Jump to content
Logo of WVK Makelaars Voorburg

De Vang 9

2265EG Leidschendam • Zuid-Holland

Sold

€ 1.345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.750

2% transfer tax (€ 26.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.373.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

De Vang 9 Leidschendam
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

ZEER FRAAI GELEGEN AAN DE VLIET, ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE VRIJSTAANDE VILLA MET GARAGE, EEN WOONOPPERVLAK VAN MAAR LIEFST CA. 230 M2 EN GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN CA. 515 M2 EIGEN GROND! Omgeving; Deze aantrekkelijke villa is gelegen aan een rustige, doodlopende weg met uitsluitend bestemmingsverkeer op een van de mooiste locaties van de gewilde wijk “ De Rietvink “. De Rietvink is , behalve een gewilde wijk, ook een wijk met een zeer centrale ligging en alle voorzieningen in de nabije omgeving. Op loopafstand bevindt zich het historische Damcentrum met het pittoreske, toeristische en culinaire hart de ‘Sluisjes’ met een gevarieerd aanbod aan restaurants en horeca. Tevens in de directe nabijheid van de diverse internationale scholen (waaronder The British School), sportverenigingen, The Mall of the Netherlands, uitvalswegen (A44, A4, A12, A13) en openbaar vervoer (o.a. Randstadrail naar Den Haag en Rotterdam). Aan de achterzijde grenst het perceel aan een wandelpad en doorgaand vaarwater De Vliet. De woning De woning is gebouwd omstreeks 1995 en met ca. 230 m2 woonoppervlak zeer ruim van opzet. Naast een riante living van maar liefst ca. 65 m2 heeft de woning de beschikking over een woonkeuken, grote garage, vier grote slaapkamers en twee badkamers. Parkeren geschiedt op eigen terrein waar parkeergelegenheid is voor meerdere auto’s. De fraai aangelegde achtertuin heeft met een Zuidoost oriëntatie een optimale bezonning en fraai zicht op De Vliet! Indeling Begane grond Overdekte entree. Royale hal met vestibule, toilet en openslaande deuren naar de riante woon-/ eetkamer van ca. 65 m2 met open haard en schuifdeuren naar de achtertuin. Er bevindt zich een natuurstenen (marmeren) vloer in de hal en de woonkamer. De woonkamer bestaat uit een eet- en woongedeelte en heeft, vanwege de vele ramen rondom, een optimale lichtinval. Tevens is door de architect indertijd een verschil in plafondhoogte (2.87 en 2.42) aangebracht hetgeen een speelse indeling met zich meebrengt. De hal en de woon-/eetkamer geven toegang tot de Siematic woonkeuken in U- opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: Quooker, afzuigkap, oven, magnetron, Miele-vaatwasser en Siemens koelvries-combinatie. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met (provisie)kasten en opstelplaats wasmachine en droger. De inpandige garage is te bereiken vanuit de hal, is cv verwarmd en heeft als afmeting ca. 6.50 x 3.71. De garage is voorzien van een elektrische deur met afstandsbediening en een betegelde vloer. Eerste verdieping Een fraaie ronde hardhouten trap leidt naar de eerste verdieping. De drie slaapkamers op deze verdieping omvatten: een bijzonder riante ouderslaapkamer van ca. 4.54 x 3.93 met grote walk-in closet en doorloop naar de badkamer met ligbad, separate douche en dubbele wastafel. Vanuit de ouderslaapkamer is de tweede slaapkamer te bereiken van ca. 4.90 nx 5.42 met openslaande deuren naar het ruime dakterras en een schitterend uitzicht over de Vliet en molen De Salamander. Aan de voorzijde is een ruime derde slaapkamer van ca. 5.07 x 3.65. Tweede verdieping Een ruime studeer/ logeerkamer van ca. 4.33 x 4.31 met uitzicht over de Vliet en een tweede badkamer met douche, wastafel en separaat derde toilet. Tevens een bergkamer met cv opstelplaats en veel bergruimte achter de knieschotten. Oprit / voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein . Fraai aangelegde achtertuin van ca. 16.00 x 15.60 met diverse terrassen, optimale bezonning en fraai zicht op de Vliet. Bijzonderheden; - Elektrische zonneschermen; - Alarm aanwezig; - Airco in drie van de vier slaapkamers; - Bouwjaar woning 1995; - Zeer degelijk hang- en sluitwerk - Ca. 230 m2 woonoppervlak - Aanvaarding in overleg - Perceel van ca. 515 m2 eigen grond - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein

Mortgage berekenen

€ 1.345.000

Cost of copper (estimated): € 28.750

2% transfer tax (€ 26.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.373.750

3,04%

Yearly

%

€ 67.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
230 m²
Land area
515 m²
Content
982 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
16-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2265

Google Maps

View Leidschendam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leidschendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leidschendam. In 2025 were there 35.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.362.

Residents

35.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.362

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.129

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.979

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leidschendam
Year Residents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leidschendam
Year Average WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Education level

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origin of residents (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leidschendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricity: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricity: 2.367

Business activity in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leidschendam
Period Crimes
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leidschendam.

Frequently asked questions about living in Leidschendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer houses in Leidschendam

View more homes in this location.