonkamer, luxe woonkeuken met bijkeuken, vier slaapkamers, een inloopkast, luxe badkamer en een multifunctionele ruimte op de begane grond. De zeer ruime tuin is stijlvol aangelegd en voorzien van een sfeervolle luxe veranda. Het geheel is gelegen op een ruim perceel met veel privacy aan zowel de voor-, zij- als achterzijde. Duurzaamheid is gewaarborgd dankzij zonnepanelen op het dak, waardoor de woning niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig is. Begane grond: Bij aankomst valt direct de fraaie architectuur (Van Egmond te Noordwijk) op, met klassieke ramen, een charmante kapconstructie en een royale oprit. Binnenkomend in de hal vindt u de meterkast, een garderobekast, een modern toilet, de trap naar boven en heeft u toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet, voorzien van een sfeervolle allesbrander, grote raampartijen en een fraaie leistenen vloer. Door de speelse indeling zijn er meerdere zitplekken en zichtlijnen, wat zorgt voor een prettige leefruimte. Aan de achterzijde sluit de woonkamer aan op de riante woonkeuken. Deze Bulthaup keuken is werkelijk een blikvanger: centraal staat een royaal kookeiland met spoelbak en inductiekookplaat met afzuigkap. Verder is de keuken uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-oven, stoomoven, koffiemachine, koelkast met vriesvak en een vaatwasser XL. Dubbele openslaande deuren bieden directe toegang tot het terras met mooie veranda, ideaal voor etentjes in de buitenlucht. Aangrenzend aan de woonkeuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Ideaal voor extra opslag! Aan de zijkant van de woning bevindt zich de multifunctionele ruimte met extra opbergmogelijkheden, keukenblok en eigen toilet. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kapsalon aan huis, wat deze ruimte multifunctioneel maakt. Bijna de gehele begane grond (op de bijkeuken en de multifunctionele ruimte na) is voorzien van vloerverwarming – wat een luxe! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een ruime inloopkast en een dakraam. Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en tevens voorzien van een dakkapel. Dit zorgt voor extra lichtinval. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en bieden volop ruimte. De luxe badkamer is modern en stijlvol ingericht met een vrijstaand ligbad, inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming. Daarnaast is er op deze verdieping een apart toilet aanwezig. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime extra slaapkamer met dakraam. Onder de schuine kap is bergruimte beschikbaar achter knieschotten. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de opstelplaats voor de Cv-installatie te vinden. Tevens is er een wastafel aanwezig. Deze verdieping is keurig afgewerkt en flexibel inzetbaar. Tuin: De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groene borders en beplanting. Via de openslaande deuren in de keuken bereikt u het terras dat fungeert als verlengstuk van de woonruimte. Achter in de tuin is een waanzinnige overkapping geplaatst, perfect voor een loungehoek of buitendiner, voorzien van heaters, elektra en tv-aansluitingen. Hier geniet u in alle rust van uw privacy. De voortuin beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een plaats voor een gezellig zitgedeelte met grind en sierbestrating. Via een poort aan de zijkant van de woning kan de achtertuin bereikt worden waar aan de zijkant ook nog een schuur is. Bijzonderheden: - moderne woning op een fantastische locatie; - riante woonkamer met leistenen vloer en draaibare allesbrander; - moderne stijlvolle Bulthaup woonkeuken met kookeiland voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur; - vloerverwarming op de begane grond met uitzondering van de bijkeuken en de multifunctionele ruimte; - luxe badkamer met Le Clou ligbad met Le Clou staande badkraan, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming; - apart modern toilet op de overloop eerste verdieping; - 4 ruime slaapkamers waarvan één met inloopkast, één met elektrisch rolluik en één met airconditioning; - veel bergruimte in de woning; - voortuin op het zuidwesten met een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; - fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten waar u de hele dag kunt genieten in de zon; - waanzinnige overkapping in de achtertuin met vaste heaters, stroompunten en televisieaansluiting; - buitenkraan aan de voor- en achterzijde; - goed onderhouden en instapklaar; - 18 zonnepanelen elk met eigen micro omvormer; - verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Nefit - bouwjaar 2019). Warm water in de multifunctionele ruimte door middel van boiler; - multifunctionele ruimte op de begane grond met eigen toilet, bereikbaar via eigen ingang in de voortuin. Hier heeft u zoveel mogelijkheden (momenteel ingericht als kapsalon aan huis); - alarminstallatie aanwezig; - gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt dichtbij alle voorzieningen, zoals winkelcentra, winkels, openbaar vervoer, zwembad, jachthaven, sportaccommodaties en medische voorzieningen; - fietsafstand naar centrum Leiden circa 8 minuten; - dichtbij uitvalswegen A4, A44 en N11; - vaste notaris namelijk BMS Netwerk Notarissen te Leiden. Bent u op zoek naar een ruime, sfeervolle en energiezuinige woning met een luxe afwerking en een praktische indeling? Dan is Wilgenpark 2 in Leiderdorp absoluut het bekijken waard. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar deze bijzondere woning zelf. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,04%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
198 m²
Área del lote
303 m²
Contenido
689 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
103 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2025
Fecha de venta
30-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2351

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.