Aller directement au contenu
Logo de Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Raadhuisplein 71

2941BS Lekkerkerk • Zuid-Holland

Vendu

€ 235.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 241.550

Prix d'achat /m²: € 5.341

Galerie de photos

Raadhuisplein 71 Lekkerkerk
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen in het hart van Lekkerkerk! Aan het Raadhuisplein 71 staat deze karakteristieke ronde torenwoning van ca. 44 m² verdeeld over drie woonlagen. De opvallende, cilindrische vorm met talrijke ramen rondom zorgt voor een 360° lichtbeleving en een verrassend ruimtelijk gevoel. Binnen treft u eigentijds comfort door de vloerverwarming, goede isolatie, strakke witte wanden, een doorgelegde houtlook vloer en een moderne afwerking met stoere betonlook keuken en een eigentijdse badkamer met zwarte accenten. Wonen midden in het centrum, met alle voorzieningen letterlijk voor de deur. Bouwjaar 1997, woonoppervlakte ca. 44m², inhoud ca. 161m³. Begane grond Via de rode entreepartij komt u in de hal (ca. 4 m²) met een nette afwerking, hoge plafonds, radiator en toegang tot de meterkast en het separate toilet (ca. 1 m²) met wit tegelwerk. De ronde vorm van het gebouw is hier al voelbaar, in de toren staat de wenteltrap die beide woonlagen ontsluit. Praktisch detail: de cv-combiketel is compact geplaatst, netjes uit het zicht. Eerste verdieping De wenteltrap brengt u in de ronde woonkamer waar het licht via meerdere gelijke ramen rondom binnenvalt. De wanden zijn strak wit gesausd, in het plafond zitten subtiele inbouwspots en op de vloer ligt een moderne, brede houtlook pvc vloer (met vloerverwarming) die de ruimte visueel vergroot. In de curve van de buitenwand is de keuken slim op maat geplaatst: fronten in betonlook, een donker werkblad in dezelfde ronding, een inbouwoven op ooghoogte en een afzuigkap in een stijlvol zwart schouwmodel. Er is ruimte voor uw koelkast en kookplaat. de ronde wand zorgt voor een speelse, ergonomische werkopstelling met zicht op het plein. Tweede verdieping Opnieuw rondlopend via de wenteltrap bereikt u de ronde slaapkamer. Wederom veel ramen met jaloezieën, witte wanden en dezelfde houtlook vloer met vloerverwarming zorgen voor rust en een hotelachtige sfeer. Naastgelegen de badkamer, fris en modern uitgevoerd met licht mozaïektegelwerk tot aan het plafond, inloopdouche met regendouche en zwart montagewerk, glazen douchedeuren en een zwevend wastafelmeubel in houtdecor met zwart blad en kraan. Alles compact maar hoogwaardig afgewerkt. Tuin De woning beschikt niet over een privé-buitenruimte. Daar staat tegenover dat u woont midden op het Raadhuisplein met winkels, horecaterrassen en dagelijkse voorzieningen op enkele stappen afstand. Parkeren en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid aanwezig. Bijzonderheden * Bouwjaar 1997, woonoppervlakte ca. 44m², inhoud ca. 161m³; * Voorzien van energielabel C; * Unieke ronde torenwoning met 360° lichtinval en karakteristieke buitenzijde in rood/bruin metselwerk en kegelvormig dak; * Het betreft een voormalige kantoorruimte die recent algeheel gerenoveerd is tot luxe afgewerkte woning; * Bestemming van het object is Centrum, hetgeen betekent dat de daartoe aangewezen gronden bestemd zijn voor wonen op de begane grond dan wel op de verdieping (art 6.1. bestemmingsplan Dorpskernen 2013); * Doorlopende houtlook pvc vloer met vloerverwarming, strakke witte wanden en inbouwspots; * Moderne keuken in betonlook met inbouwoven en afzuigkap, werkblad volgt de ronding; * Badkamer met mozaïek, regendouche en houtlook meubel met zwart sanitair; * Separaat toilet op de begane grond; * Gevel-, plafondisolatie en veelal HR++ glas; * De woon en slaapverdieping is voorzien van airconditioning; * Toplocatie in het centrum van Lekkerkerk, voorzieningen direct om de hoek; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Prêt immobilier berekenen

€ 235.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 241.550

2,78%

Annuellement

%

€ 11.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 235.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
44 m²
Contenu
161 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hr cv combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2941

Google Maps

Carte de Lekkerkerk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lekkerkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Lekkerkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lekkerkerk. En 2025 étaient 7.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.000.

Résidents

7.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

202

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lekkerkerk
Année Résidents
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lekkerkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Niveau d'enseignement

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Origine des habitants (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

998

Étiquette A

622

Étiquette B

500

Étiquette G

468

Étiquette D

285

Étiquette E

209

Étiquette F

165

Étiquette A+

127

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lekkerkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.800

Activité dans Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lekkerkerk
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lekkerkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lekkerkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer maisons in Lekkerkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.