Direkt zum Inhalt
Logo von WVK Makelaars Voorburg

De Vang 9

2265EG Leidschendam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.750

2 % Übertragungssteuer (€ 26.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.373.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

De Vang 9 Leidschendam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ZEER FRAAI GELEGEN AAN DE VLIET, ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE VRIJSTAANDE VILLA MET GARAGE, EEN WOONOPPERVLAK VAN MAAR LIEFST CA. 230 M2 EN GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN CA. 515 M2 EIGEN GROND! Omgeving; Deze aantrekkelijke villa is gelegen aan een rustige, doodlopende weg met uitsluitend bestemmingsverkeer op een van de mooiste locaties van de gewilde wijk “ De Rietvink “. De Rietvink is , behalve een gewilde wijk, ook een wijk met een zeer centrale ligging en alle voorzieningen in de nabije omgeving. Op loopafstand bevindt zich het historische Damcentrum met het pittoreske, toeristische en culinaire hart de ‘Sluisjes’ met een gevarieerd aanbod aan restaurants en horeca. Tevens in de directe nabijheid van de diverse internationale scholen (waaronder The British School), sportverenigingen, The Mall of the Netherlands, uitvalswegen (A44, A4, A12, A13) en openbaar vervoer (o.a. Randstadrail naar Den Haag en Rotterdam). Aan de achterzijde grenst het perceel aan een wandelpad en doorgaand vaarwater De Vliet. De woning De woning is gebouwd omstreeks 1995 en met ca. 230 m2 woonoppervlak zeer ruim van opzet. Naast een riante living van maar liefst ca. 65 m2 heeft de woning de beschikking over een woonkeuken, grote garage, vier grote slaapkamers en twee badkamers. Parkeren geschiedt op eigen terrein waar parkeergelegenheid is voor meerdere auto’s. De fraai aangelegde achtertuin heeft met een Zuidoost oriëntatie een optimale bezonning en fraai zicht op De Vliet! Indeling Begane grond Overdekte entree. Royale hal met vestibule, toilet en openslaande deuren naar de riante woon-/ eetkamer van ca. 65 m2 met open haard en schuifdeuren naar de achtertuin. Er bevindt zich een natuurstenen (marmeren) vloer in de hal en de woonkamer. De woonkamer bestaat uit een eet- en woongedeelte en heeft, vanwege de vele ramen rondom, een optimale lichtinval. Tevens is door de architect indertijd een verschil in plafondhoogte (2.87 en 2.42) aangebracht hetgeen een speelse indeling met zich meebrengt. De hal en de woon-/eetkamer geven toegang tot de Siematic woonkeuken in U- opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: Quooker, afzuigkap, oven, magnetron, Miele-vaatwasser en Siemens koelvries-combinatie. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met (provisie)kasten en opstelplaats wasmachine en droger. De inpandige garage is te bereiken vanuit de hal, is cv verwarmd en heeft als afmeting ca. 6.50 x 3.71. De garage is voorzien van een elektrische deur met afstandsbediening en een betegelde vloer. Eerste verdieping Een fraaie ronde hardhouten trap leidt naar de eerste verdieping. De drie slaapkamers op deze verdieping omvatten: een bijzonder riante ouderslaapkamer van ca. 4.54 x 3.93 met grote walk-in closet en doorloop naar de badkamer met ligbad, separate douche en dubbele wastafel. Vanuit de ouderslaapkamer is de tweede slaapkamer te bereiken van ca. 4.90 nx 5.42 met openslaande deuren naar het ruime dakterras en een schitterend uitzicht over de Vliet en molen De Salamander. Aan de voorzijde is een ruime derde slaapkamer van ca. 5.07 x 3.65. Tweede verdieping Een ruime studeer/ logeerkamer van ca. 4.33 x 4.31 met uitzicht over de Vliet en een tweede badkamer met douche, wastafel en separaat derde toilet. Tevens een bergkamer met cv opstelplaats en veel bergruimte achter de knieschotten. Oprit / voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein . Fraai aangelegde achtertuin van ca. 16.00 x 15.60 met diverse terrassen, optimale bezonning en fraai zicht op de Vliet. Bijzonderheden; - Elektrische zonneschermen; - Alarm aanwezig; - Airco in drie van de vier slaapkamers; - Bouwjaar woning 1995; - Zeer degelijk hang- en sluitwerk - Ca. 230 m2 woonoppervlak - Aanvaarding in overleg - Perceel van ca. 515 m2 eigen grond - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein

Hypothek berekenen

€ 1.345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.750

2 % Übertragungssteuer (€ 26.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.373.750

3,04%

Jährlich

%

€ 67.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
230 m²
Fläche des Grundstücks
515 m²
Inhalt
982 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
16-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2265

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.