Direkt zum Inhalt
Logo von Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Raadhuisplein 71

2941BS Lekkerkerk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 235.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 241.550

Kaufpreis /m²: € 5.341

Fotoalbum

Raadhuisplein 71 Lekkerkerk
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen in het hart van Lekkerkerk! Aan het Raadhuisplein 71 staat deze karakteristieke ronde torenwoning van ca. 44 m² verdeeld over drie woonlagen. De opvallende, cilindrische vorm met talrijke ramen rondom zorgt voor een 360° lichtbeleving en een verrassend ruimtelijk gevoel. Binnen treft u eigentijds comfort door de vloerverwarming, goede isolatie, strakke witte wanden, een doorgelegde houtlook vloer en een moderne afwerking met stoere betonlook keuken en een eigentijdse badkamer met zwarte accenten. Wonen midden in het centrum, met alle voorzieningen letterlijk voor de deur. Bouwjaar 1997, woonoppervlakte ca. 44m², inhoud ca. 161m³. Begane grond Via de rode entreepartij komt u in de hal (ca. 4 m²) met een nette afwerking, hoge plafonds, radiator en toegang tot de meterkast en het separate toilet (ca. 1 m²) met wit tegelwerk. De ronde vorm van het gebouw is hier al voelbaar, in de toren staat de wenteltrap die beide woonlagen ontsluit. Praktisch detail: de cv-combiketel is compact geplaatst, netjes uit het zicht. Eerste verdieping De wenteltrap brengt u in de ronde woonkamer waar het licht via meerdere gelijke ramen rondom binnenvalt. De wanden zijn strak wit gesausd, in het plafond zitten subtiele inbouwspots en op de vloer ligt een moderne, brede houtlook pvc vloer (met vloerverwarming) die de ruimte visueel vergroot. In de curve van de buitenwand is de keuken slim op maat geplaatst: fronten in betonlook, een donker werkblad in dezelfde ronding, een inbouwoven op ooghoogte en een afzuigkap in een stijlvol zwart schouwmodel. Er is ruimte voor uw koelkast en kookplaat. de ronde wand zorgt voor een speelse, ergonomische werkopstelling met zicht op het plein. Tweede verdieping Opnieuw rondlopend via de wenteltrap bereikt u de ronde slaapkamer. Wederom veel ramen met jaloezieën, witte wanden en dezelfde houtlook vloer met vloerverwarming zorgen voor rust en een hotelachtige sfeer. Naastgelegen de badkamer, fris en modern uitgevoerd met licht mozaïektegelwerk tot aan het plafond, inloopdouche met regendouche en zwart montagewerk, glazen douchedeuren en een zwevend wastafelmeubel in houtdecor met zwart blad en kraan. Alles compact maar hoogwaardig afgewerkt. Tuin De woning beschikt niet over een privé-buitenruimte. Daar staat tegenover dat u woont midden op het Raadhuisplein met winkels, horecaterrassen en dagelijkse voorzieningen op enkele stappen afstand. Parkeren en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid aanwezig. Bijzonderheden * Bouwjaar 1997, woonoppervlakte ca. 44m², inhoud ca. 161m³; * Voorzien van energielabel C; * Unieke ronde torenwoning met 360° lichtinval en karakteristieke buitenzijde in rood/bruin metselwerk en kegelvormig dak; * Het betreft een voormalige kantoorruimte die recent algeheel gerenoveerd is tot luxe afgewerkte woning; * Bestemming van het object is Centrum, hetgeen betekent dat de daartoe aangewezen gronden bestemd zijn voor wonen op de begane grond dan wel op de verdieping (art 6.1. bestemmingsplan Dorpskernen 2013); * Doorlopende houtlook pvc vloer met vloerverwarming, strakke witte wanden en inbouwspots; * Moderne keuken in betonlook met inbouwoven en afzuigkap, werkblad volgt de ronding; * Badkamer met mozaïek, regendouche en houtlook meubel met zwart sanitair; * Separaat toilet op de begane grond; * Gevel-, plafondisolatie en veelal HR++ glas; * De woon en slaapverdieping is voorzien van airconditioning; * Toplocatie in het centrum van Lekkerkerk, voorzieningen direct om de hoek; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Hypothek berekenen

€ 235.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 241.550

2,78%

Jährlich

%

€ 11.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 235.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
44 m²
Inhalt
161 m³

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hr cv combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2941

Google Karten

Karte von Lekkerkerk

Entdecken Sie, wo Makler in Lekkerkerk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Lekkerkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lekkerkerk. In 2025 waren da 7.815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.

Einwohner

7.815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

202

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lekkerkerk
Jahr Einwohner
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lekkerkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Ausbildungsstufe

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

998

Bezeichnung A

622

Bezeichnung B

500

Bezeichnung G

468

Bezeichnung D

285

Bezeichnung E

209

Bezeichnung F

165

Bezeichnung A+

127

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lekkerkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lekkerkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lekkerkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lekkerkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer Häuser in Lekkerkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.