Aller directement au contenu
Logo de WVK Makelaars Voorburg

De Vang 9

2265EG Leidschendam • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.373.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

De Vang 9 Leidschendam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ZEER FRAAI GELEGEN AAN DE VLIET, ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE VRIJSTAANDE VILLA MET GARAGE, EEN WOONOPPERVLAK VAN MAAR LIEFST CA. 230 M2 EN GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN CA. 515 M2 EIGEN GROND! Omgeving; Deze aantrekkelijke villa is gelegen aan een rustige, doodlopende weg met uitsluitend bestemmingsverkeer op een van de mooiste locaties van de gewilde wijk “ De Rietvink “. De Rietvink is , behalve een gewilde wijk, ook een wijk met een zeer centrale ligging en alle voorzieningen in de nabije omgeving. Op loopafstand bevindt zich het historische Damcentrum met het pittoreske, toeristische en culinaire hart de ‘Sluisjes’ met een gevarieerd aanbod aan restaurants en horeca. Tevens in de directe nabijheid van de diverse internationale scholen (waaronder The British School), sportverenigingen, The Mall of the Netherlands, uitvalswegen (A44, A4, A12, A13) en openbaar vervoer (o.a. Randstadrail naar Den Haag en Rotterdam). Aan de achterzijde grenst het perceel aan een wandelpad en doorgaand vaarwater De Vliet. De woning De woning is gebouwd omstreeks 1995 en met ca. 230 m2 woonoppervlak zeer ruim van opzet. Naast een riante living van maar liefst ca. 65 m2 heeft de woning de beschikking over een woonkeuken, grote garage, vier grote slaapkamers en twee badkamers. Parkeren geschiedt op eigen terrein waar parkeergelegenheid is voor meerdere auto’s. De fraai aangelegde achtertuin heeft met een Zuidoost oriëntatie een optimale bezonning en fraai zicht op De Vliet! Indeling Begane grond Overdekte entree. Royale hal met vestibule, toilet en openslaande deuren naar de riante woon-/ eetkamer van ca. 65 m2 met open haard en schuifdeuren naar de achtertuin. Er bevindt zich een natuurstenen (marmeren) vloer in de hal en de woonkamer. De woonkamer bestaat uit een eet- en woongedeelte en heeft, vanwege de vele ramen rondom, een optimale lichtinval. Tevens is door de architect indertijd een verschil in plafondhoogte (2.87 en 2.42) aangebracht hetgeen een speelse indeling met zich meebrengt. De hal en de woon-/eetkamer geven toegang tot de Siematic woonkeuken in U- opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: Quooker, afzuigkap, oven, magnetron, Miele-vaatwasser en Siemens koelvries-combinatie. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met (provisie)kasten en opstelplaats wasmachine en droger. De inpandige garage is te bereiken vanuit de hal, is cv verwarmd en heeft als afmeting ca. 6.50 x 3.71. De garage is voorzien van een elektrische deur met afstandsbediening en een betegelde vloer. Eerste verdieping Een fraaie ronde hardhouten trap leidt naar de eerste verdieping. De drie slaapkamers op deze verdieping omvatten: een bijzonder riante ouderslaapkamer van ca. 4.54 x 3.93 met grote walk-in closet en doorloop naar de badkamer met ligbad, separate douche en dubbele wastafel. Vanuit de ouderslaapkamer is de tweede slaapkamer te bereiken van ca. 4.90 nx 5.42 met openslaande deuren naar het ruime dakterras en een schitterend uitzicht over de Vliet en molen De Salamander. Aan de voorzijde is een ruime derde slaapkamer van ca. 5.07 x 3.65. Tweede verdieping Een ruime studeer/ logeerkamer van ca. 4.33 x 4.31 met uitzicht over de Vliet en een tweede badkamer met douche, wastafel en separaat derde toilet. Tevens een bergkamer met cv opstelplaats en veel bergruimte achter de knieschotten. Oprit / voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein . Fraai aangelegde achtertuin van ca. 16.00 x 15.60 met diverse terrassen, optimale bezonning en fraai zicht op de Vliet. Bijzonderheden; - Elektrische zonneschermen; - Alarm aanwezig; - Airco in drie van de vier slaapkamers; - Bouwjaar woning 1995; - Zeer degelijk hang- en sluitwerk - Ca. 230 m2 woonoppervlak - Aanvaarding in overleg - Perceel van ca. 515 m2 eigen grond - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein

Prêt immobilier berekenen

€ 1.345.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.373.750

3,04%

Annuellement

%

€ 67.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
230 m²
Superficie du terrain
515 m²
Contenu
982 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
16-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2265

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.